Viel Platz - Haus mit zwei Wohneinheiten

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Schulstraße 3 25788 Hollingstedt, Schleswig-Holstein

Frei ab: n. V.

210.000 € Kaufpreis

282,53 m²

Einbauküche

Garten

Haustiere erlaubt

Kaufpreis

Kaufpreis	210.000 €
Kaufpreis pro m²	743,28 €
Maklerprovision	3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	282,53 m²
Grundstücksfläche	1.255 m²
Zimmer	8
Etagen	1
Letzte Modernisierung	1999
Verfügbar ab	n. V.
Zustand	Sanierungsbeduerftig

Beschreibung der Immobilie

Dieses ehemalige, landwirtschaftliche Wohnhaus wurde im Laufe der Jahre zu einem reinen Wohngebäude umgebaut. Heute umfasst es zwei separate Wohneinheiten mit eigenem Zugang. Eine der Einheiten ist dauerhaft vermietet. Der Mietvertrag ist vom Erwerber zu übernehmen. Nebenkostenabrechnungen erfolgen nicht. Die Verbrauchskosten für Strom und Gas trägt der Mieter direkt. Die zweite Wohneinheit steht leer und bietet Raum für individuelle Gestaltung. Beide Einheiten befinden sich in einem teils renovierungs-/sanierungsbedürftigen Zustand. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Hier ist ein großer Bodenraum (ehemaliger Heuboden) vorhanden. Dieser bietet ggfs. Ausbaupotenzial. Genaue Pläne sind mit dem Bauamt zu klären. Beheizt wird das Gebäude über zwei getrennte Zentralheizungen (Öl und Gas). Eine Garage, ein Carport sowie mehrere Pkw-Stellplätze sind vorhanden. Das Angebot ist ideal für Käufer mit Ideen und handwerklichem Geschick.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Teppich, Dielen
Garten	Ja
Haustiere	Erlaubt

zwei separate Wohneinheiten
eine Wohneinheit ist fest vermietet
4.800 € jährliche Mieteinnahmen (keine Nebenkostenabrechnungen erfolgt)
großer Bodenraum im Dachgeschoss
Ölzentralheizung im Haupthaus, Bj. 2011
Gaszentralheizung in Wohnung, Bj. 2011
sichtgeschützter Garten
Garage
Carport
Pkw-Stellplätze

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2035-11-07
Endenergiebedarf	267,90
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl, Gas

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Schulstraße 3
25788 Hollingstedt – Schleswig-Holstein

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in ländlicher Lage im Ortskern. Die Gemeinde Hollingstedt verfügt über ca. 300 Einwohner und liegt in der Eider-Treene-Flusslandschaft. Hier haben Sie die Möglichkeit, die Natur bei schönen Spaziergängen und Fahrradtouren zu genießen. Durch die Nähe der Eider können Sie zudem angeln oder Wassersport ausüben. Im Ort sind landwirtschaftliche Betriebe, Gewerbebetriebe und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, wie z. B. Faustball, Ringreiten, Freiwillige Feuerwehr, u. ä. vorhanden. Die Nachbargemeinde Delve, nur ca. 2 Kilometer entfernt, verfügt über einen kleinen Dorfladen und ist gut mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen. Der nächst größere Zentralort Hennstedt (ca. 6 km) hat ein Angebot an Nahversorgern, Schulen und Kindergarten und ein Freibad. Auch die Nordsee ist in ca. 30-40 Minuten Fahrtzeit erreicht.

Sonstige Informationen

Sagt Ihnen diese Immobilie zu und Sie möchten mehr darüber erfahren? Dann fordern Sie bitte zunächst unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten ein ausführliches Web-Exposé an und erhalten so auch alle Objektunterlagen sowie den dort freigeschalteten 360°-Rundgang!
Aufgrund der Vorgaben zum Maklerrecht benötigen wir von Ihnen eine entsprechende Willenserklärung, bevor ein Besichtigungstermin mit uns vereinbart werden kann. Diese können Sie im Web-Exposé abgeben.
Natürlich fallen etwaige Kosten, wie z.B. die Maklercourtage, erst mit einem notariellen Kaufvertrag an.
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung der Immobilienberater ab.

Selbstverständlich bekommen Sie zu Ihrer Immobilie von uns auch die dazugehörige, individuelle Finanzierung!
Unsere Finanzierungsexperten beraten Sie gern über die Einbindung staatlicher Fördermittel und suchen für Sie aus über 100 Anbietern die für Sie beste Finanzierung.

Die hier angebotenen Immobilien und Grundstücke bilden nur einen Teil unseres umfangreichen Angebotes. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.s-immobilien.de.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Sparkasse Mittelholstein AG

Ansprechpartner/in: Frau Julia Baginski

04331/595-1677

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	210.000 €
Kaufpreis pro m²	743,28 €
Maklerprovision	3,57 %

Ansprechpartner/in: Frau Julia Baginski

04331/595-1677

Sparkasse Mittelholstein AG Immobilienberatung

Röhlingsplatz 1, 24768 Rendsburg

Website

www.spk-mittelholstein.de

Fax	04331/595-8262
Vertretungsberechtigter	Vorsitzender des Vorstandes: Dr. Sören Abendroth
Berufsaufsichtsbehörde	Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Handelsregister	Amtsgericht Kiel
Handelsregisternummer	HRB 8 RD
USt.-IdNr	DE 134852603
Weitere Angaben	Sparkasse Mittelholstein AG Röhlingsplatz 1 24768 Rendsburg Tel: 04331 5952103 Fax: 04331 5958231 E-Mail: s-immobilien@spk-mittelholstein.de Bankleitzahl 21450000 BIC NOLADE21RDB Handelsregisternummer HRB 8 RD beim Amtsgericht Kiel Umsatzsteuer-Identifikationsnummer nach §27 a UStG DE134852603 Vorsitzende(r) des Vorstandes: Dr. Sören Abendroth Mitglied des Vorstandes: Bernd Jäger Vorsitzender des Aufsichtsrates: Axel Kodlin Telefon 04331 595-0 Fax 04331 595-9299 E-Mail service@spk-mittelholstein.de Zuständige Aufsichtsbehörde für die Zulassung: Europäische Zentralbank, Sonnemannstraße 20, 60314 Frankfurt am Main, www.ecb.europa.eu Zuständige Aufsichtsbehörde für den Verbraucherschutz: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn und Marie-Curie-Str. 24-28, 60439 Frankfurt am Main, www.bafin.de Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung: IHK zu Kiel, Bergstraße 2, 24103 Kiel Versicherungsvermittlerregisternummer: D-QS9N-PL53U-77 Schlichtungsstelle für Sparkassenkunden Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse Mittelholstein AG besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten: Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V., Schlichtungsstelle, Charlottenstraße 47, 10117 Berlin, Internet: http://www.dsgv.de/schlichtungsstelle Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Sparkasse Mittelholstein AG nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil. Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse Mittelholstein AG können Sie sich alternativ auch an die Schlichtungsstelle beim Sparkassen- und Giroverband für Schleswig-Holstein wenden: Schlichtungsstelle des Sparkassen- und Giroverbandes für Schleswig-Holstein, Faluner Weg 6, 24109 Kiel, E-Mail: schlichtungsstelle@sgvsh.de Näheres regelt die "Schlichtungsordnung“ des Sparkassen- und Giroverbandes für Schleswig-Holstein, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird und im Internet abgerufen werden kann: http://www.sgvsh.de/Schlichtung.html Die E-Mail-Adresse der Sparkasse Mittelholstein AG lautet: service@spk-mittelholstein.de Europäische Online-Streitbeilegungsplattform Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.