Einfamilienhaus in Ichstedt zu verkaufen

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Dorfstraße 25A 06567 Bad Frankenhausen /Kyffhäuser

39.000 € Kaufpreis

90 m²

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	39.000 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	90 m²
Grundstücksfläche	188 m²
Baujahr	1950
Letzte Modernisierung	2021
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Objektart: Reihenhaus mit Nebengelass und Garage
Wohnfläche (ca.): 90 m²
Grundstücksfläche: 188 m²
Energiewert: Bedarf, 252,4 kWh/(m²*a), Öl, 1992, H
Baujahr: 1950
Bauweise: massiv

Raumaufteilung:
Keller
EG: Flur, Tageslichtbad, Wohnküche, Wohn- und Schlafzimmer
DG: Kinderzimmer (genügend Abstellflächen)

Beschreibung:
- altersgerechter Badumbau 2015 mit ebenerdiger großer Dusche, WA- Anschluss, Waschtisch, WC, komplett gefliest
- Deckenpaneele im Wohnzimmer und Küche
- Hausflur komplett vertäfelt
- Fußböden mit PVC- Belag oder Fliesen

Investitionen:
-1992 Heizungseinbau (2021 neue Aggregate
-1993 neue Fenster mit Außenjalousien
-1993 neues Dach
-1996 Neubau Garage/ 2015 Dacherneuerung
-2021 altersgerechter Umbau des Bades

Kaufpreis: 39.000 € zzgl. 3,57 % inkl. MwSt.

VIRTUELLER RUNDGANG:
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Ausstattungsmerkmale

Keller

Energie

Energieeffizienzklasse H · 252,4 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Baujahr (laut Energieausweis)	1992
Energieeffizienzklasse	H
Energieverbrauchkennwert	252,4 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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Dorfstraße 25A
06567 Bad Frankenhausen /Kyffhäuser

Lage & Infrastruktur

Ichstedt liegt am östlichen Ende des Naturparks Kyffhäuser, an der Ostspitze des Kyffhäusergebirges, rund 8 km südöstlich des Kyffhäuserdenkmals. Unmittelbar nördlich des Dorfs verläuft die Landesgrenze zu Sachsen-Anhalt. Ichstedt liegt etwa 13 km südlich der sachsen-anhaltischen Stadt Sangerhausen, 9 km östlich von Bad Frankenhausen und 7 km westlich von Artern.