Charmante Kapitalanlage: Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im ruhigen Berlin-Halensee

Die an der Joachim-Friedrich-Straße und Seesener Straße aufeinandertreffenden Mehrfamilienhäuser fügen sich zu einem stimmigen Wohnensemble mit insgesamt 17 teils bezugsfreien, teils vermieteten 2- bis 4-Zimmer-Einheiten. Dank der praktischen Grundrissgestaltungen sprechen sie sowohl Singles, Paare als auch Familien an. Elegante Details wie Stäbchen- und Fischgrätparkett, Dielenböden sowie hohe Decken und Holzfenster gehören zum Standard vieler Einheiten. Zudem sorgen z. T. Tageslichtbäder und Balkone in einigen Wohnungen für einen gehobenen Wohnstandard. Das gepflegte Gemeinschaftseigentum sowie der begrünte Innenhof mit Fahrradstellplätzen sind weitere Vorzüge der zum Verkauf stehenden Einheiten. Abgerundet wird das vielfältige Angebot von einem Dachrohling mit Ausbaupotenzial und einer Wohnfläche von ca. 390 m². Eine Baugenehmigung für den Bau eines Aufzugs im bereits vorhandenen Fahrstuhlschacht im Aufgang Joachim-Friedrich-Str. 57a liegt vor. Ob der Ausbau vollzogen wird, obliegt dem Dachgeschossausbauer.

Auf ca. 119 m² Wohnfläche beeindruckt die zum Verkauf stehende 4-Zimmer-Einheit mit einer praktischen Grundrissgestaltung und herrlichen Altbauelementen wie Parkettböden, hohen Decken und Holzfenstern. Neben einem Tagesbelichteten Wannenbad sorgen zwei Abstellräume für reichlich Stellfläche in der attraktiven Einheit. Die Wohnung ist seit dem 01.03.1975 vermietet und hat eine monatliche Nettokaltmiete i.H.v. 775,03 Euro. Für den Mieter besteht kein gesetzliches Vorkaufsrecht. Für den Käufer gibt es eine Sperrfrist von 6,5 Jahren. Für diesen Zeitraum ist die Kündigung wegen Eigenbedarf ausgeschlossen.

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