Generationenwohnen mit Gewerbeanteil
720.000 €
Kaufpreis
310 m²
Wohnfläche
16
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9342895
Objektnummer: 363354
Südost Ansicht
OG Wohnzimmer
OG Kaminofen
OG Küche
Blick-vom-Balkon-in-Garten
Bad-1
Arbeitszimmer-Zugang
DG-Wohnung-Flur
DG-Wohnung-Zi-2
Photovoltaik
Nord Ansicht Gewerbe
Kellergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Kaufpreis
| Kaufpreis | 720.000 € |
| Maklerprovision | 4,76 % (inkl. MwSt.) |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 310 m² |
| Grundstücksfläche | 1.255 m² |
| Zimmer | 16 |
| Baujahr | 1967 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 23. 10. 2025 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1966 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 131.6 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Dieses gepflegte, 1987 erweiterte, Haus bietet drei geräumige Wohnungen von ca. 114 qm (Erdgeschoss), ca. 119 qm (Obergeschoss) und ca. 76 qm (Dachgeschoss). Jede Wohnung verfügt über eine Einbauküche sowie ein Tageslichtbad. Das Obergeschoss ist zusätzlich mit einem Schwedenofen ausgestattet. Neben eines Balkons und einer Terrasse auf der Garage in der ersten Etage, hat die Erdgeschoss-Wohnung eine Terrasse, über die man in den (sicht)geschützten Garten kommt.
Der direkt ans Haus anschließende Gewerbeteil - mit eigenem Hauszugang - bietet sowohl Bürofläche als auch Möglichkeiten einer Werkstatt, eines Lagers oder Ähnlichem.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Der direkt ans Haus anschließende Gewerbeteil - mit eigenem Hauszugang - bietet sowohl Bürofläche als auch Möglichkeiten einer Werkstatt, eines Lagers oder Ähnlichem.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Boden | Fliesen, Stein, Parkett, Laminat |
| Balkone | 1 |
* drei Einbauküche (im Preis inbegriffen)
* Kaminofen Erdgeschoss (im Preis inbegriffen)
* Erdgeschoss mit Terrasse; Obergeschoss mit Balkon und Terrasse
* schön angelegter Garten
* Kaminofen Erdgeschoss (im Preis inbegriffen)
* Erdgeschoss mit Terrasse; Obergeschoss mit Balkon und Terrasse
* schön angelegter Garten
Sonstige Informationen
* das Haus muss anteilig gewerblich genutzt werden
* drei Carport's
* Außenstellplätze
* Garage
* großer Hof mit separater Zufahrt
* Bürofläche mit Außenzugang vorhanden
* 10 kW Photovoltaik
* drei Carport's
* Außenstellplätze
* Garage
* großer Hof mit separater Zufahrt
* Bürofläche mit Außenzugang vorhanden
* 10 kW Photovoltaik
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Objektstandort
72145 Hirrlingen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
72145 Hirrlingen
Das Haus Mehrfamilienhaus befindet sich ruhig gelegen im Gewerbegebiet von Hirrlingen. Felder, Wiesen und das Zentrum ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Hirrlinen verfügt über eine gute Infrastruktur, ein Kindergarten und Grundschule sind vor Ort. Weiterführende Schulen gibt es im nahegelegen Rottenburg. Die Verkehrsanbindung über die B27 und B28 Richtung Rottenburg/Tübingen/Reutlingen sowie Hechingen/Balingen/Albstadt ist hervorragend ebenso wie die Anbindung an die A81 Richtung Stuttgart. Es besteht eine Busverbindung nach Rottenburg und Tübingen.
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Über den Anbieter
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Kontakt
| Telefon | 07121/51 531-0 |
| Fax | 07121/51 531-31 |
| Website | www.garant-immo.de |
Ansprechpartner/in
Büro Reutlingen / Tübingen