Solides Wohnhaus mit Geschichte und Potenzial
230.000 €
Kaufpreis
282,53 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9333458
Objektnummer: 121-4286
Wohnhaus
Wichtiger Hinweis
Wohnhaus
Wohnhaus
Rückansicht
Diele im Haupthaus
Küche im Haupthaus
Essbereich im Haupthaus
Wohnzimmer 1 im Haupthaus
Wohnzimmer 2 im Haupthaus
Schlafzimmer im Haupthaus
Bad im Haupthaus
Küche in der Einliegerwohnung
Garten
Garten
Grundriss
Lageplan
Kartenausschnitt
Kartenausschnitt
Kennwert Energieausweis
Empfehlen ist einfach
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 230.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 814,07 € |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 282,53 m² |
| Grundstücksfläche | 1.255 m² |
| Zimmer | 8 |
| Letzte Modernisierung | 1999 |
| Verfügbar ab | n. V. |
| Zustand | Sanierungsbeduerftig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-11-07 |
| Endenergiebedarf | 267,90 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl, Gas |
Objektbeschreibung
Dieses ehemalige, landwirtschaftliche Wohnhaus wurde im Laufe der Jahre zu einem reinen Wohngebäude umgebaut. Heute umfasst es zwei separate Wohneinheiten mit eigenem Zugang. Eine der Einheiten ist dauerhaft vermietet. Der Mietvertrag ist vom Erwerber zu übernehmen. Nebenkostenabrechnungen erfolgen nicht. Die Verbrauchskosten für Strom und Gas trägt der Mieter direkt. Die zweite Wohneinheit steht leer und bietet Raum für individuelle Gestaltung. Beide Einheiten befinden sich in einem teils renovierungs-/sanierungsbedürftigen Zustand. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Hier ist ein großer Bodenraum (ehemaliger Heuboden) vorhanden. Dieser bietet ggfs. Ausbaupotenzial. Genaue Pläne sind mit dem Bauamt zu klären. Beheizt wird das Gebäude über zwei getrennte Zentralheizungen (Öl und Gas). Eine Garage, ein Carport sowie mehrere Pkw-Stellplätze sind vorhanden. Das Angebot ist ideal für Käufer mit Ideen und handwerklichem Geschick.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Teppich, Dielen |
| Garten | |
| Haustiere |
zwei separate Wohneinheiten
eine Wohneinheit ist fest vermietet
4.800 € jährliche Mieteinnahmen (keine Nebenkostenabrechnungen erfolgt)
großer Bodenraum im Dachgeschoss
Ölzentralheizung im Haupthaus, Bj. 2011
Gaszentralheizung in Wohnung, Bj. 2011
sichtgeschützter Garten
Garage
Carport
Pkw-Stellplätze
eine Wohneinheit ist fest vermietet
4.800 € jährliche Mieteinnahmen (keine Nebenkostenabrechnungen erfolgt)
großer Bodenraum im Dachgeschoss
Ölzentralheizung im Haupthaus, Bj. 2011
Gaszentralheizung in Wohnung, Bj. 2011
sichtgeschützter Garten
Garage
Carport
Pkw-Stellplätze
Sonstige Informationen
Sagt Ihnen diese Immobilie zu und Sie möchten mehr darüber erfahren? Dann fordern Sie bitte zunächst unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten ein ausführliches Web-Exposé an und erhalten so auch alle Objektunterlagen sowie den dort freigeschalteten 360°-Rundgang!
Aufgrund der Vorgaben zum Maklerrecht benötigen wir von Ihnen eine entsprechende Willenserklärung, bevor ein Besichtigungstermin mit uns vereinbart werden kann. Diese können Sie im Web-Exposé abgeben.
Natürlich fallen etwaige Kosten, wie z.B. die Maklercourtage, erst mit einem notariellen Kaufvertrag an.
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung der Immobilienberater ab.
Selbstverständlich bekommen Sie zu Ihrer Immobilie von uns auch die dazugehörige, individuelle Finanzierung!
Unsere Finanzierungsexperten beraten Sie gern über die Einbindung staatlicher Fördermittel und suchen für Sie aus über 100 Anbietern die für Sie beste Finanzierung.
Die hier angebotenen Immobilien und Grundstücke bilden nur einen Teil unseres umfangreichen Angebotes. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.s-immobilien.de.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.
Sparkasse Mittelholstein AG
Aufgrund der Vorgaben zum Maklerrecht benötigen wir von Ihnen eine entsprechende Willenserklärung, bevor ein Besichtigungstermin mit uns vereinbart werden kann. Diese können Sie im Web-Exposé abgeben.
Natürlich fallen etwaige Kosten, wie z.B. die Maklercourtage, erst mit einem notariellen Kaufvertrag an.
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung der Immobilienberater ab.
Selbstverständlich bekommen Sie zu Ihrer Immobilie von uns auch die dazugehörige, individuelle Finanzierung!
Unsere Finanzierungsexperten beraten Sie gern über die Einbindung staatlicher Fördermittel und suchen für Sie aus über 100 Anbietern die für Sie beste Finanzierung.
Die hier angebotenen Immobilien und Grundstücke bilden nur einen Teil unseres umfangreichen Angebotes. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.s-immobilien.de.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.
Sparkasse Mittelholstein AG
Objektstandort
Schulstraße 3
25788 Hollingstedt
- Schleswig-Holstein
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in ländlicher Lage im Ortskern. Die Gemeinde Hollingstedt verfügt über ca. 300 Einwohner und liegt in der Eider-Treene-Flusslandschaft. Hier haben Sie die Möglichkeit, die Natur bei schönen Spaziergängen und Fahrradtouren zu genießen. Durch die Nähe der Eider können Sie zudem angeln oder Wassersport ausüben. Im Ort sind landwirtschaftliche Betriebe, Gewerbebetriebe und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, wie z. B. Faustball, Ringreiten, Freiwillige Feuerwehr, u. ä. vorhanden. Die Nachbargemeinde Delve, nur ca. 2 Kilometer entfernt, verfügt über einen kleinen Dorfladen und ist gut mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen. Der nächst größere Zentralort Hennstedt (ca. 6 km) hat ein Angebot an Nahversorgern, Schulen und Kindergarten und ein Freibad. Auch die Nordsee ist in ca. 30-40 Minuten Fahrtzeit erreicht.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Sparkasse Mittelholstein AG Immobilienberatung
Röhlingsplatz 1
24768 Rendsburg
Kontakt
| Telefon | 04331/595-1677 |
| Fax | 04331/595-8262 |
| Website | www.spk-mittelholstein.de |