Langjährig vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Leipzig Grünau als Kapitalanlage

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04209 Leipzig, Sachsen

130.000 € Kaufpreis

70,42 m²

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	130.000 €
Kaufpreis pro m²	1846,07 €
Hausgeld	283 €
Maklerprovision	4.641,-€

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	70,42 m²
Zimmer	3
Stockwerk	2
Baujahr	1979
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Voll Saniert

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Leipzig-Grünau mit einer Wohnfläche von ca. 70,42 m². Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer im Jahr 1979 erbauten Wohnanlage.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, von der aus sich ein Blick ins Grüne sowie auf die gegenüberliegenden Einfamilienhäuser bietet. Das Badezimmer ist gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich gehören zwei weitere Zimmer sowie eine Küche zur Wohnung.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist seit dem Jahr 2010 zuverlässig vermietet und eignet sich somit als Kapitalanlage.

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Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse C

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	28. 03. 2019
Gültig bis	28.03.2029
Energieeffizienzklasse	C
Heizungsart	Fernwärme
Wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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04209 Leipzig – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Das im Westen der Stadt gelegene Grünau ist eines der flächenmäßig größten Stadtviertel Leipzigs und zugleich eines der neuesten.

Grünau-Mitte ist das Zentrumsviertel des Bezirks. Erreichbar ist es mit den Tramlinien 1 oder 2 sowie 8 und 15, die den Norden des Viertels befahren. Die Buslinien 61, 63 und 65 sowie 161, 165 und 166 verkehren ebenfalls im Leipziger Westen und verbinden Grünau mit den angrenzenden Stadtteilen und benachbarten Städten. Auch die S-Bahn-Linie 1 durchquert den Bezirk.

Grünau-Mitte ist infrastrukturell sehr gut erschlossen, das Stadtzentrum und auch das Umland sind unkompliziert und schnell zu erreichen.

Der Kulkwitzer See ist unter anderem aufgrund seiner hohen Wasserqualität ein beliebtes Freizeit- und Erholungsziel und bietet neben einem Badestrand auch eine Wasserskianlage, einen Bootsverleih oder eine Tauchschule an.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.