Schöne 3-Zi-Eigentumswohnung mit Garage

Die gemütliche Wohnung wurde 2024 teilweise renoviert. Die Wohnfläche von ca. 90m² der 3-Zi-Eigentumswohnung ist in 3 Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum aufgeteilt. Vom Wohnzimmer erreicht man den Balkon, welcher nach Süden ausgerichtet ist.

Der Boden wurde 2024 neu verlegt. Teilweise sind die Fenster neu (2024). Der Schaltschrank wurde erweitert und ein FI-Schalter eingebaut. Im Bad wurden 2024 die Armaturen sowie WC und Waschtische neu gemacht.

Die Küche wurde frei geplant und 2024 eingebaut.

Zur Wohnung gehören ein großes Kellerabteil sowie eine Garage.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 18 Parteien, welche sowohl über das Treppenhaus als auch mit dem Fahrstuhl erreicht werden kann.

Die Wohnung ist aktuell bis Juni 2026 vermietet.

Lage: In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befindet sich eine Bäckerei sowie ein Lebensmittelgeschäft. Auch die Innenstadt sowie der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Baujahr: 1975
Wohnfläche: ca. 90 m²

Energiedaten/ Energieausweis:

- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2006
- Wesentlicher Energieträger: Heizöl
- Endenergieverbrauch: 108,8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D

Kaufpreis: Der Kaufpreis liegt auf einer Verhandlungsbasis von 185.000 EUR.

Maklercourtage: 4,17% Maklercourtage des Kaufpreises für den Käufer.

Weitere Bilder und Informationen auf Anfrage.

Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Garten	Ja
Fahrstuhl
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1