AIGNER - Großzügiges Grundstück in begehrter Lage von Solln

2.575.000 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 9314943 Objektnummer: 42784
Drohne
Grundstueck

Kaufpreis

Kaufpreis 2.575.000 €
Maklerprovision 3,57%

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche 964 m²
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Abrissobjekt

Beschreibung der Immobilie

Das Grundstück befindet sich im begehrten Münchener Süden, in sehr guter, gefragter Lage von Solln.

Das Grundstück befindet sich gemäß Bebauungsplan in einem reinen Wohngebiet, das eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit hohem Erholungswert garantiert. Die festgelegte Bebauungsdichte ermöglicht es, auf dem Grundstück großzügige Wohnflächen zu schaffen, ohne die Privatsphäre einzuschränken. Mit einer GRZ (Grundflächenzahl) von 0,3 und einer GFZ (Geschossflächenzahl) von 0,47 können großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume sowie private Außenbereiche realisiert werden. Der Bebauungsplan erlaubt eine Bauweise mit Erdgeschoss, Obergeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss, was ideale Voraussetzungen für den Bau eines großzügigen Einfamilienhauses oder einer eleganten Villa schafft. Die Dachform kann als Satteldach oder Walmdach ausgeführt werden, was zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.

Die Nähe zum idyllischen Isarauen sowie zu zahlreichen Naherholungsgebieten und die hohe Lebensqualität machen diese Lage besonders attraktiv für anspruchsvolle Bauherren.

Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.
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Objektstandort
81479 München

Lage & Infrastruktur

Dieses schöne Grundstück befindet sich in Solln, in einem ruhigen Wohngebiet, eingebettet an der Grenze zu Großhesselohe / Pullach. Solln ist der südlichste Stadtteil Münchens und gehört zu den begehrtesten Wohnlagen in München. Er ist geprägt durch herrschaftliche Villen, elegante Jugendstilhäuser und große Parkgrundstücke. Eine besondere Mischung aus Stadt und Land bietet einzigartige Lebensqualität. Die Familienfreundlichkeit der Sollner zeigt sich in seinen zahlreichen Angeboten an Kindergärten und Schulen, sowie der guten Infrastruktur. Die Isar, ihre Auen und der Flaucher, der Forstenrieder Park, das Alpenvorland mit seinen bekannten Seen und vieles mehr liegen Ihnen hier zu Füßen.
Die Verkehrsanbindung könnte ebenfalls nicht besser sein: vom nahe gelegenen Bahnhof "Großhesselohe Isartalbahnhof" erreichen Sie mit der S7 das Stadtzentrum Münchens in nur 20 Minuten. Auch diverse Regionalzüge fahren vom Bahnhof "Solln" in Richtung Bad Tölz, Lenggries und an den Tegernsee. Nur ein Katzensprung von der Immobilie entfernt befindet sich ein infrastrukturelles Zentrum in dorfähnlichem Charakter und bietet Einkaufsmöglichkeiten vom Feinkostgeschäft, über den Bäcker/Metzger zum Supermarkt und mehrmals die Woche einen charmanten Wochenmarkt, natürlich auch Ärzte / Apotheken / Parfümerien sowie charmante kleine Boutiquen und Geschäfte, Restaurants / Cafés / ein Kino, runden das Angebot ab. Die perfekte Symbiose zwischen Stadt und Natur!

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Über den Anbieter

Aigner Immobilien GmbH
Ruffinistr. 26
80637 München
Kontakt
Telefon +49(89) 17 87 87 0
Fax (089) 17 87 87 88
Website www.aigner-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Frau Natalie Off
Weitere Anbieterdaten

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