Vielseitiges,charmantes Zuhause mit viel Platz

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24768 Rendsburg, Schleswig-Holstein

Frei ab: n. V.

246.000 € Kaufpreis

117,72 m²

Einbauküche

Terrasse

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	246.000 €
Kaufpreis pro m²	2089,7 €
Maklerprovision	3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	117,72 m²
Nutzfläche	63,08 m²
Grundstücksfläche	207 m²
Zimmer	4
Etagen	2
Baujahr	1980
Letzte Modernisierung	2011
Verfügbar ab	n. V.
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Bereits im Erdgeschoss dieses ansprechenden, familienfreundlichen Hauses empfängt Sie auf rund 63m² Wohnfläche ein einladender Eingangsbereich, der sofort ein Gefühl von Ankommen vermittelt. Ein Gäste-WC mit Dusche, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen West-Terrasse sowie eine praktische Einbauküche bilden hier das Herzstück des täglichen Lebens. Im Dachgeschoss erwarten Sie weitere 54m² intelligent genutzter Wohnfläche. Ein ruhiges Schlafzimmer, ein komfortables Wannenbad sowie zwei flexibel einsetzbare Zimmer, die sich perfekt als Kinder-,Arbeits- oder Kreativräume eignen. Jeder Bereich ist so gestaltet, dass er sich ganz mühelos Ihrem Lebensstil anpasst. Der Keller bietet reichlich Raum für Hobbys, Vorräte oder Projekte aller Art. Ein wohn fähige Raum, welcher als Büro genutzt wird, werten dieses Objekt auf. Dieses Haus verbindet Funktionalität, Charme und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja

Zeitloser Grundriss
Vollkeller
Stellplatz
Kaminofenanschluß
Einbauküche 2011
Markise
Gartenhaus
Sonnige West-Terrasse
Wohnfähiger Raum im Vollkeller
Gäste-WC mit Dusche

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2034-08-08
Endenergiebedarf	188,00
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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24768 Rendsburg – Schleswig-Holstein

Lage & Infrastruktur

Diese interessante Immobilie liegt im beliebten Rendsburger Stadtteil "Seemühlen" in absolut ruhiger Sackgassenendlage in einer kleinen Wohnstraße. Dieser Stadtteil liegt in familienfreundlicher Stadtrandlage im westlichen Bereich von Rendsburg. Die Rendsburger Innenstadt ist bequem fußläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die benachbarten Städte Eckernförde, Kiel, Flensburg, Neumünster, Schleswig oder sogar Hamburg sind aufgrund einer optimalen Verkehrsanbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, die Bundesstraßen B77 und B203 oder die Bundesautobahnen A7 und A210 bequem und schnell erreichbar. Rendsburg verfügt über sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen (Krankenhaus, Grundschulen und Gymnasien, Kindergärten, Schwimmzentrum, Freizeitangeboten, Einkaufsmöglichkeiten). Weitere Informationen erhalten Sie gerne unter "www.rendsburg.de."

Sonstige Informationen

Sagt Ihnen diese Immobilie zu und Sie möchten mehr darüber erfahren? Dann fordern Sie bitte zunächst unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten ein ausführliches Web-Exposé an und erhalten so auch alle Objektunterlagen sowie den dort freigeschalteten 360°-Rundgang!
Aufgrund der Vorgaben zum Maklerrecht benötigen wir von Ihnen eine entsprechende Willenserklärung, bevor ein Besichtigungstermin mit uns vereinbart werden kann. Diese können Sie im Web-Exposé abgeben.
Natürlich fallen etwaige Kosten, wie z.B. die Maklercourtage, erst mit einem notariellen Kaufvertrag an.
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung der Immobilienberater ab.

Selbstverständlich bekommen Sie zu Ihrer Immobilie von uns auch die dazugehörige, individuelle Finanzierung!
Unsere Finanzierungsexperten beraten Sie gern über die Einbindung staatlicher Fördermittel und suchen für Sie aus über 100 Anbietern die für Sie beste Finanzierung.

Die hier angebotenen Immobilien und Grundstücke bilden nur einen Teil unseres umfangreichen Angebotes. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.s-immobilien.de.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Sparkasse Mittelholstein AG

Ansprechpartner/in: Frau Ulrike Nentwich

04331/595-1061

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	246.000 €
Kaufpreis pro m²	2089,7 €
Maklerprovision	3,57 %

Ansprechpartner/in: Frau Ulrike Nentwich

04331/595-1061

Sparkasse Mittelholstein AG Immobilienberatung

Röhlingsplatz 1, 24768 Rendsburg

Mobilnummer	0175/3353511
Website	www.spk-mittelholstein.de

Fax	04331/595-8231
Vertretungsberechtigter	Vorsitzender des Vorstandes: Dr. Sören Abendroth
Berufsaufsichtsbehörde	Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Handelsregister	Amtsgericht Kiel
Handelsregisternummer	HRB 8 RD
USt.-IdNr	DE 134852603
Weitere Angaben	Sparkasse Mittelholstein AG Röhlingsplatz 1 24768 Rendsburg Tel: 04331 5952103 Fax: 04331 5958231 E-Mail: s-immobilien@spk-mittelholstein.de Bankleitzahl 21450000 BIC NOLADE21RDB Handelsregisternummer HRB 8 RD beim Amtsgericht Kiel Umsatzsteuer-Identifikationsnummer nach §27 a UStG DE134852603 Vorsitzende(r) des Vorstandes: Dr. Sören Abendroth Mitglied des Vorstandes: Bernd Jäger Vorsitzender des Aufsichtsrates: Axel Kodlin Telefon 04331 595-0 Fax 04331 595-9299 E-Mail service@spk-mittelholstein.de Zuständige Aufsichtsbehörde für die Zulassung: Europäische Zentralbank, Sonnemannstraße 20, 60314 Frankfurt am Main, www.ecb.europa.eu Zuständige Aufsichtsbehörde für den Verbraucherschutz: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn und Marie-Curie-Str. 24-28, 60439 Frankfurt am Main, www.bafin.de Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung: IHK zu Kiel, Bergstraße 2, 24103 Kiel Versicherungsvermittlerregisternummer: D-QS9N-PL53U-77 Schlichtungsstelle für Sparkassenkunden Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse Mittelholstein AG besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten: Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V., Schlichtungsstelle, Charlottenstraße 47, 10117 Berlin, Internet: http://www.dsgv.de/schlichtungsstelle Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Sparkasse Mittelholstein AG nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil. Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse Mittelholstein AG können Sie sich alternativ auch an die Schlichtungsstelle beim Sparkassen- und Giroverband für Schleswig-Holstein wenden: Schlichtungsstelle des Sparkassen- und Giroverbandes für Schleswig-Holstein, Faluner Weg 6, 24109 Kiel, E-Mail: schlichtungsstelle@sgvsh.de Näheres regelt die "Schlichtungsordnung“ des Sparkassen- und Giroverbandes für Schleswig-Holstein, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird und im Internet abgerufen werden kann: http://www.sgvsh.de/Schlichtung.html Die E-Mail-Adresse der Sparkasse Mittelholstein AG lautet: service@spk-mittelholstein.de Europäische Online-Streitbeilegungsplattform Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.