Bungalow in Nordenham - City Süd - Erbpachtgrundstück
167.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
82 m²
Nutzfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9331498
Objektnummer: 269547
Kaufpreis
| Kaufpreis | 167.000 € |
| Maklerprovision Brutto | 4.976,6 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 115 m² |
| Nutzfläche | 82 m² |
| Grundstücksfläche | 868 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1971 |
| Verfügbar ab | Nach Absprache |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 24. 11. 2025 |
| Gültig bis | 24.11.2035 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1971 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Energieverbrauchkennwert | 316,2 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Ofen, Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas, Holz |
Beschreibung der Immobilie
Der solide gebaute Flachdachbungalow befindet sich in einem dem Alter entsprechend guten Erhaltungszustand. Das Haus liegt am Ende der Vogtlandstraße in ruhiger Sackgassenlage. An der Nordseite ist eine Garage mit Werkstatt angebaut. Das Vordach am Haus dient als Carport und überdacht den Eingangsbereich zum Haus. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine bereits erneuerte Gasheizung im Keller. Das Badezimmer ist mit Wanne, ebenerdiger Dusche, doppelter Waschtischanlage, WC und Bidet ausgestattet. Im Wohnzimmer ist ein Kamin vorhanden. Die Fenster sind mit Isolierverglasung in Holzrahmen und an allen Fenstern sind Rollläden angebracht. Zum Garten hin ist eine überdachte Terrasse vorhanden, eine zweite, kleinere überdachte Terrasse befindet sich hinter der Garage neben einem großem Gewächshaus. Für die Bewässerung des Gewächshauses und des Gartens sind in einem Schuppen neben der Gararge zwei 1000 Liter Regenwasserfässer untergestellt.
Räumlichkeiten:
Flur, Bad, Küche mit EBK, 2 Schlafzimmer, Wohnen/Essen mit Zugang zur Terrasse und Garten Wohnfläche ca. 115 m²
4 Kellerräume, Garage, Geräteraum, Gewächshaus
Nutzfläche ca. 82 m²
Erbpachtgrundstück. Das Grundstück kann der Stadt Nordenham abgkauft werden.
Räumlichkeiten:
Flur, Bad, Küche mit EBK, 2 Schlafzimmer, Wohnen/Essen mit Zugang zur Terrasse und Garten Wohnfläche ca. 115 m²
4 Kellerräume, Garage, Geräteraum, Gewächshaus
Nutzfläche ca. 82 m²
Erbpachtgrundstück. Das Grundstück kann der Stadt Nordenham abgkauft werden.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Bidet, Dusche, Fenster, Wanne |
| Boden | Fliesen, Stein, Teppich |
| Terrassen | 2 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Sonstige Informationen
Grundstück: Gemarkung Nordenham 0921, Flur 16, Flurstück 29/91, groß 868 m².
Bodenrichtwert 105,00 €/m².
Kaufpreis: 167.000,-€ zuz. 2,98 % Courtage inkl. MWSt.
Energieausweis: Bedarf, Baujahr 1971, Erdgas, H, 316 kWh(m²a)
Erbpacht jährlich 911,- EUR
Bodenrichtwert 105,00 €/m².
Kaufpreis: 167.000,-€ zuz. 2,98 % Courtage inkl. MWSt.
Energieausweis: Bedarf, Baujahr 1971, Erdgas, H, 316 kWh(m²a)
Erbpacht jährlich 911,- EUR
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Objektstandort
Vogtlandstraße 7
26954 Nordenham
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Vogtlandstraße 7
26954 Nordenham
Das Objekt liegt nahe zur beliebten Ferienhalbinsel Butjadingen. Somit befindet sich eines der schönsten Feriengebiete mit einer großen Zahl von Freizeit -, Wellness - und Kurangeboten am Unesco Weltnaturerbe Wattenmeer direkt vor der Haustür. Die Lage ist auch geradezu ideal für Wassersportler, da Nordsee und Weser dazu einladen und schnell erreichbar sind. Butjadingen ist berühmt für sein Ferien-/Freizeitangebot. In Nordenham und Umgebung sind die Nordseelagune, Centerpark, Mühlen, Hallenbäder, Museen, traumhafte Wandermöglichkeiten und über 300 km ausgeschriebene Radwanderwege am Deich und durch die schöne Natur. Grössere Städte wie, Bremerhaven, Bremen und Oldenburg sind mit Auto, Zug oder Wesersprinter gut erreichbar.
Das Objekt liegt in Nordenham-City Süd in sehr guter Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung. Das Nordenhamer Stadtzentrum und der Strand sind in binnen Minuten zu Fuß und mit dem Rad zu erreichen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sämtliche schulische Angebote, eine gute gesundheitliche Versorgung mit Ärzten, Apotheken und dem neuen, modernen Krankenhaus sowie ein breites Freizeitangebot inkl. Sportstätten, Hallenbad, Wald und Seenpark sind vorhanden. Der Einkauf des täglichen Bedarfs kann in den Einkaufsmöglichkeiten/-zentren in unmittelbarer Nähe erledigt werden, auch Schulen und Kindergärten sind nah gelegen.
Das Objekt liegt in Nordenham-City Süd in sehr guter Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung. Das Nordenhamer Stadtzentrum und der Strand sind in binnen Minuten zu Fuß und mit dem Rad zu erreichen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sämtliche schulische Angebote, eine gute gesundheitliche Versorgung mit Ärzten, Apotheken und dem neuen, modernen Krankenhaus sowie ein breites Freizeitangebot inkl. Sportstätten, Hallenbad, Wald und Seenpark sind vorhanden. Der Einkauf des täglichen Bedarfs kann in den Einkaufsmöglichkeiten/-zentren in unmittelbarer Nähe erledigt werden, auch Schulen und Kindergärten sind nah gelegen.
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Über den Anbieter
Meyer & Wettermann
Karlstraße 17
26954 Nordenham
Kontakt
| Telefon | 04731-80051 |
| Mobil | 0162-9699410 |
| Website | www.meyer-wettermann-immobilien.de |
Ansprechpartner/in
Herr Cersten Wettermann
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