5% Rendite: Eigentumswohnung mit Charme im Grünen

145.000 €
Kaufpreis
615 €
Kaltmiete
55,96 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9354718 Objektnummer: 605485
Rückansicht
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Treppenhaus
Treppenhaus
Badezimmer
Badezimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche
Balkon
Balkon
Parkettboden
Garten
Kellerabteil
Blick ins Grüne

Kaufpreis

Kaufpreis 145.000 €
Kaufpreis pro m² 2591 €
Hausgeld 268,09 €
Maklerprovision 5.176,-€

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 55,96 m²
Zimmer 2
Baujahr 1915
Letzte Modernisierung 2015
Verfügbar ab sofort
Zustand Voll Saniert

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 10. 09. 2018
Gültig bis 09.09.2028
Energieeffizienzklasse B
Energieverbrauchkennwert 71.7 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Erdgas Leicht

Beschreibung der Immobilie

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bzw. Hochparterre in einem um 1915 errichteten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde 2002 kernsaniert. Die Wohnung wurde zuletzt 2015 modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr guten, renovierten Zustand.

Die Eigentumswohnung befindet sich auf der linken Seite der Hochparterre und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 56 m². Sie besteht aus 2 Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer mit Wanne, einem Flur und einem Balkon mit Südausrichtung. Zugehörig zur Wohnung sind ebenfalls ein Abstellraum auf halber Treppe sowie ein Kellerabteil. Die Wohnräume und der Flur sind mit Parkett ausgestattet, während das Badezimmer und die Küche mit Fliesen versehen sind.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine attraktive Kaltmiete von 615,-€. Der Mietvertrag gestattet dem Mieter die Untervermietung der Wohnung.

Das Gebäude verfügt über eine Zentralheizung, die mit Erdgas betrieben wird.

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Ausstattungsmerkmale

Inserat befindet sich im Stockwerk 0
 
Bad 1
Bad Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 1
Keller

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Objektstandort
04316 Leipzig - Sachsen

Lage & Infrastruktur

Diese Immobilie befindet sich im charmanten Stadtteil Leipzig-Mölkau, einer beliebten Wohngegend, die sowohl Ruhe als auch urbane Nähe bietet.

- Nur 4 Gehminuten entfernt finden Sie eine Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), die eine bequeme und schnelle Anbindung an die Stadt gewährleistet.
- Der nächste Hauptbahnhof ist lediglich 3 Fahrminuten entfernt, ideal für Pendler und Reisende.
- Der Flughafen Leipzig/Halle ist in nur 23 Fahrminuten erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv für Geschäftsreisende und Flugreisende macht.

Leipzig-Mölkau kombiniert das Beste aus beiden Welten: die Idylle eines Vororts mit der hervorragenden Infrastruktur einer Großstadt. Hier genießen Sie eine ruhige Wohnatmosphäre mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung.

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Über den Anbieter

Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c
04109 Leipzig
Kontakt
Telefon 0341 442 9566
Fax 0341 2253930
Website www.kuenne-immobilien.de

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