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Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Osnabrück – modern, zentral, gemütlich

199.000 €
Kaufpreis
52,83 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9315507 Objektnummer: 251863
Titelbild.jpg
Wohnen/Essen
Essbereich
Wohnen/Essen/Flur
Schlafzimmer
Flur
Badezimmer
Badezimmer/Dusche
Balkonfenster
Grundriss

Kaufpreis

Kaufpreis 199.000 €
Kaufpreis pro m² 3766,8 €
Maklerprovision 3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 52,83 m²
Zimmer 2
Baujahr 1956
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Modernisiert

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 29. 10. 2025
Gültig bis 2035-10-28
Baujahr (laut Energieausweis) 1956
Energieeffizienzklasse C
Endenergiebedarf 99.50
Heizungsart Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Diese im Jahr 2019 neu ausgebaute Dachgeschosswohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Auf rund 53 m² präsentiert sich ein harmonisches Zuhause, das mit seinem klaren Zuschnitt und hellen Räumen überzeugt. Die Wohnung bietet zwei Zimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf eine gepflegte und funktionale Immobilie legen.

Helle Wandfarben, moderne Bodenbeläge und ein stimmiges Gesamtkonzept schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Das Badezimmer wurde zeitgemäß ausgestattet und sorgt für einen gepflegten Eindruck. Die Gasetagenheizung ermöglicht eine effiziente, verbrauchsabhängige Regulierung der Heizkosten – ein Pluspunkt für wirtschaftlich denkende Bewohner.

Auch das Gebäude selbst präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und profitiert von der ruhigen, dennoch zentral gelegenen Umgebung. Durch ein Dachbalkon Fenster bietet die Wohnung nebst einer durchdachte Raumaufteilung einen guten Lichteinfall für ein behagliches Wohngefühl. Wer eine solide, modernisierte Stadtwohnung mit angenehmer Wohnqualität sucht, findet hier eine ansprechende Kombination aus Lage, Substanz und Atmosphäre.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 4
Inserat befindet sich im Stockwerk 5
 
Bad 1
Keller
+++ Moderne Dachgeschosswohnung
+++ ca. 53m³ Wohnfläche
+++ Zwei Zimmer, ein Badezimmer
+++ Gepflegte Ausstattung mit modernen Bodenbelägen
+++ Zeitgemäßes Bad in neutralem Design
+++ Gasetagenheizung für individuelle Wärmeversorgung
+++ Gute Lichtverhältnisse durch große Fensterflächen
+++ Dachbalkon Fenster
+++ Praktische Raumaufteilung mit klarer Struktur
+++ Ruhige, zentrale Wohnlage
+++ Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger
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Objektstandort
49080 Osnabrück

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtgebiet Wüste von Osnabrück. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnhäusern, gepflegten Grünflächen und einer sehr guten Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass das Stadtzentrum und der Hauptbahnhof schnell zu erreichen sind. Die Wohnung ist zudem ruhig gelegen und bietet ein angenehmes Wohnumfeld – ideal für alle, die eine zentrale, aber dennoch entspannte Wohnlage bevorzugen.

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Über den Anbieter

FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Gewerbepark 18
49143 Bissendorf
Kontakt
Telefon 00495402701500
Mobil 00491741621538
Fax 00495402701515
Website www.fim-gruppe.de
Ansprechpartner/in
Herr Sascha Starke
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