AIGNER - Grundstück mit genehmigtem 3-Spänner in familienfreundlicher Umgebung
1.350.000 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 9353930
Objektnummer: 42739
Grundstueck
Kaufpreis
| Kaufpreis | 1.350.000 € |
| Maklerprovision | 3,57% |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Grundstücksfläche | 1.136 m² |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Abrissobjekt |
Beschreibung der Immobilie
Das angebotene Grundstück ist derzeit mit Altbestand bebaut und verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 1.136 m².
Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem vorliegenden qualifizierten Bebauungsplan der Gemeinde Neubiberg.
Unter der Berücksichtigung der Vorgaben aus dem Bebauungsplan und der Baugenehmigung ist ein Reihenhaus mit 3 Einheiten, einer Grundfläche von ca. 20,0m x 11,5m, 2 Vollgeschossen und ausgebauten Dachgeschoss realisierbar.
Die erzielbare Wohnfläche beträgt ca. 505,45m²
Bei Interesse können alle Informationen und Pläne zur Baugenehmigung gerne übersandt werden.
Alle Informationen sind ohne Gewähr, vorbehaltlich finaler Prüfung und Genehmigung durch die Baubehörde.
Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.
Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem vorliegenden qualifizierten Bebauungsplan der Gemeinde Neubiberg.
Unter der Berücksichtigung der Vorgaben aus dem Bebauungsplan und der Baugenehmigung ist ein Reihenhaus mit 3 Einheiten, einer Grundfläche von ca. 20,0m x 11,5m, 2 Vollgeschossen und ausgebauten Dachgeschoss realisierbar.
Die erzielbare Wohnfläche beträgt ca. 505,45m²
Bei Interesse können alle Informationen und Pläne zur Baugenehmigung gerne übersandt werden.
Alle Informationen sind ohne Gewähr, vorbehaltlich finaler Prüfung und Genehmigung durch die Baubehörde.
Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.
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Objektstandort
85579 Neubiberg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
85579 Neubiberg
Neubiberg ein malerischer Ortsteil, der sich im Südosten von München befindet. Einige Firmen wie z.B. "Infineon" und "Intel" haben sich hier angesiedelt.
Das Ortsbild verbindet traditionelle bayerische Architektur mit hochwertigen Neubauten – ein städtebauliches Potenzial, das Raum für zeitgemäße Quartiersentwicklungen bietet. Die umliegenden Grünflächen, Felder und Wälder schaffen nicht nur Erholungswert, sondern auch einen idealen Rahmen für familienfreundliches Wohnen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Über die nahegelegene S-Bahn-Station Neubiberg ist das Münchener Stadtzentrum in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Autobahnen A8 und A99 sind schnell zugänglich, was den Standort zusätzlich für Berufspendler attraktiv - eine unkomplizierte Anreise mit dem Auto ist garantiert.
Neubiberg bietet darüber hinaus eine gut ausgebaute lokale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie medizinischer Versorgung im nahen Umfeld.
Das Gemeindegebiet ist von einer hohen Lebensqualität geprägt, was es zu einem begehrten Wohnort für all jene macht, die das Leben im Grünen genießen möchten, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen.
Das Ortsbild verbindet traditionelle bayerische Architektur mit hochwertigen Neubauten – ein städtebauliches Potenzial, das Raum für zeitgemäße Quartiersentwicklungen bietet. Die umliegenden Grünflächen, Felder und Wälder schaffen nicht nur Erholungswert, sondern auch einen idealen Rahmen für familienfreundliches Wohnen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Über die nahegelegene S-Bahn-Station Neubiberg ist das Münchener Stadtzentrum in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Autobahnen A8 und A99 sind schnell zugänglich, was den Standort zusätzlich für Berufspendler attraktiv - eine unkomplizierte Anreise mit dem Auto ist garantiert.
Neubiberg bietet darüber hinaus eine gut ausgebaute lokale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie medizinischer Versorgung im nahen Umfeld.
Das Gemeindegebiet ist von einer hohen Lebensqualität geprägt, was es zu einem begehrten Wohnort für all jene macht, die das Leben im Grünen genießen möchten, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen.
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Über den Anbieter
Aigner Immobilien GmbH
Ruffinistr. 26
80637 München
Kontakt
| Telefon | +49(89) 17 87 87 0 |
| Fax | (089) 17 87 87 88 |
| Website | www.aigner-immobilien.de |
Ansprechpartner/in
Herr Herbert Wohlfahrt