Altbau-Charme in zentraler Lage der Innenstadt
329.000 €
Kaufpreis
88 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9342904
Objektnummer: 119303
Wohnzimmer
Flur
Küche
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Blick vom Balkon
Bad
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 329.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 88 m² |
| Zimmer | 3,5 |
| Baujahr | 1903 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 06. 09. 2024 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1910 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 218.4 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Charmante 3 1/2 Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon - ruhig und grün gelegen.
Diese wunderschöne Altbauwohnung kombiniert historischen Charme mit urbaner Lage und bietet gleichzeitig eine ruhige Rückzugsoase mitten im Herzen von Waiblingen.
Highlights:
* 3 1/2 Zimmer mit großzügigem Schnitt
* zentrale Lage, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
* Balkon mit Blick ins Grüne - perfekte Erholung mitten in der Stadt
* gute Anbindung an den ÖPNV und nahegelegene Parkanlagen
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Stil, Ruhe und eine zentrale Lage legen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Diese wunderschöne Altbauwohnung kombiniert historischen Charme mit urbaner Lage und bietet gleichzeitig eine ruhige Rückzugsoase mitten im Herzen von Waiblingen.
Highlights:
* 3 1/2 Zimmer mit großzügigem Schnitt
* zentrale Lage, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
* Balkon mit Blick ins Grüne - perfekte Erholung mitten in der Stadt
* gute Anbindung an den ÖPNV und nahegelegene Parkanlagen
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Stil, Ruhe und eine zentrale Lage legen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat |
| Balkone | 1 |
* isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster
* Balkon 2021 saniert
* Bad 1995 erneuert (Dusche, WC, Waschbecken)
* Gas-Zentralheizung
* Warmwasser über Gas-Therme
* Stellplatz Nr. 7 im Hof
* zusätzlicher Raum im Untergeschoss
* Hausgeld: monatlich ca. 280 Euro Nebenkosten inkl. Heizung und
Rücklagen, zzgl. Wasser und Strom
* Balkon 2021 saniert
* Bad 1995 erneuert (Dusche, WC, Waschbecken)
* Gas-Zentralheizung
* Warmwasser über Gas-Therme
* Stellplatz Nr. 7 im Hof
* zusätzlicher Raum im Untergeschoss
* Hausgeld: monatlich ca. 280 Euro Nebenkosten inkl. Heizung und
Rücklagen, zzgl. Wasser und Strom
Sonstige Informationen
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 218,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1910
Energiekennwert: 218,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1910
Objektstandort
71332 Waiblingen
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