Düsseldorf-Carlstadt: Ladenlokal! Provisionsfrei für Mieter! Kunst, Kultur und Lebensart!

5.040 €
Kaltmiete
397 m²
Nutzfläche
immobilien.de Nr.: 9499345 Objektnummer: 9231
Blick zum Carlsplatz
Hausansicht
Blick in die Hohe Straße
Eingang Verkaufsraum
Verkaufsraum 1
Verkaufsraum 2
Lagerbereich mit Zugang zum Kellerlager
Kellerlager
Teeküche
Kunden-WC
Grundriss

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete 5.040 €
Nebenkosten 1950 €
Kaution 15.120 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Nutzfläche 397 m²
Gesamtfläche 397 m²
Baujahr 1983
Verfügbar ab Nach Absprache
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2036-03-06
Endenergiebedarf 159.5
Heizungsart Fernwärme
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Beschreibung der Immobilie

Das Ladenlokal liegt in einer etablierten Passage eines gepflegten, 1983 erbauten Wohn- und Geschäftshauses. Die Schaufenster sind zur Hohe Straße und zur Bastionstraße führenden Passage hin ausgerichtet. Die großzügige Fläche kann sowohl von der Passage, als auch von der Hohe Straße aus begangen werden. Die hintere Fläche des Ladens kann aufgrund des 2. Fluchtweges auch separat genutzt werden.

Bitte beachten Sie, dass das Ladenlokal nicht für Gastronomie oder den Verkauf von Lebensmitteln (z.B. Kiosk) vorgesehen/geeignet ist.

Die Gesamtfläche inkl. Lager beträgt ca. 397,40 m².

Ausstattungsmerkmale

Inserat befindet sich im Stockwerk 0
 
Boden Teppich, Parkett
- Bodentiefe Schaufenster zur Hohe Straße und zur Kesselpassage
- 2 Eingänge (bei Bedarf)
- Teeküche
- Kunden WC für Damen und Herren
- Große Kellerfläche
- Großer Lagerbereich (Erdgeschoss)
- Isolierverglaste Fenster
- Fernwärme
- Ladebereich vor der Passage
- Lagerfläche ca. 36 m²

Sonstige Informationen


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Objektstandort
40213 Düsseldorf

Lage & Infrastruktur

Objektstandort
40213 Düsseldorf

Hohe Straße und Bastionstraße prägen den hervorragenden Ruf der Carlstadt auf besondere Art. Sie sind individuelle, interessante und gut frequentierte Einkaufsstraßen in einem historisch gewachsenen Viertel von Düsseldorf. Hier finden Sie Bistros mit kleinen, charmanten Innenhöfen und hochwertige Geschäfte aus vielen Branchen. Der fußläufig erreichbare Carlsplatz zieht mit seinem Markt nicht nur samstags kaufkräftige Kunden an. Auch als gehobenes Wohnviertel ist dieses Quartier sehr beliebt. Die Verkehrsanbindungen, auch die des ÖPNV, sind sehr gut.

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Über den Anbieter

Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co. KG
Berliner Allee 55
40212 Düsseldorf
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Kontakt
Telefon 0211 - 60101061
Fax 0211 - 60101070
Website www.fischer-sturm.de
Ansprechpartner/in
Christoph Fischer
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