Gewerbehalle ca. 1440 m² mit Laderampe in unmittelbarer Nähe zur A 38/ A 71 in Edersleben zu verkaufen

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06528 Edersleben

Frei ab: nach Vereinbarung

349.000 € Kaufpreis

Kaufpreis

Kaufpreis	349.000 €
Maklerprovision	zzgl. 7,5 % Maklercourtage

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche	4.064 m²
Etagen	1
Stockwerk	1
Baujahr	1988
Verfügbar ab	nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Zur Verkauf steht eine großzügige Gewerbehalle in verkehrsgünstiger Lage im Gewerbegebiet von Edersleben. Das Objekt eignet sich ideal für Lager, Logistik, Produktion oder gewerbliche Nutzung verschiedenster Art. Die eingeschossige Hallenbebauung wurde im Jahr 1988 errichtet und bietet eine Hallenfläche von ca. 1.440 m². Durch teilweise größere Hallenhöhen eignet sich die Halle auch sehr gut für Lagerhaltung mit Regalsystemen. Die Halle ist funktional gestaltet und ermöglicht dank mehrerer Rolltore eine sehr gute Befahrbarkeit mit Gabelstaplern, sodass sämtliche Hallenbereiche problemlos erreicht werden können. Das gesamte Grundstück umfasst ca. 4.064 m², ist ebenerdig und rechteckig geschnitten und bietet somit optimale Voraussetzungen für Logistik, Anlieferung und Rangierflächen. Eine Auffahrrampe am westlichen Hallenrand erleichtert zusätzlich die Be- und Entladung von Waren.

Ausstattungsmerkmale

Boden

Estrich

- Erdgasheizung mit Warmluftheizung
- Personalraum mit Einbauküche
- Personal-WC

Energie

Energiepasstext	Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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06528 Edersleben

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet von Edersleben, einer etablierten und gut erreichbaren Gewerbelage. Der Standort bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die auf eine gute logistische Erreichbarkeit sowie ausreichend Platz für gewerbliche Nutzung angewiesen sind. Die Umgebung ist geprägt von Gewerbe- und Lagerbetrieben.