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Düsseldorf-Oberkassel: Helle 3-Zimmer-Balkonwohnung in Rheinnähe!

549.000 €
Kaufpreis
84,1 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9439397 Objektnummer: 9676
Wohnzimmer
Treppenhaus
Diele
Schlafzimmer mit Balkonzugang
Arbeitszimmer
Küche mit Balkonzugang
Balkon 1. Blick
Balkon 2. Blick
Wannenbad
Gäste-WC
Gartenansicht

Kaufpreis

Kaufpreis 549.000 €
Hausgeld 400 €
Maklerprovision 3.57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 84,1 m²
Zimmer 3
Baujahr 1975
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2026-11-17
Endenergiebedarf 164.2
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Ihr neues Zuhause befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Lift) eines gepflegten 4-Familienhauses und erstreckt sich über die gesamte Etage.
Alle Räume gehen von der Eingangsdiele ab. Das großzügige, helle Wohn-Esszimmer ist zur Straße, die beiden Schlafzimmer sowie die Küche sind zur Rückseite gelegen. Sowohl das größere Schlafzimmer, als auch die (Arbeits-)Küche verfügen über Zugänge zum ostwärts gelegenen Balkon, der reichlich Platz für Tisch und Stühle bietet.
Wannenbad und Gäste-WC sind innenliegend und weiß gefliest. Bügelbrett und Staubsauger finden ihren Platz im praktischen Abstellraum.
Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum und der Gemeinschaft steht zudem ein Waschkeller zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Inserat befindet sich im Stockwerk 3
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Boden Parkett
Balkone 1
Keller
- großzügige Aufteilung
- Balkon über die gesamte Breite des Hauses
- Decken und Wände sind weiß gestrichen
- weiße Türen
- Parkettboden (Stäbchenparkett) in den Wohnräumen
- Bad und Gäste-WC sind weiß gefliest und verfügen über graue, bzw. weiße Sanitärkeramik
- isolierverglaste Fenster mit weißen Kunststoffrahmen
- Gegensprechanlage
- gasbefeuerte Zentralheizung aus 2023

Sonstige Informationen

Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 18.11.2016 bis 17.11.2026
Endenergiebedarf Wärme: 164.2 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1975
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Objektstandort
40545 Düsseldorf

Lage & Infrastruktur

Objektstandort
40545 Düsseldorf

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Über den Anbieter

Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co. KG
Berliner Allee 55
40212 Düsseldorf
(Weitere Angebote des Anbieters)
Kontakt
Telefon 0211 - 60101061
Fax 0211 - 60101070
Website www.fischer-sturm.de
Ansprechpartner/in
Christoph Fischer
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