* Hüttencharme in fast Alleinlage - Stil, Charme & außergewöhnliche Atmosphäre *
249.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9352887
Objektnummer: 317219
Besichtigungstermine
Blockhütte im Wald
Ansicht Sommer
Schlafoase
Privatsauna
Details (2)
Details
Gäste Zimmer
Einzigartig
stilvolles Badezimmer
Kuschelecke
Wohnzimmer
Außenbreich - Balkon
Außenkamin
Panoramausicht
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 100 m² |
| Grundstücksfläche | 1.250 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1975 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 07. 12. 2025 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1975 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 172.9 |
| Heizungsart | Ofen |
| Wesentlicher Energieträger | Holz |
| Energieträger/Befeuerung | Holz |
Objektbeschreibung
Diese hochwertige Blockhütte mit ca. 100 m² Wohnfläche vereint auf einzigartige Weise stilvolle Natürlichkeit, luxuriösen Komfort und eine unvergleichlich idyllische Lage. In privilegierter Hanglage von Schwarzenbach am Wald gelegen bietet das Haus ein exklusives Wohngefühl, das man nur selten findet.
Schon beim Betreten entfaltet sich die besondere Ausstrahlung dieses Objekts: Warme Blockholzwände, sichtbare Balken und weiß gekalkte Naturputzwände schaffen eine harmonische, authentische Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich begeistert mit viel natürlichem Licht, gemütlicher Sitzecke und einem stilvollen Chalet-Flair, das durch die Liebe zum Detail spürbar wird.
Ein zentrales Highlight ist der große offene Kamin im Wohnzimmer, der in den Wintermonaten für eine besonders behagliche Stimmung sorgt und den Raum in warmes, natürliches Licht taucht. Ergänzt wird er durch einen gemütlichen Kachelofen, der das gesamte Haus effizient beheizt und selbst das Obergeschoss angenehm warm hältein traditionelles Element, das den Charakter des Hauses perfekt unterstreicht.
Auch das Schlafzimmer überzeugt mit seinem harmonischen Materialmix aus massiven Blockbohlen und modernen Akzenten. Die integrierte Privatsauna macht den Raum zu einem exklusiven Rückzugsort und schafft ein luxuriöses Wellnessambiente.
Die gesamte Hütte ist in einem hervorragenden Zustand: Das Dach wurde vor rund zehn Jahren erneuert, die Bäder 2010 saniert. Die hochwertige Möblierung sowie das vollständige Inventar sind im Kaufpreis enthalten, sodass das Haus sofort bezugsfertig ist sei es als persönliches Refugium, als stilvoller Dauerwohnsitz oder als exklusive Ferienunterkunft.
Ein weiterer Höhepunkt befindet sich im Außenbereich: Die Terrasse bietet nicht nur eine malerische Aussicht, sondern auch einen rustikalen Außenkamin, der zu stimmungsvollen Abenden unter freiem Himmel einlädt. Ein Ort, an dem man die besondere Lage des Hauses besonders intensiv erlebt.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Schon beim Betreten entfaltet sich die besondere Ausstrahlung dieses Objekts: Warme Blockholzwände, sichtbare Balken und weiß gekalkte Naturputzwände schaffen eine harmonische, authentische Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich begeistert mit viel natürlichem Licht, gemütlicher Sitzecke und einem stilvollen Chalet-Flair, das durch die Liebe zum Detail spürbar wird.
Ein zentrales Highlight ist der große offene Kamin im Wohnzimmer, der in den Wintermonaten für eine besonders behagliche Stimmung sorgt und den Raum in warmes, natürliches Licht taucht. Ergänzt wird er durch einen gemütlichen Kachelofen, der das gesamte Haus effizient beheizt und selbst das Obergeschoss angenehm warm hältein traditionelles Element, das den Charakter des Hauses perfekt unterstreicht.
Auch das Schlafzimmer überzeugt mit seinem harmonischen Materialmix aus massiven Blockbohlen und modernen Akzenten. Die integrierte Privatsauna macht den Raum zu einem exklusiven Rückzugsort und schafft ein luxuriöses Wellnessambiente.
Die gesamte Hütte ist in einem hervorragenden Zustand: Das Dach wurde vor rund zehn Jahren erneuert, die Bäder 2010 saniert. Die hochwertige Möblierung sowie das vollständige Inventar sind im Kaufpreis enthalten, sodass das Haus sofort bezugsfertig ist sei es als persönliches Refugium, als stilvoller Dauerwohnsitz oder als exklusive Ferienunterkunft.
Ein weiterer Höhepunkt befindet sich im Außenbereich: Die Terrasse bietet nicht nur eine malerische Aussicht, sondern auch einen rustikalen Außenkamin, der zu stimmungsvollen Abenden unter freiem Himmel einlädt. Ein Ort, an dem man die besondere Lage des Hauses besonders intensiv erlebt.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
* großzügiges Hauptschlafzimmer mit Privatsauna
* Balkon mit spektakulärem Fernblick
* zusätzliches separates Zimmer
(z.B. Gästezimmer, Kinderzimmer, Büro)
* Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken
* offener Wohn-/Essbereich mit großem Kaminofen
* zentraler Holzofen beheizt auch das Obergeschoss
* Terrasse mit Außenkamin und gemütlicher Sitzecke
* ca. 1.250 m² großes, gepflegtes Hanggrundstück
* Gartenhäuschen für zusätzlichen Stauraum
* stilvolle Möblierung und komplettes Inventar inklusive
* Balkon mit spektakulärem Fernblick
* zusätzliches separates Zimmer
(z.B. Gästezimmer, Kinderzimmer, Büro)
* Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken
* offener Wohn-/Essbereich mit großem Kaminofen
* zentraler Holzofen beheizt auch das Obergeschoss
* Terrasse mit Außenkamin und gemütlicher Sitzecke
* ca. 1.250 m² großes, gepflegtes Hanggrundstück
* Gartenhäuschen für zusätzlichen Stauraum
* stilvolle Möblierung und komplettes Inventar inklusive
Sonstige Informationen
Durch die Nähe zum Skigebiet und die exklusive Ausstattung bietet dieses Objekt zudem hervorragende Chancen für die Ferien- und Airbnb-Vermietung. Die Kombination aus Alleinlage, gehobener Ausstattung und besonderem Hüttencharme macht diese Blockhütte zu einer seltenen Gelegenheit in dieser Region.
Objektstandort
95131 Schwarzenbach am Wald
Lage des Objektes
Ruhige Waldrandlage im Skigebiet mit direktem Naturzugang, ideal für Wintersportler, Wanderer und Erholungssuchende. Sehr gute Vermietbarkeit durch die Kombination aus Lage, Ausstattung und Privatsphäre.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 09281/54 01 34-0 |
| Fax | 09281/54 01 34-20 |
| Website | www.garant-immo.de |