Düsseldorf-Hafen: Leben bei Wasser und Boot! Provisionsfrei für Käufer! Moderne 3-Zimmer-Wohnung!

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40221 Düsseldorf

Frei ab: nach Vereinbarung

750.000 € Kaufpreis

93 m²

Einbauküche

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	750.000 €
Hausgeld	330 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	93 m²
Zimmer	3
Stockwerk	3
Baujahr	2022
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Man fühlt sich schon wohl, wenn man die Wohnung betritt! Ein Lift hat Sie in die dritte Etage gebracht und Sie sind durch das helle Treppenhaus gegangen. Hinter der Wohnungstür führt Sie der Flur L-förmig in das großzügige Wohnzimmer mit Balkon zur Hofseite und offener Einbauküche. Vorab passieren Sie ein Wannen- und ein Duschbad sowie die beiden Schlafzimmer.

Alles, was Sie nur manchmal brauchen, findet Platz in der Abstellkammer. Natürlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Auch für Fahrrad und Waschmaschine wird im Kellergeschoss gesorgt!

Übrigens! Einen PKW-Stellplatz können Sie optional dazu erwerben.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Balkone	1
Fahrstuhl
Keller	Ja

Die Ausstattung ist rundherum hochwertig! Ob Parkett oder verputzte Wände, zeitlose Bäder, die Einbauküche oder bodentiefe Fenster! Sie werden zufrieden sein!
Beheizt wird übrigens über eine Gaszentralheizung, die auch das warme Wasser erzeugt.

Ihre Wünsche werden bestimmt erfüllt sein. Überzeugen Sie sich selbst! Gerne besichtigen wir diese Wohnung mit Ihnen und zeigen noch das eine und das andere perfekte Detail!

Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 25.04.2024 bis 25.024.2034
Endenergiebedarf Wärme: 62.11 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2022

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2034-04-24
Endenergiebedarf	62.11
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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40221 Düsseldorf

Lage & Infrastruktur

Die Lage ist der Hammer: Diese Lage ist wohl nicht vermehrbar... Mitten im Geschehen, mitten in der Hafenszene. Hier haben und finden Sie alles in der Nähe: Szenige Kneipen und Restaurants, Kino, Golfplatz, frische Luft vom Rhein und und und... Zu Fuß gemütlich zum Shoppen in der Altstadt, mit dem Auto schnell auf der Autobahn oder im Rheinufertunnel - all´ das und noch viel mehr finden Sie hier! Eben Leben bei Wasser und Boot!

Ansprechpartner/in: Christoph Fischer

0211 - 60101061

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	750.000 €
Hausgeld	330 €

Ansprechpartner/in: Christoph Fischer

0211 - 60101061

Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co. KG

Berliner Allee 55, 40212 Düsseldorf

Website

www.fischer-sturm.de

Fax	0211 - 60101070
Vertretungsberechtigter	Gero Fischer und Christoph Fischer - jeweils zur Einzelvertretung befugt
Berufsaufsichtsbehörde	Ordnungsamt Düsseldorf Worringer Straße 111, 40210 Düsseldorf
Handelsregister	Amstgericht Düsseldorf
Handelsregisternummer	Nr. A 19452 bzw. Nr. B 56547
USt.-IdNr	DE814872953 bzw. DE255837338
Berufskammer	IHK Düsseldorf
Weitere Angaben	Persönlich haftender Gesellschafter: Fischer-Sturm Immobilien Verwaltungs GmbH Angaben nach der Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung: Vermögensschadenhaftpflichtversicherung: Allianz Versicherungs-AG in 10900 Berlin Geltungsbereich: Deutschlandweit Allgemeine Geschäftsbedingungen: www.fischer-sturm-immobilien.de/5-27-1604/Impressum.htm Verbraucherinformationen: Der folgende Link führt zur Internet-Plattform der EU-Kommission zur Online-Beilegung von Streitigkeiten (OS-Plattform). Die Plattform dient der außergerichtlichen Beilegung von Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Online-Kaufverträgen und Online-Dienstleistungsverträgen, wenn der Verbraucher in der Europäischen Union wohnhaft ist, und der Unternehmer in der Europäischen Union niedergelassen ist. http://ec.europa.eu/consumers/odr/.