Dreifamilienhaus in zentraler Lage von Weiden
320.000 €
Kaufpreis
206 m²
Wohnfläche
9
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9340729
Objektnummer: 4637
Rückansicht
Wohnzimmer OG
Bad (2)
Straßenansicht (3)
Bad (DG)
Wohnzimmer DG
Küche (DG)
Schlafzimmer DG
Bad (1)
Küche EG
Treppenhaus
Kaufpreis
| Kaufpreis | 320.000 € |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 206 m² |
| Grundstücksfläche | 175 m² |
| Zimmer | 9 |
| Baujahr | 1906 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-10-28 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1906 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 365.50 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl, Holz |
Beschreibung der Immobilie
Das Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich um das Jahr 1906 erbaut und erlebte im Laufe der Zeit einige Veränderungen. So wurden zuletzt Mitte der 1990-er Jahre umfangreiche Renovierungen vorgenommen. Die Grundrisse der Wohnungen wurden verändert und sämtliche Leitungen (Strom, Wasser, Abwasser) erneuert sowie 2-fach verglaste Kunststofffenster eingebaut. Beheizt wird das Haus aktuell mit einer kombinierten Öl-/Stückholzheizung aus dem Jahr 1996.
Das Haus bietet Ihnen 3 abgeschlossene Wohnungen, welche von den Größen fast identisch sind und eine gesamte Wohnfläche von ca. 206 m² aufweisen. Jede Wohnung hat 3 Zimmer, eine separate Küche sowie ein Bad mit Wanne, Dusche und Tageslicht.
Da alle Wohnungen aktuell leer stehen, können sie von Ihnen renoviert und zu aktuellen Konditionen neu vermietet werden.
Jede Wohneinheit ist vom Grundriss her individuell gestaltet und bietet einen idealen Rückzugsort für Paare oder Familien mit Kindern. Die hohen Decken und großen Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre in jedem Raum.
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum für die Bewohner.
Im Hofbereich ist ein ca. 58m² großer Bereich separat vermessen, der mitverkauft wird und ideal als Stellplatz für PKW's, Fahrräder oder Mülltonnen genutzt werden kann. Die zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen es zu einem attraktiven Wohnobjekt in einer zentralen Wohngegend.
Das Haus bietet Ihnen 3 abgeschlossene Wohnungen, welche von den Größen fast identisch sind und eine gesamte Wohnfläche von ca. 206 m² aufweisen. Jede Wohnung hat 3 Zimmer, eine separate Küche sowie ein Bad mit Wanne, Dusche und Tageslicht.
Da alle Wohnungen aktuell leer stehen, können sie von Ihnen renoviert und zu aktuellen Konditionen neu vermietet werden.
Jede Wohneinheit ist vom Grundriss her individuell gestaltet und bietet einen idealen Rückzugsort für Paare oder Familien mit Kindern. Die hohen Decken und großen Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre in jedem Raum.
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum für die Bewohner.
Im Hofbereich ist ein ca. 58m² großer Bereich separat vermessen, der mitverkauft wird und ideal als Stellplatz für PKW's, Fahrräder oder Mülltonnen genutzt werden kann. Die zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen es zu einem attraktiven Wohnobjekt in einer zentralen Wohngegend.
Ausstattungsmerkmale
| Keller |
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Objektstandort
92637 Weiden
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
92637 Weiden
Die Immobilie befindet sich in einer lebendigen und gut angebundenen Lage in Weiden in der Oberpfalz. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern und bereichern.
Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. Der nächste Supermarkt ist nur wenige Schritte entfernt, und auch Bäckereien sind schnell zu erreichen. Für den täglichen Bedarf ist somit bestens gesorgt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, und der Bahnhof Weiden (Opf) liegt ebenfalls in der Nähe. Dies ermöglicht eine bequeme und schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Apotheken und Arztpraxen gesichert. Auch für Familien ist die Lage ideal, da Schulen und Kindergärten in der Umgebung vorhanden sind.
Die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar, was die individuelle Mobilität zusätzlich erleichtert.
Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung, ideal für alle, die eine gut angebundene und lebenswerte Umgebung suchen.
Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. Der nächste Supermarkt ist nur wenige Schritte entfernt, und auch Bäckereien sind schnell zu erreichen. Für den täglichen Bedarf ist somit bestens gesorgt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, und der Bahnhof Weiden (Opf) liegt ebenfalls in der Nähe. Dies ermöglicht eine bequeme und schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Apotheken und Arztpraxen gesichert. Auch für Familien ist die Lage ideal, da Schulen und Kindergärten in der Umgebung vorhanden sind.
Die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar, was die individuelle Mobilität zusätzlich erleichtert.
Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung, ideal für alle, die eine gut angebundene und lebenswerte Umgebung suchen.
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Kontakt
| Telefon | 004996184261 |
| Fax | 004996184219 |
| Website | www.city-immobilien.de |
Ansprechpartner/in
Herr Uli Kammerer