2 Gebäude: 1 Wohnhaus und 1 Bürogebäude mit ca. 415 qm Gesamtfläche - Viele Nutzungsmöglichkeiten!
1.598.000 €
Kaufpreis
315 m²
Wohnfläche
8,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9324213
Objektnummer: 497204
Eingangsseite Büro
viel Platz
Besprechungsraum
Küche im Büro
beide bei Nacht
Haus Essen
Treppe Haus
Bibliothek Haus
Bad im Haus
Zimmer OG Haus
beide Eingänge
Straßenseite
loftartiges Büro
Untergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Erdgeschoss 2
Obergeschoss 2
Büro bei Nacht
Kaufpreis
| Kaufpreis | 1.598.000 € |
| Maklerprovision | 4,76 % (inkl. MwSt.) |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 315 m² |
| Grundstücksfläche | 1.611 m² |
| Zimmer | 8,5 |
| Baujahr | 2022 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 27. 09. 2019 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2020 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 26.5 |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Beschreibung der Immobilie
Dieses Bürogebäude wurde liebevoll gestaltet und renoviert.
Hier ist auch ein großzügiges, loftartiges Wohnen oder eine gemischte Nutzung möglich. Nebenan wurde bereits ein gemütliches Refugium zum Wohnen errichtet.
Die Verteilung der Flächen haben wir unter "Ausstattung" separat für Sie aufgelistet, ebenso wie die unterschiedlichen Heizungen und Baujahre.
Im Wohngebäude bietet sich Platz für zwei bis drei Personen. Mit wenig Arbeit kann es auch für eine vierköpfige Familie umgestaltet werden. Es hat einen bequemen, stufenfreien Zugang, ist voll unterkellert und entspricht neuesten gehobenen Standards. Abgerundete Ecken und eine sehr geschmackvolle und wohngesunde Materialauswahl sorgen für ein ausgesprochen wohliges und gemütliches Ambiente.
Im Wohn-/Ess-/Küchenbereich, der offen gestaltet ist, sorgt ein Kaminofen für angenehme Wärme und die großen Fensterflächen sorgen für ein helles Raumgefühl.
Im Obergeschoss ist ebenfalls ein Raum mit einem Kaminofen ausgestattet.
Das Bad ist modern und behaglich eingerichtet. In allen Räumen fühlt man sich sofort sehr wohl.
Das Bürogebäude wurde liebevoll renoviert und beherbergt derzeit im Eingangsgeschoss den Heizraum, einen Abstellraum, ein Duschbad, zwei separate WC's und ein gemütliches, sehr helles Büro mit Kaminofen und ein weiteres Büro. Diese können als Schlafräume genutzt werden.
Über eine großzügige Steintreppe gelangt man bequem ins Obergeschoss, wo sich im loftartigen, großen Raum ein grandioses Wohnzimmer mit Essbereich einrichten lässt. Hier sorgt bereits ein Kaminofen für noch mehr Gemütlichkeit und die moderne Küche liegt direkt nebenan.
Im Dachspitz befindet sich in luftiger Höhe ein zum Ausbau vorbereiteter Raum, der für ein Rückzugsbüro oder als weiteren Schlafraum geeignet ist.
Das gesamte Anwesen ist prädestiniert für gemütliches Wohnen und durchaus auch für 3 Generationen geeignet, wenn das jetzige Bürogebäude zu 2 Wohneinheiten umgebaut wird und das Wohngebäude die 3. Familie beherbergt.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Hier ist auch ein großzügiges, loftartiges Wohnen oder eine gemischte Nutzung möglich. Nebenan wurde bereits ein gemütliches Refugium zum Wohnen errichtet.
Die Verteilung der Flächen haben wir unter "Ausstattung" separat für Sie aufgelistet, ebenso wie die unterschiedlichen Heizungen und Baujahre.
Im Wohngebäude bietet sich Platz für zwei bis drei Personen. Mit wenig Arbeit kann es auch für eine vierköpfige Familie umgestaltet werden. Es hat einen bequemen, stufenfreien Zugang, ist voll unterkellert und entspricht neuesten gehobenen Standards. Abgerundete Ecken und eine sehr geschmackvolle und wohngesunde Materialauswahl sorgen für ein ausgesprochen wohliges und gemütliches Ambiente.
Im Wohn-/Ess-/Küchenbereich, der offen gestaltet ist, sorgt ein Kaminofen für angenehme Wärme und die großen Fensterflächen sorgen für ein helles Raumgefühl.
Im Obergeschoss ist ebenfalls ein Raum mit einem Kaminofen ausgestattet.
Das Bad ist modern und behaglich eingerichtet. In allen Räumen fühlt man sich sofort sehr wohl.
Das Bürogebäude wurde liebevoll renoviert und beherbergt derzeit im Eingangsgeschoss den Heizraum, einen Abstellraum, ein Duschbad, zwei separate WC's und ein gemütliches, sehr helles Büro mit Kaminofen und ein weiteres Büro. Diese können als Schlafräume genutzt werden.
Über eine großzügige Steintreppe gelangt man bequem ins Obergeschoss, wo sich im loftartigen, großen Raum ein grandioses Wohnzimmer mit Essbereich einrichten lässt. Hier sorgt bereits ein Kaminofen für noch mehr Gemütlichkeit und die moderne Küche liegt direkt nebenan.
Im Dachspitz befindet sich in luftiger Höhe ein zum Ausbau vorbereiteter Raum, der für ein Rückzugsbüro oder als weiteren Schlafraum geeignet ist.
Das gesamte Anwesen ist prädestiniert für gemütliches Wohnen und durchaus auch für 3 Generationen geeignet, wenn das jetzige Bürogebäude zu 2 Wohneinheiten umgebaut wird und das Wohngebäude die 3. Familie beherbergt.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Stein, Parkett |
Loftartiges Wohnen und/oder Arbeiten im Bürogebäude:
* Baujahr 1976
* Gesamtnutzfläche: ca. 232,76 qm, davon ca. 14,02 qm zum
Ausbau vorbereitet und ca. 20,94 qm Heiz- & Abstellraum
* zwei Kaminöfen
* Öl-Zentralheizung
* Fenster: außen Alu, innen Holz
* Steintreppe
* moderne Einbauküche
* Wendeltreppe in den Dachspitz
* drei WC's, eine Dusche
Wohngebäude:
* Baujahr 2022
* Gesamtfläche ca. 183 qm, davon ca. 103 qm Wohnfläche
und ca. 80 qm Nutzfläche, erweiterbar
* Böden: Parkett, Fliesen
* hochwertige Einbauküche
* Wärmepumpe
* isolierverglaste Fenster mit weißen Rahmen
* Gäste-WC im Erdgeschoss
* Wohlfühlbad im Obergeschoss
* keine Dachschrägen oben und somit überall volle Stehhöhe
Einen ersten Eindruck verschaffen Ihnen die veröffentlichten Bilder.
Weitere Informationen und Ausbauvorschläge erhalten Sie gerne auf Anfrage.
* Baujahr 1976
* Gesamtnutzfläche: ca. 232,76 qm, davon ca. 14,02 qm zum
Ausbau vorbereitet und ca. 20,94 qm Heiz- & Abstellraum
* zwei Kaminöfen
* Öl-Zentralheizung
* Fenster: außen Alu, innen Holz
* Steintreppe
* moderne Einbauküche
* Wendeltreppe in den Dachspitz
* drei WC's, eine Dusche
Wohngebäude:
* Baujahr 2022
* Gesamtfläche ca. 183 qm, davon ca. 103 qm Wohnfläche
und ca. 80 qm Nutzfläche, erweiterbar
* Böden: Parkett, Fliesen
* hochwertige Einbauküche
* Wärmepumpe
* isolierverglaste Fenster mit weißen Rahmen
* Gäste-WC im Erdgeschoss
* Wohlfühlbad im Obergeschoss
* keine Dachschrägen oben und somit überall volle Stehhöhe
Einen ersten Eindruck verschaffen Ihnen die veröffentlichten Bilder.
Weitere Informationen und Ausbauvorschläge erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Sonstige Informationen
Das Bürogebäude kann mit wenig Aufwand auf ca. 233 qm erweitert werden.
Der Bebauungsplan würde sogar einen Anbau zulassen.
II-geschossige Bauweise, Grundflächenzahl 0,4, Geschossflächenzahl 0,8.
Der Energieausweis ist vom Wohnhaus, den vom Bürogebäude senden wir Ihnen auf Anforderung gerne separat zu. Gerne zeigen wir Ihnen auch Pläne zur Erweiterung des Wohnhauses oder zum Umbau des Bürogebäudes.
Besichtigungen vor Ort auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers bitte nur in unserer Begleitung.
Der Bebauungsplan würde sogar einen Anbau zulassen.
II-geschossige Bauweise, Grundflächenzahl 0,4, Geschossflächenzahl 0,8.
Der Energieausweis ist vom Wohnhaus, den vom Bürogebäude senden wir Ihnen auf Anforderung gerne separat zu. Gerne zeigen wir Ihnen auch Pläne zur Erweiterung des Wohnhauses oder zum Umbau des Bürogebäudes.
Besichtigungen vor Ort auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers bitte nur in unserer Begleitung.
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Objektstandort
74635 Kupferzell
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
74635 Kupferzell
* ruhige Ortsrandlage umgeben von Wohngebäuden
* Autobahn in wenigen Minuten erreichbar
* Fa. Würth in der Umgebung
* Autobahn in wenigen Minuten erreichbar
* Fa. Würth in der Umgebung
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Über den Anbieter
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Kontakt
| Telefon | 0711/23 95 50 |
| Fax | 0711/23 95 51 50 |
| Website | www.garant-immo.de |
Ansprechpartner/in
Büro Stuttgart