Doppelhaushälfte in Nordenham - Tettensersiel am Deich

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Deichstraße 324 26954 Nordenham

Frei ab: Nach Absprache

195.000 € Kaufpreis

115 m²

Einbauküche

Terrasse

Garten

Dachboden

Barrierefrei

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	195.000 €
Maklerprovision	5.811 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	115 m²
Nutzfläche	65 m²
Grundstücksfläche	836 m²
Zimmer	4
Etagen	2
Baujahr	1900
Letzte Modernisierung	2025
Verfügbar ab	Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Das halbe Doppelhaus, Baujahr ca. 1900, wurde in massiver, solider Bauweise errichtet und in den vergangenen Jahren aufwändig saniert. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut. Die Beheizung erfolgt über eine erdgasgefeuerte, neuwertige Kesselheizung. Das Bad im EG ist modern gefliest, mit Wanne, WC u. Waschbecken versehen, das Duschbad im DG ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Die Fenster sind neuwertig in Kunststoffrahmen mit Isoverglasung und im EG mit Rolläden versehen. Ebenso wurden die Eingangstür und der Windfang erneuert. Die Küche ist mit einer neuwertigen und modernen Einbauküche versehen.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster, Wanne
Boden	Fliesen, Laminat, Stein, Teppich
Terrassen	1
Garten	Ja
Barrierefrei	Ja
Dachboden	Ja
Garage/Stellplätze	1

Energie

Energieeffizienzklasse H · 397,9 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	18. 11. 2013
Gültig bis	14.1.2029
Baujahr (laut Energieausweis)	1900
Energieeffizienzklasse	H
Energieverbrauchkennwert	397,9 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Deichstraße 324
26954 Nordenham

Lage & Infrastruktur

Das Objekt liegt am Rand der beliebten Ferienhalbinsel Butjadingen. Somit befindet sich eines der schönsten Feriengebiete mit einer großen Zahl von Freizeit -, Wellness - und Kurangeboten am Unesco Weltnaturerbe Wattenmeer direkt vor der Haustür. Die Lage ist auch geradezu ideal für Wassersportler, da Nordsee und Weser dazu einladen und schnell erreichbar sind. Butjadingen ist berühmt für sein Ferien-/Freizeitangebot. In Nordenham und Umgebung sind die Nordseelagune, Centerpark, Mühlen, Hallenbäder, Museen, traumhafte Wandermöglichkeiten und über 300 km ausgeschriebene Radwanderwege am Deich und durch die schöne Natur. Grössere Städte wie, Bremerhaven, Bremen und Oldenburg sind mit Auto, Zug oder Wesersprinter gut erreichbar.

Das Objekt liegt in Nordenham-Blexen am Tettenser Deich in sehr ruhiger Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung. Nordenham mit seinem Strand sind nahe gelegen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sämtliche schulische Angebote, eine gute gesundheitliche Versorgung mit Ärzten, Apotheken und dem neuen, modernen Krankenhaus sowie ein breites Freizeitangebot inkl. Sportstätten, Hallenbad, Wald und Seenpark sind vorhanden. Der Einkauf des täglichen Bedarfs kann in den Einkaufsmöglichkeiten/-zentren in der Nähe erledigt werden, auch Schulen und Kindergärten sind nah gelegen.

Sonstige Informationen

EG: WF, Flur, Wohnzimmer, Zimmer, Küche mit EBKI, Esszimmer, Anbau mit HWR, Bad, Heizungsraum, überdachte Terrasse

DG: Flur, 2 Zimmer, Bad, Dachboden Wohnfläche ca. 115 m²

Garage, Werkstatt, Dachboden Nutzfläche ca. 65 m²

Gartenanlage, Terrasse, Gartengeräteschuppen : 836 m²

Baujahr 1900, Erdgas, Endenergiebedarf 397,9 kWh(m²a), Effizienzklasse H

Kaufpreis: 195.000,- € zzgl. 2,98 % Vermittlungsgebühr inkl. MWSt.

Ansprechpartner/in: Cersten Wettermann

04731-80051

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	195.000 €
Maklerprovision	5.811 €

Ansprechpartner/in: Cersten Wettermann

04731-80051

Meyer & Wettermann

Karlstraße 17, 26954 Nordenham

Mobilnummer	0162-9699410
Website	www.meyer-wettermann-immobilien.de

Fax	+49(0)4731-88080
Berufsaufsichtsbehörde	Gewerbeaufsichtsamt Oldenburg
Handelsregister	Amtsgericht Oldenburg
Handelsregisternummer	HRA 100339
USt.-IdNr	DE234068879
Berufskammer	IHK Oldenburg
Weitere Angaben	Impressum Meyer&Wettermann Immobilien OHG Karlstr.17 D-26954 Nordenham Tel.: +49 (0) 4731 80051 Fax: +49 (0) 4731 88080 email: info@meyer-wettermann-immobilien.de Geschäftsführende Gesellschafter: Birthe Wettermann, Olaf Heimann Firmensitz/Registergericht: Nordenham Handelsregister: Oldenburg (Oldenburg) HRA 100339 Erlaubnis nach § 34 c der Gewerbeordnung durch die zuständige Aufsichtsbehörde: Oldenburgische Industrie- und Handelskammer, Moslestraße 6, 26122 Oldenburg, www.ihk-oldenburg.de Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE-234068879 Inhaltlich verantwortlich: Birthe Wettermann / Olaf Heimann Haftungsausschluss und rechtliche Hinweise Wir schließen jegliche Haftung - insbesondere für eventuelle Schäden oder Konsequenzen, die durch die Nutzung der auf diesem Server dargestellten Inhalte entstehen - aus. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der dargestellten Daten. Wir übernehmen ebenfalls keine Haftung dafür, dass diese Daten frei von Rechten Dritter sind. Vorsorglich distanzieren wir uns von den Inhalten aller verlinkten Seiten auf diesem Server. Diese Erklärung gilt für sämtliche Links und Linksammlungen, die zur Zeit bestehen oder in Zukunft bestehen werden. Sollten Sie dennoch Grund zur Beanstandung finden, setzen Sie sich bitte direkt mit dem Betreiber der verlinkten Seite in Verbindung. Bitte informieren Sie uns in einem solchen Fall parallel hierzu, damit wir entsprechend handeln können. Der gesamte Inhalt dieses Servers unterliegt dem Urheberrecht. Insbesondere alle Grafiken, Fotos, Buttons und sonstigen Gestaltungselemente. Sie dürfen die Texte unserer Internetseite vervielfältigen und veröffentlichen. Jedoch nur unverändert, ungekürzt und unter Angabe der Quelle. Wir verbitten uns nachdrücklich eine Veröffentlichung im Zusammenhang mit rechtswidrigen, radikalen, sittenwidrigen oder diffamierenden Inhalten. Alle Angaben auf dieser Homepage sind ohne Gewähr. Disclaimer and legal information We accept no responsibility or liability whatsoever, especially regarding damage or other consequences caused by the use of the material provided on this server. We are not responsible or liable for correctness, completeness of the material provided. Furthermore we are not responsible for the information provided being free of any copyrighted material. We declare that we are not responsible for any contents linked or referred to from this server as well as for any collection of links that are existing at present or that will be existing. If any damage or reason of complaint occurs, only the provider of the respective web site/server might be liable is to be contacted. In order to keep our links "clean", please inform us accordingly. The copyright of all material on this server is reserved. Any duplication or use of objects such as diagrams, photographs, patches, and other graphical items is not permitted. The texts of our web site may be duplicated. and published if unchanged and unabridged, but not without mentioning of the source. We strictly refuse to publish any material with illegal. radical, immoral and discriminating content or in connection therewith.