sanierungsbedürftiges EFH in Riethnordhausen

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Straße der Einheit 120 06528 Wallhausen

29.000 € Kaufpreis

150 m²

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	29.000 €
Maklerprovision	3,57% inkl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	150 m²
Grundstücksfläche	245 m²
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Objektart: EFH mit Nebengelass
Wohnfläche (ca.): 150 m²
Grundstücksfläche: 245 m²
Energiekennzahl: Bedarf, 250 kWh/(m²*a), Strom, Holz, Kohle, BJ 2000, H
Baujahr: ca. 1965- 1975 umgebaut

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Riethnordhausen. Das Gebäude bietet ausreichend Raum für individuelles Wohnen. Zusätzlich steht ein Nebengebäude mit ca. 55 m² Wohnfläche zur Verfügung, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – etwa als Gästebereich, Werkstatt oder Hobbyraum.

Das Haus eignet sich besonders für handwerklich begabte Käufer, die ein Objekt mit Potenzial suchen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Das Angebot eignet sich für Käufer, die ein bezahlbares Haus mit Entwicklungspotenzial suchen. Durch die vorhandenen Grundstrukturen und das separate Nebengebäude sind vielfältige Nutzungskonzepte denkbar.

Diese Modernisierungen schaffen eine solide Grundlage für weitere Ausbau- Sanierungs- und Renovierungsarbeiten.

Kaufpreis: 29.000 €
Maklerprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Ausstattungsmerkmale

Keller

- Heizsystem: Heißluftofen
- Teilkellergewölbe mit zusätzlichem Stauraum
- Dach neu gedeckt und gedämmt (1998), Fenster erneuert (1998) mit Aussenjalousien
- kleiner Innenhof, Garage, Nebengelass
- Kanalanschluss, Stromerdkabel

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Baujahr (laut Energieausweis)	2000
Energieverbrauchkennwert	250 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung	Holz, Kohle, Elektro

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Straße der Einheit 120
06528 Wallhausen

Lage & Infrastruktur

Riethnordhausen ist ein Ortsteil mit ruhigem, dörflichem Charakter und guter Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden. Die naturnahe Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und entspanntes Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den nahegelegenen Orten gut erreichbar. Riethnordhausen ist ein Ortsteil von Wallhausen, bei Sangerhausen und ist eine Gemeinde im deutschen Bundesland Sachsen-Anhalt. Der Ort liegt im Landkreis Mansfeld-Südharz und ist ca. 7 Kilometer von der Kreisstadt Sangerhausen entfernt.