Attraktives Einfamilienhaus mit großem Raumangebot und Garten - Keine Käuferprovision!

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34323 Malsfeld / Beiseförth

169.000 € Kaufpreis

170 m²

Balkon

Terrasse

Kaufpreis

169.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	170 m²
Grundstücksfläche	680 m²
Zimmer	8
Baujahr	1981
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

In ruhiger Lage von Malsfeld-Beiseförth liegt dieses großzügige Einfamilienhaus mit rund 170,00 m² Wohnfläche auf einem ca. 680 m² großen Grundstück.

Das Haus wurde 1981 erbaut und überzeugt durch viel Platz, klare Strukturen und ein offenes Wohnkonzept.

Im Erdgeschoss verbindet ein weitläufiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich alle zentralen Lebensräume miteinander. Große Fensterflächen sorgen für Licht und ein angenehmes Raumgefühl. Insgesamt stehen acht Zimmer zur Verfügung – darunter vier Schlafzimmer und drei Badezimmer – ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste.

Die Immobilie bietet solide Substanz und Raum für individuelle Gestaltungsideen. Der Garten bietet Platz zum Entspannen oder Spielen. Die ruhige Wohnlage in Beiseförth schafft eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen gut erreichbar sind.

Ein Haus mit viel Potenzial für alle, die modernes Wohnen mit großzügigem Raumangebot verbinden möchten.

Ausstattungsmerkmale

Bad	3
Balkone	1
Terrassen	1

Die Heiztechnik des Hauses ist vielseitig und bietet flexible Möglichkeiten für effizientes und komfortables Wohnen. Eine Kombination aus Gas-, Strom- und Holzheizung ermöglicht eine individuelle Nutzung – ergänzt durch einen eigenen Flüssiggastank für zusätzliche Unabhängigkeit.

Im Wohnbereich sorgt eine Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme und ein angenehmes Raumklima, während ein Kaminofen an kühleren Tagen für Atmosphäre und zusätzliche Behaglichkeit sorgt.

Zur Immobilie gehört zudem ein eigener Stellplatz. Insgesamt bietet die Ausstattung eine solide Basis für modernes Wohnen mit hohem Komfort und Raum für individuelle Ansprüche.

Energie

Energieeffizienzklasse G · 220.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2035-11-13
Baujahr (laut Energieausweis)	1981
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	220.00
Heizungsart	Ofen, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas, Elektro, Holz, Flüssiggas

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34323 Malsfeld / Beiseförth

Lage & Infrastruktur

Das Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Malsfeld, eingebettet in die idyllische Landschaft Nordhessens. Malsfeld ist bekannt für seine attraktive Lage zwischen Kassel und Fulda, was es zu einem beliebten Wohnort für Pendler und Naturliebhaber macht. Die Umgebung besticht durch ihre ruhigen Wohngegenden und eine familienfreundliche Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter malerische Wander- und Radwege, die zum Entdecken der reizvollen Natur einladen. Die örtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und gewährleisten eine ausgezeichnete Infrastruktur. Dieses Wohngebiet bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe, ideal für Familien, die sowohl Ruhe als auch Anbindung zu schätzen wissen.

Sonstige Informationen

www.koenig-immobilien.de

Ansprechpartner/in: Herr Elias Thein

00495681992917

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

169.000 €

Ansprechpartner/in: Herr Elias Thein

00495681992917

König Immobilien GmbH

Ziegenhainer Str. 13, 34576 Homberg

Mobilnummer	004915222844443
Website	www.koenig-immobilien.de

Fax	004956819929517
Berufsaufsichtsbehörde	Landratsamt des Schwalm-Eder-Kreises, Kreisverwaltung, Parkstraße 6, 34576 Homberg
Handelsregister	Amtsgericht Fritzlar
Handelsregisternummer	Handelsregisternummer: B 11592
USt.-IdNr	UST-IDNR: DE 026 237 4568 9