Das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach wird immer beliebter.
285.000 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 9332916
Objektnummer: H 1807
Frontansicht mit Hauseingang
Blick in den Innenbereich
Blick in den Innenbereich
Blick in den Innenbereich
Blick in den Innenbereich
OG mit Wärmeschutz zum weiteren Ausbau
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 285.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. |
Größe & Zustand
| Grundstücksfläche | 4.713 m² |
| Baujahr | 1879 |
| Letzte Modernisierung | 1994 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 20.06.2033 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1887 |
| Energieeffizienzklasse | Wärme 18,8kWh/(m²*a) Strom 14,6 kWh/m²*a) |
| Energieverbrauchkennwert | Wärme 18,8kWh/(m²*a) Strom 14,6 kWh/m²*a) kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas LL |
Objektbeschreibung
Mischnutzung von Wohnen und Gewerbe - Büro und Familie - unter einem Dach. Dieses Gebäude ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit Flächen für Gewerbe und Wohnen. Grundstück 4.713m² Gesamt. Das charmante Fachwerkhaus aus dem Jahr 1887 ist ein Gebäude mit Charakter – und ideal für alle die handwerklich begabt sind und gerne kreativ tätig sein möchten. Die mögliche Nutzfläche von ca. 330 m² könnte im EG mit ca. 180 m² gewerblich und im OG, mit der vorliegenden Architektenplanung für Wohnzwecke mit ca. 150 m² Wfl. ausgebaut werden. Die Gebäude Außenhülle und das Dach sind in einem guten Zustand. Der Käufer kann nach eigenen Vorstellungen, auch mit den vorliegenden Plänen, die Nutzung festlegen und den Ausbau selbst veranlassen. Das historische Anwesen – kein Denkmalschutz – stellt nicht nur ein attraktives Objekt für den Eigenbedarf dar, sondern auch als Vermietungsobjekt.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Garage/Stellplätze | 3 |
| Dachboden |
Sonstige Informationen
Sonstiges:
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäcker und Apotheke befinden sich in der Nähe. Kindergärten, Schulen und die medizinische Versorgung sind vorhanden und ebenso erreichbar wie Freizeitangebote.
Ein Energieausweis liegt vor. Bj. 1887, Wärmeerzeuger 2022, Erdgas LL. Warmwasser durch Strom, Primärverbrauch für dieses Gebäude 47.0 kWh/(m².a)
Provision für Käufer: 3.57% inkl. MwSt.
Besichtigungstermine:
Gerne beantworten wir Ihnen weitere Fragen in einem persönlichen Gespräch. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so bitten wir Sie einen Termin zur Besichtigung mit uns zu vereinbaren.
Anfragen bitte mit Anschrift, Telefonnummer und E:mail
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns vom Verkäufer, von Behörden oder Dritten erteilten Auskünften übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Gewähr. Weitere Auskünfte können ggf. auf Wunsch erarbeitet werden und bedürfen zur Verbindlichkeit stets der Schriftform. Die Weitergabe oder Vervielfältigung unserer Exposé-Unterlagen, auch nur auszugsweise an Dritte, ist unzulässig und verpflichtet zu Schadenersatz. Mir ist bekannt, dass nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages eine Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis zu leisten ist.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäcker und Apotheke befinden sich in der Nähe. Kindergärten, Schulen und die medizinische Versorgung sind vorhanden und ebenso erreichbar wie Freizeitangebote.
Ein Energieausweis liegt vor. Bj. 1887, Wärmeerzeuger 2022, Erdgas LL. Warmwasser durch Strom, Primärverbrauch für dieses Gebäude 47.0 kWh/(m².a)
Provision für Käufer: 3.57% inkl. MwSt.
Besichtigungstermine:
Gerne beantworten wir Ihnen weitere Fragen in einem persönlichen Gespräch. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so bitten wir Sie einen Termin zur Besichtigung mit uns zu vereinbaren.
Anfragen bitte mit Anschrift, Telefonnummer und E:mail
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns vom Verkäufer, von Behörden oder Dritten erteilten Auskünften übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Gewähr. Weitere Auskünfte können ggf. auf Wunsch erarbeitet werden und bedürfen zur Verbindlichkeit stets der Schriftform. Die Weitergabe oder Vervielfältigung unserer Exposé-Unterlagen, auch nur auszugsweise an Dritte, ist unzulässig und verpflichtet zu Schadenersatz. Mir ist bekannt, dass nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages eine Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis zu leisten ist.
Objektstandort
32120 Hiddenhausen
Lage des Objektes
Lage:
Hiddenhausen ist eine Gemeinde im nordöstlichen Nordrhein-Westfalen und liegt rund 20 km von Bielefeld, ca. 5 km von Herford entfernt.
Hiddenhausen ist eine Gemeinde im nordöstlichen Nordrhein-Westfalen und liegt rund 20 km von Bielefeld, ca. 5 km von Herford entfernt.
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STEINBERG IMMOBILIEN
Bodelschwinghstraße 325
33647 Bielefeld
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| Mobil | +49 5219229500 |
| Fax | +49 521 9229501 |
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