Großzügige, freistehende Wohnung mit zwei Balkonen und Blick ins Grüne!

73117 Wangen
Frei ab: sofort
199.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
86 m²
Zimmer
4
Etage
1
Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis 199.000 €
Hausgeld200 €
Maklerprovision4,16 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche86 m²
Zimmer4
Etagen3
Stockwerk1
Baujahr1959
Verfügbar ab sofort
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte, freistehende Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre helle, freundliche Atmosphäre.
Derzeit ist sie in drei Zimmer aufgeteilt, ursprünglich bestand jedoch ein weiteres Zimmer. (Durch Einziehen einer Trennwand lässt sich die vorherige Vierzimmerstruktur problemlos wieder herstellen). Das dadurch entstandene große Wohn-/Esszimmer bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Zugang zu einem der beiden Balkone mit schönem Ausblick in die grüne Natur.
Ein geräumiges Schlafzimmer, ebenfalls mit Balkon, sowie ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet, ergänzen das Raumangebot.


Das Tageslichtbad ist funktional gestaltet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC.
Einige Renovierungsarbeiten sind empfehlenswert, um die Wohnung an aktuelle Wohnansprüche anzupassen.

Die zwei großzügigen Balkone bieten zusätzlichen Freiraum und laden zum Entspannen ein.
Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre über den gesamten Tag.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Bad1
BodenFliesen, Teppich, Laminat
Balkone1
Flur, Wohn-/Esszimmer mit Balkon, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Balkon, Küche, Bad




Energie

H
Energieeffizienzklasse H · 290 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatum12. 09. 2025
Baujahr (laut Energieausweis)1959
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf290
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Energieträger/Befeuerung Elektro

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73117 Wangen

Lage & Infrastruktur

Das Dreifamilienhaus befindet sich in einer absolut ruhigen Lage, in einer Nebenstraße.
Im Ort gibt es Kindergarten, Grundschule, Bäcker und in unmittelbarer Nähe einen großen Supermarkt.

Wangen profitiert von der guten Infrastruktur in Göppingen und punktet auch bei der Verkehrsanbindung in alle Richtungen.

Sonstige Informationen

* Sat-Anlage
Ansprechpartner/in: Büro Göppingen
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

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