Ländliche Idylle in Nordsachsen

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04874 Belgern

Frei ab: sofort

145.000 € Kaufpreis

290 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	145.000 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	290 m²
Grundstücksfläche	4.452 m²
Zimmer	7
Etagen	2
Baujahr	1900
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Östlich der Dahlener Heide wird im Ortsteil Staritz der Gemeine Belgern-Schildau ein Einfamilienhaus mit Nebengelass und großem Grundstück zum Verkauf angeboten. Das ca. 1900 errichtete Gebäude umfasst im Erdgeschoss drei Zimmer sowie Hausflur, Küche, Badezimmer und Waschhaus mit Kammer. Daran anschließend befinden sich alte Stallungen und Garage. Über den geräumigen Hausflur gelangt man in das Obergeschoss mit ebenfalls drei Zimmern und Küche, Badezimmer, Kammer und Abstellraum. Der über eine Holztreppe vom Obergeschossflur begehbare Dachboden erstreckt sich über das gesamte Haupthaus. Das Gesamtgrundstück unterteilt sich in ca. 2.143 qm Wohnbaufläche und ca. 2.309 qm Landwirtschaftsfläche.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Boden	Fliesen, Stein, Teppich, Dielen, Linoleum

Das Wohnhaus wurde mit Öfen beheizt, zur Warmwasserbereitung dienten Durchlauferhitzer bzw. Warmwasserboiler. Strom, Trinkwasser sowie Telefon- und Internetanschluss liegen an. Das Brauchwasser wird in eine Klärgrube abgeführt. Diese muss saniert oder neu installiert werden. Eine Möglichkeit zum Anschluss an die zentrale Kanalisation besteht. Das Haus ist mit einem Gewölbekeller teilunterkellert.

Energie

Energieeffizienzklasse H · 366.1 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	13. 03. 2025
Baujahr (laut Energieausweis)	1900
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	366.1
Heizungsart	Ofen
Wesentlicher Energieträger	Kohle
Energieträger/Befeuerung	Kohle

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04874 Belgern

Lage & Infrastruktur

Das Anwesen liegt zentral in Staritz an der Bundesstraße B 182, welche die große Kreisstadt Torgau (ca. 22 km), das Verwaltungszentrum Nordsachsens mit dem Schloss Hartenfels und Riesa verbindet. Bis zu den Metropolen Leipzig und Dresden sind es ca. 67 km bzw. 72 km. Staritz wird durch den ÖPNV der Buslinien 761 und 762 wochentags stündlich angefahren. Im Ort selbst sind eine Pension mit Gaststätte, eine Kfz-Werkstatt und die Kirche zu finden. In Belgern (ca. 5 km) befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten, Grund- und Oberschule, Allgemein- und Fachärzte.

Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 366,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Ofenheizung mit Kohle
Baujahr laut Energieausweis: 1900

Ansprechpartner/in: Büro Leipzig

0341 583119-00

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	145.000 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Ansprechpartner/in: Büro Leipzig

0341 583119-00

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

Website

www.garant-immo.de

Fax	0341 583119-20
Berufsaufsichtsbehörde	Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister	Registergericht Stuttgart
Handelsregisternummer	9179
USt.-IdNr	147813380