Attraktive Erdgeschosswohnung in bester Lage

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85053 Ingolstadt

Frei ab: Sofort

300.000 € Kaufpreis

75 m²

Einbauküche

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis	300.000 €
Hausgeld	255 €
Maklerprovision	2,38 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	75 m²
Zimmer	4
Etagen	4
Stockwerk	1
Baujahr	1959
Verfügbar ab	Sofort
Zustand	Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht eine gepflegte 4 Zimmer-Wohnung mit ca. 75 qm Wohnfläche, in attraktiver Lage von Ingolstadt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den sonnigen Balkon sowie zahlreiche praktische Nebenräume.
Durch die ideale Kombination aus schöner Wohnlage und gleichzeitig zentraler Anbindung, eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignen, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen praktischen Flur mit Stauraum.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Parkett, Laminat
Balkone	1

* Wohnfläche ca. 75 qm
* Balkon mit schönem Ausblick
* Einbauküche inklusive
* Außenstellplatz inklusive
* Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
* Waschküche und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
* Fahrradraum vorhanden
* Speicher im Dachgeschoss mit weiteren Abstellmöglichkeiten
* Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit angenehmer Hausgemeinschaft

Energie

Energieeffizienzklasse E · 152 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	19. 12. 2020
Baujahr (laut Energieausweis)	1960
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	152
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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85053 Ingolstadt

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie liegt im beliebten Stadtteil 85053 Ingolstadt, einer begehrten Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, wodurch das Stadtzentrum sowie die großen Arbeitgeber, wie z. B. Audi, bequem erreichbar sind.

Trotz der zentralen Lage genießt man hier ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld mit viel Grün und gepflegter Nachbarschaft. Spazierwege, Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger geeignet.
Eine solide Hausverwaltung sorgt für reibungslose Abläufe im Gemeinschaftseigentum.
Das Objekt ist sofort bzw. nach Vereinbarung verfügbar.

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen sowie Grundrissunterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ansprechpartner/in: Büro Ingolstadt

0841/98 15 88-0

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	300.000 €
Hausgeld	255 €
Maklerprovision	2,38 % (inkl. MwSt.)

Ansprechpartner/in: Büro Ingolstadt

0841/98 15 88-0

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

Website

www.garant-immo.de

Fax	0711/23955-160
Berufsaufsichtsbehörde	Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister	Registergericht Stuttgart
Handelsregisternummer	9179
USt.-IdNr	147813380