Düsseldorf-Benrath: Provisionsfrei für Käufer und Frühblüher-Bonus*! Neubau-Wohntraum KaiserGarten!

1.130.500 €
Kaufpreis
124 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9333917 Objektnummer: 9729
Hausansicht
Hausansicht 2
Treppenhaus
Symbolbild
Symbolbild
Symbolbild

Kaufpreis

Kaufpreis 1.130.500 €
Hausgeld 558 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 124 m²
Zimmer 4
Baujahr 2027
Verfügbar ab Oktober 2027
Zustand Erstbezug

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2035-07-22
Endenergiebedarf 16
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Beschreibung der Immobilie

Auf dem Eckgrundstück Kaiser-Friedrich-Straße / Marbacher Straße entsteht ein elegantes, stilvolles und repräsentatives Wohnhaus für lediglich 11 Parteien. Ihr neues Zuhause liegt in der zweiten Etage. Vom Eingangsbereich öffnet sich ein großzügiger Wohnraum mit westlich ausgerichtetem Balkon und offener Küche. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Bad en suite, zwei Jugendzimmer, ein weiteres Duschbad mit Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum und eine Garderobe - alles verteilt auf einer Wohnfläche von ca. 124 m².

Das Kellergeschoss verfügt über 17 PKW-Stellplätze, so dass gesichert jeder Wohnungskäufer mindestens einen Stellplatz erwerben kann. Doch auch für Ihre Fahrräder ist hier in einem gesonderten Raum Platz und zu jeder Wohnung gehört natürlich ein ausreichend großer Kellerraum.

Sportlich, wer zu Fuß geht, aber natürlich führt ein Lift von der Tiefgarage bis zu Ihrer Wohnung.

Die Fertigstellung des Hauses ist für Oktober 2027 geplant.

Ausstattungsmerkmale

Inserat befindet sich im Stockwerk 2
 
Bad 2
Boden Parkett
Balkone 1
Fahrstuhl
Keller
Das Haus erhält - wie die Wohnungen - eine hochwertige Ausstattung: Hierzu gehören die Einhaltung der Rahmenbedingungen eines `Effizienshauses 40´ mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und einer nachhaltigen Massivbauweise.

Die Wohnung erhält natürlich Parkettboden (Verlegung: Fischgrät), Feinsteinzeug in den Bädern, Markenausstattung von der Steckdose bis zum Wasserhahn.... Je nach Kaufzeitpunkt können Sie Sonderwünsche mit dem Bauträger abstimmen. Die Gewerke und Ausstattungen können Sie der Baubeschreibung entnehmen, die wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen.

*Bitte beachten Sie, dass der `Frühblüher-Bonus´ zeitlich begrenzt ist (Listenpreis EUR 1.190.000,--). Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Aktionszeitraum endet ohne weitere Ankündigung.

Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 22.07.2025 bis 22.07.2035
Endenergiebedarf Wärme: 16 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Luftwärme
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2025
Karte wird geladen...
Objektstandort
40597 Düsseldorf

Lage & Infrastruktur

Objektstandort
40597 Düsseldorf

Sie werden in einem repräsentativen Mehrfamilienhaus, in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße (Tempo-30-Zone), umgeben von Stadthäusern, in der Nähe zum Schloss Benrath wohnen. Der ebenfalls nur einen Spaziergang entfernte Rhein lädt zum Entspannen, Joggen oder Fahrradfahren ein. Nicht nur ein hoher Freizeitwert prägt Benrath (denken Sie z.B. an die wunderbaren Schlossparkkonzerte), auch die Infrastruktur ist ausgezeichnet. So verfügt die gut erreichbare Fußgängerzone über eine Vielzahl an Geschäften. Öffentliche Verkehrsmittel sind nahe bei und zur BAB 59 sind es nur wenige Fahrminuten. Bekannt ist Benrath auch für sein breites Angebot an guten Restaurants für jeden Geschmack.

Kontaktanfrage senden

Über den Anbieter

Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co. KG
Berliner Allee 55
40212 Düsseldorf
Weitere Angebote von Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co. KG
Kontakt
Telefon 0211 - 60101061
Fax 0211 - 60101070
Website www.fischer-sturm.de
Ansprechpartner/in
Christoph Fischer
Weitere Anbieterdaten

Weitere Angebote des Anbieters

Düsseldorf-Unterbach! Modernes Einfamilienhaus mit ...

Haus
Balkon
40627 Düsseldorf
Erst 2022 fertiggestellt bietet Ihr neues Reiheneckhaus nicht nur ein wunderbares Zuhause, sondern auch Platz für die Familie, Ihr Homeoffice, einen großzügigen Wohnbereich mit moderner, offener Küche, eine eigene ...
1.180.000 €
Kaufpreis
195,92 m²
Wohnfläche
6
Zimmer

Düsseldorf-Carlstadt: Ladenlokal! Provisionsfrei für ...

Einzelhandel
40213 Düsseldorf
Das Ladenlokal liegt in einer etablierten Passage eines gepflegten, 1983 erbauten Wohn- und Geschäftshauses. Die Schaufenster sind zur Hohe Straße und zur Bastionstraße führenden Passage hin ausgerichtet. Die ...
5.040 €
Kaltmiete
397 m²
Gesamtfläche

Düsseldorf-Stadtmitte! Großzügige Bürofläche! ...

Büro / Praxen
40212 Düsseldorf
Büros und nicht zuletzt das Gebäude müssen repräsentativ sein. Das Auge isst mit, schon bevor Sie Ihre Leistungen anbieten. Zumeist findet man so etwas bei Neubauten. Muss aber nicht sein! Dem gepflegten Äußeren folgt, ...
1.490 €
Kaltmiete
122,63 m²
Gesamtfläche

Düsseldorf-Derendorf! Frisch renoviert!! Großzügige ...

Wohnung
40476 Düsseldorf
Ihre neue 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines 5-geschossigen Hauses. Im Erdgeschoss befindet sich eine Bäckerei. Vor nicht all´ zu langer Zeit wurden sowohl die Fassade, als auch das Treppenhaus gestrichen. ...
895 €
Kaltmiete
78 m²
Wohnfläche
2
Zimmer

Düsseldorf-Oberkassel: Helle 3-Zimmer-Balkonwohnung in ...

Wohnung
Balkon Einbauküche
40545 Düsseldorf
Ihr neues Zuhause befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Lift) eines gepflegten 4-Familienhauses und erstreckt sich über die gesamte Etage. Alle Räume gehen von der Eingangsdiele ab. Das großzügige, helle ...
549.000 €
Kaufpreis
84,1 m²
Wohnfläche
3
Zimmer

Weitere Angebote in Düsseldorf