Dreifamilienhaus in Bielefeld - Hillegossen mit großem Grundstück

Dreifamilienhaus mit 2 Wohneinheiten je ca. 95 m² Wfl. und ausgebautem DG mit 1 Wohnung ca. 75m² Wfl., Kellergeschoss mit Gartenausgang.
Die Wohnungen im EG und DG sind vermietet, die Wohnung im OG wird im Dezember 2025 frei.

Objektzustand: Baujahr 1933, Anbau 1995, unter Berücksichtigung des Baujahres befindet sich das Wohnhaus in einem guten Zustand, jedoch ohne einem erkennbaren Instandhaltungs- und Modernisierungsstau.
Heizungsart: Erdgas LL Gasheizung von 1992 und neuer Warmwasser-Boiler. Eine neue Heizung ist notwendig, da die bestehende Gasheizung älter als 30 Jahre ist.
ENERGIEAUSWEIS: Bj. 1933, Erdgas E, Energiebedarf 142,1 kWh/(m².a)

Bad	3
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	3
Terrassen	1
Garage/Stellplätze	1

Lage:
Dieses Wohnhaus befindet sich in Hillegossen ein Ortsteil der Stadt Bielefeld und liegt östlich der Innenstadt. Hillegossen liegt am Rande des Teutoburgerwaldes. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur, sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Autominuten gut erreichbar. Mit der nahe gelegenen Busanbindung erreichen Sie die Innenstadt in nur zehn Minuten.

Courtage: vom Kaufpreis 3,57% inkl. MwSt.

Besichtigungstermine:
Gerne beantworten wir Ihnen weitere Fragen in einem persönlichen Gespräch. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so bitten wir Sie einen Termin zur Besichtigung mit uns zu vereinbaren.

Anfragen bitte mit Anschrift, Telefonnummer und E:mail

Rechtliche Angaben:
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Weitere Auskünfte können ggf. auf Wunsch erarbeitet werden und bedürfen zur Verbindlichkeit stets der Schriftform.

Firmeninhaber und Geschäftsführer Hans-Michael Steinberg
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Bielefeld – USt.-IdNr.: DE164908813
Zuständige Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Bielefeld