Schön geschnittenes, freies Baugrundstück im Ortsteil - Krumme Äcker - in Weiden i. d. Opf.

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92637 Weiden

255.000 € Kaufpreis

821 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	255.000 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche	821 m²
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses schön geschnittene Baugrundstück mit ca. 821 m² liegt im Ortsteil Krumme Äcker in Weiden i. d. Opf. und bietet eine attraktive Grundlage für die Planung eines individuellen Wohnhauses. Als allgemeines Wohngebiet eignet sich die Lage besonders für ein ruhiges, nachbarschaftlich geprägtes Umfeld.

Ein Bebauungsplan ist vorhanden und schafft eine verlässliche Basis für die weitere Planung. Besonders angenehm ist zudem, dass kein Bauzwang besteht. Damit bleibt die Entscheidung über den Zeitpunkt der Bebauung flexibel, ob zur zeitnahen Realisierung oder als langfristige Perspektive.

Auch die Umgebung überzeugt im Alltag: Ein Kindergarten ist fußläufig in der Nähe, ebenso eine Schule. Für Kinder und Freizeit sind ein Spiel und Bolzplatz sowie eine Parkanlage in der Nähe schnell erreichbar. Die Nahversorgung ist ebenfalls komfortabel, ein Supermarkt liegt in der Nähe.

Die Anbindung ist praktisch: Bushaltestellen befinden sich fußläufig, die nächste Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. So sind sowohl der Alltag als auch Wege in die Region unkompliziert planbar.

Gern stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und besprechen mit Ihnen die Möglichkeiten, die dieses Grundstück bietet.

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92637 Weiden

Lage & Infrastruktur

Das Grundstück liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit kurzen Wegen für den Alltag. Besonders angenehm ist die Kombination aus ruhiger Nachbarschaft und sehr guter Erreichbarkeit von Einkauf, Betreuung und Freizeitangeboten.

Für den täglichen Einkauf sind mehrere Lebensmittelmärkte in der Nähe, darunter diska in ca. 300 m sowie weitere Optionen wie Nahkauf und Lidl in etwa 500 bis 600 m. Drogeriemärkte wie Rossmann sowie dm und Müller sind ebenfalls gut erreichbar, sodass Besorgungen unkompliziert im Umfeld erledigt werden können. Auch die medizinische Grundversorgung ist nah: Mehrere Apotheken sowie Arzt und Zahnarztpraxen befinden sich in der Umgebung.

Für Familien besonders praktisch ist die sehr gute Auswahl an Betreuung und Bildung: Der Kindergarten Kunterbunt liegt in ca. 150 m Entfernung, weitere Kindergärten sind in der Nähe. Mit der Pestalozzi Schule in ca. 500 m ist auch der Schulweg angenehm kurz. Ergänzend stehen weitere Schulen im näheren Umfeld zur Verfügung.

Für Bewegung und frische Luft bieten sich Grünanlagen direkt in der Umgebung an, darunter die Anlage Krumme Äcker in ca. 200 m. Ein Spiel und Bolzplatz Krumme Äcker liegt ebenfalls in ca. 200 m und sorgt für kurze Wege zum Spielen und Toben. Weitere Spielplätze und Sportangebote sind in der Nähe vorhanden und runden das Freizeitangebot ab.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr komfortabel: Bushaltestellen wie Berliner Straße und Mühlweg liegen fußläufig in ca. 150 m. Mit dem Auto ist die Autobahn A 93 in etwa 1 km erreichbar, was Pendeln und Ausflüge erleichtert. Für Flugverbindungen bietet sich der Verkehrslandeplatz Weiden Latsch als nächstgelegene Option an, größere Flughäfen sind je nach Zielrichtung in der Region ebenfalls gut erreichbar.

Ein Standort, der den Alltag leicht macht: kurze Wege zu Kindergarten Kunterbunt, Pestalozzi Schule, Spiel und Bolzplatz Krumme Äcker und der Anlage Krumme Äcker, dazu eine solide Nahversorgung und eine sehr gute ÖPNV Anbindung.

Ansprechpartner/in: Herr Uli Kammerer

004996184261

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	255.000 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Ansprechpartner/in: Herr Uli Kammerer

004996184261

City Immobilien GmbH

Wörthstr. 9, 92637 Weiden

Website

www.city-immobilien.de

Fax

004996184219

Weitere Angaben

Impressum Angaben gemäß § 5 TMG City Immobilien GmbH Wörthstraße 9 92637 Weiden Handelsregister: HRB550 Registergericht: Amtsgericht Weiden i.d. Opf. Vertreten durch die Geschäftsführer: Thomas Ludwig, Werner Bäumler Aufsichtsbehörde: IHK-Akademie in Ostbayern GmbH D.-Martin-Luther-Str. 12 93047 Regensburg / Deutschland Tel. 0941 280899-0 Fax 0941 280899-601 regensburg@ihk-wissen.de Kontakt Telefon: 0961 84-262 Telefax: 0961 84-219 E-Mail: immo-baufi@vr-nopf.de Umsatzsteuer-ID Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE134053401 Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV City Immobilien GmbH, Oliver Ludwig Wörthstraße 9 92637 Weiden Streitschlichtung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Haftung für Inhalte Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen. Haftung für Links Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen. Urheberrecht Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.