Zeitlose Substanz mit Raum für Deine Ideen
232.000 €
Kaufpreis
122 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9341836
Objektnummer: 25 083
Straßenansicht
Flur - Eingangsbereich
Wohnzimmer Obergeschoss
Schlafzimmer Obergeschoss
Küche Obergeschoss
Wohnzimmer Dachgeschoss
Schlafzimmer Dachgeschoss
Badezimmer Dachgeschoss
Garten
Garten
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Lageplan
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 232.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 2,38% |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 122 m² |
| Grundstücksfläche | 480 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1950 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 17.11.2035 |
| Endenergiebedarf | 193,31 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Willkommen in deinem neuen Stadthaus – vier Ebenen voller Licht, Raum und Möglichkeiten! Ob Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus: Hier kannst du deine Wohnideen frei entfalten.
Bereits der einladende Eingangsbereich beeindruckt mit markanten Glaselementen, die Helligkeit und Offenheit in deinen Alltag bringen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet dir unzählige Gestaltungsmöglichkeiten – für gemütliche Familienabende, gesellige Runden oder repräsentatives Wohnen. Die angrenzende Küche wartet auf deine persönlichen Ideen, während ein praktisches Badezimmer zusätzlichen Komfort schafft.
Im Obergeschoss erwarten dich helle Zimmer, die du flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen kannst. Eine zweite Küche eröffnet die Möglichkeit für eine separate Nutzung – perfekt für Gäste, Familienmitglieder oder Wohnen auf zwei Ebenen.
Das ausgebaute Dachgeschoss ist ein echter Rückzugsort: Umlaufende Fenster schenken Weite und Licht, während die warme Holzvertäfelung für eine besondere Atmosphäre sorgt. Das modernisierte Badezimmer macht diesen Bereich ideal für ein Atelier, Studio oder eine private Rückzugsetage – hier kannst du ungestört wohnen und arbeiten.
Der voll unterkellerte Bereich bietet reichlich Stauraum, eine Werkstatt und einen Hauswirtschaftsraum – optimal für Ordnung, Hobbys oder zusätzlichen Bedarf.
Der sonnige Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein. Eine überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft einen geschützten Ort für entspannte Stunden. Besonders praktisch: drei rückwärtig gelegene Garagen mit separater Zufahrt bieten Komfort für Fahrzeuge, Lager oder Hobbys.
Dieses Stadthaus vereint gewachsene Qualität, zeitlose Substanz und modernes Wohngefühl. Mit viel Licht, Flexibilität und Raum für deine persönlichen Visionen ist es ein Zuhause, das Herz und Verstand gleichermaßen anspricht.
HS-KLE_25-083 wartet auf dich – schau vorbei, bevor es jemand anderes tut!
Bereits der einladende Eingangsbereich beeindruckt mit markanten Glaselementen, die Helligkeit und Offenheit in deinen Alltag bringen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet dir unzählige Gestaltungsmöglichkeiten – für gemütliche Familienabende, gesellige Runden oder repräsentatives Wohnen. Die angrenzende Küche wartet auf deine persönlichen Ideen, während ein praktisches Badezimmer zusätzlichen Komfort schafft.
Im Obergeschoss erwarten dich helle Zimmer, die du flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen kannst. Eine zweite Küche eröffnet die Möglichkeit für eine separate Nutzung – perfekt für Gäste, Familienmitglieder oder Wohnen auf zwei Ebenen.
Das ausgebaute Dachgeschoss ist ein echter Rückzugsort: Umlaufende Fenster schenken Weite und Licht, während die warme Holzvertäfelung für eine besondere Atmosphäre sorgt. Das modernisierte Badezimmer macht diesen Bereich ideal für ein Atelier, Studio oder eine private Rückzugsetage – hier kannst du ungestört wohnen und arbeiten.
Der voll unterkellerte Bereich bietet reichlich Stauraum, eine Werkstatt und einen Hauswirtschaftsraum – optimal für Ordnung, Hobbys oder zusätzlichen Bedarf.
Der sonnige Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein. Eine überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft einen geschützten Ort für entspannte Stunden. Besonders praktisch: drei rückwärtig gelegene Garagen mit separater Zufahrt bieten Komfort für Fahrzeuge, Lager oder Hobbys.
Dieses Stadthaus vereint gewachsene Qualität, zeitlose Substanz und modernes Wohngefühl. Mit viel Licht, Flexibilität und Raum für deine persönlichen Visionen ist es ein Zuhause, das Herz und Verstand gleichermaßen anspricht.
HS-KLE_25-083 wartet auf dich – schau vorbei, bevor es jemand anderes tut!
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 3 |
| Keller |
- Heizung (Gastherme) aus 2023
- Dachausbau 1993
- 3 Garagen mit rückwärtiger Zufahrt
- Dachausbau 1993
- 3 Garagen mit rückwärtiger Zufahrt
Sonstige Informationen
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 193,31 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1950
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Exposés nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten verschicken.
Mit Ihrer Anforderung eines Exposés erklären Sie sich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme (gem. §7 und §20 UWG) einverstanden.
Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Energiekennwert: 193,31 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1950
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Exposés nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten verschicken.
Mit Ihrer Anforderung eines Exposés erklären Sie sich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme (gem. §7 und §20 UWG) einverstanden.
Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Objektstandort
52525 Heinsberg
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Dieses Einfamilienhaus liegt zentral in der Stadt Heinsberg. In wenigen Gehminuten erreichst Du das Stadtzentrum. Im Umkreis von nur 1 km befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Bus- und Bahnverbindungen, Ärzte, ein Krankenhaus sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Ein Rundgang durch Heinsberg zeigt charmante Sehenswürdigkeiten, vom historischen Ambiente bis zu gemütlichen Kneipen. Der Einzelhandel der Kreisstadt zieht Kunden weit über die Stadtgrenzen hinaus bis in die Niederlande an und bietet ein breites Sortiment – von Artikeln des täglichen Bedarfs über Bekleidung bis hin zu speziellen Freizeitangeboten wie Musikveranstaltungen in der Stadthalle, Sommerfestival auf dem Marktplatz oder das Burgfest.
Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen am nahegelegenen "Lago Laprello" auf ihre Kosten: Bootsverleih, Schwimmbereich und ein kleiner Sandstrand laden zum Entspannen ein, während Wander- und Radwege die idyllische Seenlandschaft erschließen. Die Stadt Heinsberg, eingebettet in fruchtbare Felder und grüne Wiesen, setzt sich aktiv für Natur- und Umweltschutz ein – durch Baumpflanzungen, Aufforstungen, Grünanlagen sowie gut ausgebaute Spazier- und Radwege entlang der Flüsse Rur und Wurm.
Ein Rundgang durch Heinsberg zeigt charmante Sehenswürdigkeiten, vom historischen Ambiente bis zu gemütlichen Kneipen. Der Einzelhandel der Kreisstadt zieht Kunden weit über die Stadtgrenzen hinaus bis in die Niederlande an und bietet ein breites Sortiment – von Artikeln des täglichen Bedarfs über Bekleidung bis hin zu speziellen Freizeitangeboten wie Musikveranstaltungen in der Stadthalle, Sommerfestival auf dem Marktplatz oder das Burgfest.
Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen am nahegelegenen "Lago Laprello" auf ihre Kosten: Bootsverleih, Schwimmbereich und ein kleiner Sandstrand laden zum Entspannen ein, während Wander- und Radwege die idyllische Seenlandschaft erschließen. Die Stadt Heinsberg, eingebettet in fruchtbare Felder und grüne Wiesen, setzt sich aktiv für Natur- und Umweltschutz ein – durch Baumpflanzungen, Aufforstungen, Grünanlagen sowie gut ausgebaute Spazier- und Radwege entlang der Flüsse Rur und Wurm.
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Kontakt
| Telefon | 02454/9382-0 |
| Fax | (02454) 9382-11 |
| Website | www.bougie.de |