Großes Einfamlienhaus in Stadland Rodenkirchen

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An den Platanen 1 26935 Stadland

Frei ab: Nach Absprache

270.000 € Kaufpreis

170 m²

Einbauküche

Terrasse (2)

Garten

Keller

Dachboden

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	270.000 €
Maklerprovision	8.032,5 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	170 m²
Nutzfläche	192 m²
Grundstücksfläche	736 m²
Zimmer	6
Etagen	2
Baujahr	1973
Letzte Modernisierung	1984
Verfügbar ab	Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Das solide gebaute Wohnhaus befindet sich in einem guten Erhaltungszustand mit Sanierungs-bedarf. Es ist voll unterkellert. Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer, eines davon mit Bad en Suite. Das große Wohnzimmer verfügt über einen Kamin, die überdachte Terrasse über einen Aus-senkamin. Ein Abstellraum und eine Garage liegen im Anbau. Das Anwesen liegt schön in ruhiger Lage. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Die Fenster sind mit Thermoverglasung in Holzrahmen. Als Raum zum Ausbau ist ein geräumiger Dachboden vorhanden. Hier kann noch ein Schlafzimmer oder z. B. ein Studioraum entstehen.

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Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Bidet, Dusche, Fenster, Wanne
Boden	Fliesen, Linoleum, Parkett, Stein, Teppich
Terrassen	2
Garten	Ja
Keller	Ja
Dachboden	Ja
Garage/Stellplätze	2

Kamin im Wohnzimmer und Aussenkamin an der überdachten Terrasse.

Energie

Energiepasstext	Energieausweis in Arbeit.
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas, Holz

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An den Platanen 1
26935 Stadland

Lage & Infrastruktur

Das Objekt liegt nahe der beliebten Ferienhalbinsel Butjadingen. Somit befindet sich eines der schönsten Feriengebiete mit einer großen Zahl von Freizeit -, Wellness - und Kurangeboten am Unesco Weltnaturerbe Wattenmeer direkt vor der Haustür. Die Lage ist auch geradezu ideal für Wassersportler, da Nordsee und Weser dazu einladen und schnell erreichbar sind. Butjadingen ist berühmt für sein Ferien-/Freizeitangebot. In Nordenham und Umgebung sind die Nordseelagune, Centerpark, Mühlen, Hallenbäder, Museen, traumhafte Wandermöglichkeiten und über 300 km ausgeschriebene Radwanderwege am Deich und durch die schöne Natur. Grössere Städte wie, Bremerhaven, Bremen und Oldenburg sind mit Auto, Zug oder Wesersprinter gut erreichbar.

Das Objekt liegt in Stadland-Rodenkirchen in sehr ruhiger Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung. Nordenham mit seinem Strand sind nahe gelegen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sämtliche schulische Angebote, eine gute gesundheitliche Versorgung mit Ärzten, Apotheken und dem neuen, modernen Krankenhaus sowie ein breites Freizeitangebot inkl. Sportstätten, Hallenbad, Wald und Seenpark sind in Nordenham vorhanden, aber auch zum Teil in Rodenkirchen. Der Einkauf des täglichen Bedarfs kann in den Einkaufsmöglichkeiten vor Ort erledigt werden.

Sonstige Informationen

EG: Empfangsraum, Diele, 3 Schlafzimmer u. Gästezimmer mit eigenem Bad, Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse mit Aussenkamin, Flur, Küche mit Einbauküche, Bad mit WC, Du-sche, Wanne und Bidet - Garten Wohnfläche ca. 170 m²

Anbau mit Garage, Abstellraum, kleine separate Terrasse, Kellerräume
Nutzfläche ca. 192 m²

Grundstücke: 895 m²

Kaufpreis: 270.000,-€ zuz. 2,98 % Courtage inkl. MWSt.

Energieausweis: Bedarf, Baujahr Haus 1973, Baujahr Heizung 1990, Erdgas, H, Endenergiebedarf 272 kWh(m²a),

Ansprechpartner/in: Cersten Wettermann

04731-80051

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	270.000 €
Maklerprovision	8.032,5 €

Ansprechpartner/in: Cersten Wettermann

04731-80051

Meyer & Wettermann

Karlstraße 17, 26954 Nordenham

Mobilnummer	0162-9699410
Website	www.meyer-wettermann-immobilien.de

Fax	+49(0)4731-88080
Berufsaufsichtsbehörde	Gewerbeaufsichtsamt Oldenburg
Handelsregister	Amtsgericht Oldenburg
Handelsregisternummer	HRA 100339
USt.-IdNr	DE234068879
Berufskammer	IHK Oldenburg
Weitere Angaben	Impressum Meyer&Wettermann Immobilien OHG Karlstr.17 D-26954 Nordenham Tel.: +49 (0) 4731 80051 Fax: +49 (0) 4731 88080 email: info@meyer-wettermann-immobilien.de Geschäftsführende Gesellschafter: Birthe Wettermann, Olaf Heimann Firmensitz/Registergericht: Nordenham Handelsregister: Oldenburg (Oldenburg) HRA 100339 Erlaubnis nach § 34 c der Gewerbeordnung durch die zuständige Aufsichtsbehörde: Oldenburgische Industrie- und Handelskammer, Moslestraße 6, 26122 Oldenburg, www.ihk-oldenburg.de Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE-234068879 Inhaltlich verantwortlich: Birthe Wettermann / Olaf Heimann Haftungsausschluss und rechtliche Hinweise Wir schließen jegliche Haftung - insbesondere für eventuelle Schäden oder Konsequenzen, die durch die Nutzung der auf diesem Server dargestellten Inhalte entstehen - aus. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der dargestellten Daten. Wir übernehmen ebenfalls keine Haftung dafür, dass diese Daten frei von Rechten Dritter sind. Vorsorglich distanzieren wir uns von den Inhalten aller verlinkten Seiten auf diesem Server. Diese Erklärung gilt für sämtliche Links und Linksammlungen, die zur Zeit bestehen oder in Zukunft bestehen werden. Sollten Sie dennoch Grund zur Beanstandung finden, setzen Sie sich bitte direkt mit dem Betreiber der verlinkten Seite in Verbindung. Bitte informieren Sie uns in einem solchen Fall parallel hierzu, damit wir entsprechend handeln können. Der gesamte Inhalt dieses Servers unterliegt dem Urheberrecht. Insbesondere alle Grafiken, Fotos, Buttons und sonstigen Gestaltungselemente. Sie dürfen die Texte unserer Internetseite vervielfältigen und veröffentlichen. Jedoch nur unverändert, ungekürzt und unter Angabe der Quelle. Wir verbitten uns nachdrücklich eine Veröffentlichung im Zusammenhang mit rechtswidrigen, radikalen, sittenwidrigen oder diffamierenden Inhalten. Alle Angaben auf dieser Homepage sind ohne Gewähr. Disclaimer and legal information We accept no responsibility or liability whatsoever, especially regarding damage or other consequences caused by the use of the material provided on this server. We are not responsible or liable for correctness, completeness of the material provided. Furthermore we are not responsible for the information provided being free of any copyrighted material. We declare that we are not responsible for any contents linked or referred to from this server as well as for any collection of links that are existing at present or that will be existing. If any damage or reason of complaint occurs, only the provider of the respective web site/server might be liable is to be contacted. In order to keep our links "clean", please inform us accordingly. The copyright of all material on this server is reserved. Any duplication or use of objects such as diagrams, photographs, patches, and other graphical items is not permitted. The texts of our web site may be duplicated. and published if unchanged and unabridged, but not without mentioning of the source. We strictly refuse to publish any material with illegal. radical, immoral and discriminating content or in connection therewith.