Individuelles Wohnen in einem " Nurdachhaus"

449.000 €
Kaufpreis
198 m²
Wohnfläche
5,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9342885 Objektnummer: 7580#I9XtUa
Objekt Gartenansicht
Außenansicht Süd Sommer
Wohnzimmer offen mit Treppe
Wohnbereich DG
Einbauküche
kaminofen
Vollbad
Duschbad DG Foto 1
Duschbad DG Foto 2
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Blick ins Wohnzimmer vom DG aus
Wendeltreppe zum Dachbaden
Ausgebauter Dachboden
Dachboden
Wandschrank DG
Gaszentralheizung
Geräteschuppen Rückseite
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DB
Querschnitt
AGB
Außenansicht West

Preise & Kosten

Kaufpreis 449.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57 %

Größe & Zustand

Wohnfläche 198 m²
Grundstücksfläche 1.160 m²
Zimmer 5,5
Baujahr 1971
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 21. 06. 2024
Gültig bis 21.06.2034
Baujahr (laut Energieausweis) 1971
Energieeffizienzklasse E
Endenergiebedarf 149.2
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Dieses 1971 in Massivbauweise erbaute Nurdachaus liegt in Handewitt im Ortsteil Jarplund in einer ruhigen Seitenstraße. Die Dachschrägen (auch im Untergeschoss) vermitteln einem ein „hyggeliges“ Gefühl, als wenn man sich im Urlaub in Dänemark befindet. Das Grundstück ist 1160 m² groß. Das gepflegte freundliche, wertige Haus mit teilweise ausgebautem Spitzboden hat eine Wohnfläche von 198 m² und ist unterteilt in 5 Zimmer, 1 Küche mit Einbauzeile, einem Vollbad, und einem Duschbad. Das Haus wurde regelmäßig instandgesetzt. So wurde die Ölzentralheizung durch eine Gastherme ersetzt. Ein Kaminofen sorgt für wohlige Wärme. Es wurden vor ca. 20 Jahren die Fenster ausgetauscht (Alu/Holz). Eine Fußbodenheizung in den Bädern sowie teilweise im Wohnzimmer runden das Angebot ab. In den meisten Räumen des Untergeschosses sind pflegleichte Fliesen und Teppich verlegt worden. Weiterhin gibt es ein HWR-Raum, und ein Abstellraum. Auf dem Grundstück befindet sich ein Doppel-Carport sowie ein großer Schuppen, der als Hühnerstall genutzt wurde (denkbar auch als Werkraum). Das Objekt ist ideal für eine Familie, der Garten ist größtenteils nicht einsehbar.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Teppich
Terrassen 1
Nurdachhaus
Massivbauweise
Dacheindeckung mit Dachziegel
Pflegeleichter Garten mit Beleuchtung
Gaszentralheizung
Fußbodenheizung ; Bäder und teilweise im Wohnzimmer
Vollbad; Duschbad
Kaminofen
Einbauküche
Einbauschränke
Fußbodenbelag mit Teppich und Fliesen.

Objektstandort

24976 Jarplund

Lage des Objektes

Der Ortsteil Jarplund-Weding ist ländlich geprägt, gehört zur Gemeinde Handewitt, und grenzt an die Stadt Flensburg (der Förde Park Flensburg liegt 2,5 km vom Haus entfernt). Ein Edeka Markt ist direkt um die Ecke. In Jarplund sowie auch in Flensburg gibt es eine sehr gute Infrastruktur, wie Einkaufszentren, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kitas, etc.
Berufspendler sind sehr zügig auf der A7, in Richtung Nordfriesland kann die Bundesstraße 199 unmittelbar erreicht werden. Der Grenzübergang nach Krusau/ DK ist ca. 15 km entfernt.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Erika Zech Immobilien. e.K.
Zollweg 2a
23611 Sereetz

Ansprechpartner/in

Herrn Hans-Eugen Zech
Weitere Anbieterdaten