I Modernes Stadthaus-Feeling im ruhigen Hinterhaus I
2.076 €
Kaltmiete
2.590 €
Warmmiete
146,68 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9342004
Objektnummer: 65301_52_H
Dachterrasse
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Dachgeschoss
Wohnen_untere Ebene
Wohnen_Essen_untere Ebene
Wohnen_Küche_untere Ebene
Küche_untere Ebene
Flur _untere Ebene
HWR_untere Ebene
Duschbad_untere Ebene
Flur_untere Ebene
Treppenhaus
Flur_obere Ebene
Kind1_obere Ebene
Kind1_obere Ebene
Kind2_obere Ebene
Kind2_obere Ebene
Kind2_obere Ebene
Bad_obere Ebene
Bad_obere Ebene
Bad_obere Ebene
Schlafen_obere Ebene
Schlafen_obere Ebene
Schlafen_obere Ebene
Flur_obere Ebene
Treppe
Dachterrasse
Dachterrasse
Dachterrasse
Ansicht
Lageplan
PISA - IHR PARTNER
https://www.pisa-immobilien.de/wp/wp-content/uploads/2024/06/Unterlagen-Mieter_PISA-SA.pdf
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 2.076 € |
| Warmmiete | 2.590 € |
| Nebenkosten | 514 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 3 Kaltmieten |
| Stellplatz Tiefgarage Miete | 75 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 146,68 m² |
| Gesamtfläche | 146,68 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2025 |
| Verfügbar ab | 01.03.2026 |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-04-11 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 66.20 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Fern |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause:
Diese außergewöhnliche Wohneinheit im beliebten Leipziger Stadtteil Anger-Crottendorf vereint den Charme eines eigenen Hauses mit dem modernen Komfort eines Erstbezugs. Auf großzügigen 147 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Ebenen, genießen Sie ein Wohnerlebnis, das viel Raum, Stil und urbanes Flair bietet.
Die lichtdurchfluteten, weitläufigen Räume überzeugen mit einer offenen, elegant gestalteten Küche sowie hochwertigem Parkett, das ein warmes und einladendes Ambiente schafft. Das modern ausgestattete Badezimmer mit Wanne und Dusche erfüllt höchste Ansprüche und sorgt für täglichen Komfort.
Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse. Ein sonniger Rückzugsort, der das wohnliche Hausgefühl zusätzlich unterstreicht. Der durchdachte Grundriss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als komfortabler Wohnbereich, praktisches Homeoffice oder eine harmonische Kombination aus beidem.
Diese besondere Einheit ist ab Früjahr bezugsbereitund wartet darauf, von Ihnen individuell gestaltet zu werden.
Diese außergewöhnliche Wohneinheit im beliebten Leipziger Stadtteil Anger-Crottendorf vereint den Charme eines eigenen Hauses mit dem modernen Komfort eines Erstbezugs. Auf großzügigen 147 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Ebenen, genießen Sie ein Wohnerlebnis, das viel Raum, Stil und urbanes Flair bietet.
Die lichtdurchfluteten, weitläufigen Räume überzeugen mit einer offenen, elegant gestalteten Küche sowie hochwertigem Parkett, das ein warmes und einladendes Ambiente schafft. Das modern ausgestattete Badezimmer mit Wanne und Dusche erfüllt höchste Ansprüche und sorgt für täglichen Komfort.
Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse. Ein sonniger Rückzugsort, der das wohnliche Hausgefühl zusätzlich unterstreicht. Der durchdachte Grundriss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als komfortabler Wohnbereich, praktisches Homeoffice oder eine harmonische Kombination aus beidem.
Diese besondere Einheit ist ab Früjahr bezugsbereitund wartet darauf, von Ihnen individuell gestaltet zu werden.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Offene Küche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Parkett |
| Terrassen | 1 |
Diese außergewöhnliche Einheit besticht durch ein großzügiges, hausähnliches Raumkonzept und eine hochwertige Ausstattung.
Highlights der Einheit:
- großzügige Dachterrasse mit Wasser und Stromanschluss
- eine moderne Einbauküche wird noch verbaut
- Edle Eichenparkettdielen in allen Räumen
- Fußbodenheizung mit separater Steuerung
- modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne
- Oberlicht im Badezimmer
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Dreifachverglaste Fenster für optimalen Schallschutz und Energieeffizienz
- Glatt gespachtelte Wände für eine elegante Optik
- Elektrische Verschattung für alle Fenster (außer Dachausstieg und Oberlicht oberes Badezimmer)
- Fahrradabstellplatz vorhanden
- Tiefgaragenstellpplatz Nr. 59 (75 €/mtl.)
- 1 Jahr Mindestmietdauer
Highlights der Einheit:
- großzügige Dachterrasse mit Wasser und Stromanschluss
- eine moderne Einbauküche wird noch verbaut
- Edle Eichenparkettdielen in allen Räumen
- Fußbodenheizung mit separater Steuerung
- modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne
- Oberlicht im Badezimmer
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Dreifachverglaste Fenster für optimalen Schallschutz und Energieeffizienz
- Glatt gespachtelte Wände für eine elegante Optik
- Elektrische Verschattung für alle Fenster (außer Dachausstieg und Oberlicht oberes Badezimmer)
- Fahrradabstellplatz vorhanden
- Tiefgaragenstellpplatz Nr. 59 (75 €/mtl.)
- 1 Jahr Mindestmietdauer
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 66.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung.
Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter www.pisa-immobilien.de.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und nach Besten Wissen erstellt werden. Etwaige Fehler können jedoch nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Zudem gelten alle Angaben und Preise stets nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Zwischenverkauf/-vermietung sind nicht ausgeschlossen.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Das Impressum, die AGB, die Datenschutzhinweise, Widerrufsbelehrung inkl. Muster Widerrufsformular, Informationen und den Link zur Plattform der EU-Kommision zur Online-Streitbeilegung erreichen Sie, je nach genutzten Immobilienportal, durch klicken auf "rechtliche Angaben" I "Anbieter-Impressum".
Dieser ist gültig bis 11.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 66.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung.
Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter www.pisa-immobilien.de.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und nach Besten Wissen erstellt werden. Etwaige Fehler können jedoch nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Zudem gelten alle Angaben und Preise stets nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Zwischenverkauf/-vermietung sind nicht ausgeschlossen.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Das Impressum, die AGB, die Datenschutzhinweise, Widerrufsbelehrung inkl. Muster Widerrufsformular, Informationen und den Link zur Plattform der EU-Kommision zur Online-Streitbeilegung erreichen Sie, je nach genutzten Immobilienportal, durch klicken auf "rechtliche Angaben" I "Anbieter-Impressum".
Objektstandort
Cichoriusstraße 24c
04318 Leipzig
Lage des Objektes
Anger-Crottendorf ist ein lebendiger Stadtteil im Osten von Leipzig, der eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung bietet. Das Viertel zeichnet sich durch seine Nähe zum Stadtzentrum aus, das in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. In den letzten Jahren hat Anger-Crottendorf eine positive Entwicklung durchlebt, geprägt von Sanierungen historischer Altbauten und modernen Neubauten.
Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Bäckereien, Restaurants und kleinen Boutiquen. Besonders beliebt ist die Nähe zum Lene-Voigt-Park, der eine grüne Oase für Erholung, Sport und Freizeitaktivitäten darstellt. Familien profitieren von einer Auswahl an Kitas, Schulen und Spielplätzen, während Berufspendler die gute Anbindung an den Hauptbahnhof und die Autobahn schätzen. Kulturelle Angebote und alternative Szenen haben in Anger-Crottendorf zunehmend Fuß gefasst, was den Stadtteil besonders für junge Leute und Kreative attraktiv macht.
Zudem gibt es eine stetig wachsende Auswahl an Cafés, Bars und Veranstaltungsorten, die zur lebendigen Atmosphäre beitragen. Dank der Entwicklung neuer Wohnprojekte bleibt der Stadtteil weiterhin spannend für Investoren und Wohnungssuchende. Insgesamt verbindet Anger-Crottendorf urbanes Flair mit einer angenehmen Nachbarschaft und guter Lebensqualität.
Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Bäckereien, Restaurants und kleinen Boutiquen. Besonders beliebt ist die Nähe zum Lene-Voigt-Park, der eine grüne Oase für Erholung, Sport und Freizeitaktivitäten darstellt. Familien profitieren von einer Auswahl an Kitas, Schulen und Spielplätzen, während Berufspendler die gute Anbindung an den Hauptbahnhof und die Autobahn schätzen. Kulturelle Angebote und alternative Szenen haben in Anger-Crottendorf zunehmend Fuß gefasst, was den Stadtteil besonders für junge Leute und Kreative attraktiv macht.
Zudem gibt es eine stetig wachsende Auswahl an Cafés, Bars und Veranstaltungsorten, die zur lebendigen Atmosphäre beitragen. Dank der Entwicklung neuer Wohnprojekte bleibt der Stadtteil weiterhin spannend für Investoren und Wohnungssuchende. Insgesamt verbindet Anger-Crottendorf urbanes Flair mit einer angenehmen Nachbarschaft und guter Lebensqualität.
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PISA IMMOBILIEN - Immobilienmakler Leipzig - PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & CO. KG
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04107 Leipzig
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| Telefon | 00493419135811 |
| Fax | 00493419135822 |
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