Doppelhaushälfte in Walldürn
199.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
immobilien.de Nr.: 9325854
Objektnummer: KH 244
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 199.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 120 m² |
| Grundstücksfläche | 577 m² |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1965 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Energieverbrauchkennwert | 350 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Lage zentral in Walldürn. Die Doppelhaushälfte wurde als Einfamilienhaus genutzt. Es ist jedoch möglich, zwei Wohnungen daraus zu gestalten.
Eine Garage mit Nebengebäude steht zur Verfügung sowie weitere Stellplätze.
Erdgeschoss:
Über die Eingangstüre gelangt man ins Treppenhaus. Dieses verbindet alle Stockwerke miteinander. Die Wohnung im EG verfügt über 3 Zimmer, Küche und Bad. Die Küche hat einen Ausgang auf die Terrasse mit schönem Blick ins Grüne. Der Garten befindet sich in Süd-West-Lage.
Obergeschoss:
Über eine Holztreppe erreicht man das Obergeschoss. Das Obergeschoss ist in 4 Zimmer & Bad aufgeteilt. Der Balkon ist über die Küche zu erreichen. Auch dieser befindet sich in Süd-West-Lage.
Ein Dachgeschossausbau wäre denkbar. Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Eine zusätzliche Kellertreppe führt aus dem Hauswirtschaftsraum nach außen in die Hofeinfahrt.
Renovierungen:
2022 Außentüren
2022 Isolierglasfenster im Erdgeschoss
Wohnfläche: ca. 120m²
Grundstück: 577 m²
Energiedaten:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Baujahr Wärmeerzeuger: 1970/ 1990/ 2003/ 2022/ 2023
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Endenergiebedarf: 350 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Kaufpreis: Der Kaufpreis liegt auf einer Verhandlungsbasis von 199.000 EUR.
Maklercourtage: 4,17% Maklercourtage des Kaufpreises für den Käufer
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns per Email über das unten stehende Kontaktformular. Wir werden uns dann umgehend bei Ihnen melden.
Bitte beachten Sie, dass Sie uns Ihren Vor- und Zunamen, Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer im Kontaktformular angeben. Ansonsten kann keine Bearbeitung unsererseits erfolgen. Vielen Dank.
HINWEIS:
Wir weisen höflich darauf hin, dass die in der Onlineanzeige gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer überlassenen Dokumenten & Daten basieren. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit & Vollständigkeit dieser Daten.
Eine Garage mit Nebengebäude steht zur Verfügung sowie weitere Stellplätze.
Erdgeschoss:
Über die Eingangstüre gelangt man ins Treppenhaus. Dieses verbindet alle Stockwerke miteinander. Die Wohnung im EG verfügt über 3 Zimmer, Küche und Bad. Die Küche hat einen Ausgang auf die Terrasse mit schönem Blick ins Grüne. Der Garten befindet sich in Süd-West-Lage.
Obergeschoss:
Über eine Holztreppe erreicht man das Obergeschoss. Das Obergeschoss ist in 4 Zimmer & Bad aufgeteilt. Der Balkon ist über die Küche zu erreichen. Auch dieser befindet sich in Süd-West-Lage.
Ein Dachgeschossausbau wäre denkbar. Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Eine zusätzliche Kellertreppe führt aus dem Hauswirtschaftsraum nach außen in die Hofeinfahrt.
Renovierungen:
2022 Außentüren
2022 Isolierglasfenster im Erdgeschoss
Wohnfläche: ca. 120m²
Grundstück: 577 m²
Energiedaten:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Baujahr Wärmeerzeuger: 1970/ 1990/ 2003/ 2022/ 2023
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Endenergiebedarf: 350 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Kaufpreis: Der Kaufpreis liegt auf einer Verhandlungsbasis von 199.000 EUR.
Maklercourtage: 4,17% Maklercourtage des Kaufpreises für den Käufer
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns per Email über das unten stehende Kontaktformular. Wir werden uns dann umgehend bei Ihnen melden.
Bitte beachten Sie, dass Sie uns Ihren Vor- und Zunamen, Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer im Kontaktformular angeben. Ansonsten kann keine Bearbeitung unsererseits erfolgen. Vielen Dank.
HINWEIS:
Wir weisen höflich darauf hin, dass die in der Onlineanzeige gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer überlassenen Dokumenten & Daten basieren. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit & Vollständigkeit dieser Daten.
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Objektstandort
74731 Walldürn
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Maklerbüro Ehler Versicherungen und Immobilien
Obere Vorstadtstr. 57
74731 Walldürn
Kontakt
| Telefon | 062827627 |
| Website | www.immobilien-ehler.de |