AIGNER - Lichtdurchflutetes Apartment mit perfekter Raumaufteilung in Englschalking!

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81927 München

Frei ab: Nach Vereinbarung

185.000 € Kaufpreis

32,63 m²

Einbauküche

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	185.000 €
Hausgeld	176 €
Maklerprovision	3,57%

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	32,63 m²
Zimmer	1
Stockwerk	4
Baujahr	1966
Verfügbar ab	Nach Vereinbarung
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese helle Dachgeschosswohnung überzeugt mit einem gut durchdachten Schnitt und einer besonders gemütlichen Wohnatmosphäre. Bereits der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem praktischen Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Von hier aus gelangen Sie in das moderne Duschbad mit Waschmaschinenanschluss sowie in den großzügigen Wohn- und Schlafbereich.
Im Wohnbereich befindet sich eine gemütliche Nische, welche sich ideal als Schlafbereich eignet und zugleich eine klare Aufteilung des Raumes schafft. So bleibt ausreichend Platz für einen Esstisch, ein Sofa und entspannte Abende mit Freunden.
Vom Wohnbereich aus erreichen Sie die separate Küche sowie den großzügigen Westbalkon. Hier lässt sich der Tag bei einem Glas Wein ausklingen, während Sie den Sonnenuntergang in angenehmer Atmosphäre genießen.
Die Wohnung ist derzeit für 535 Euro kalt vermietet.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem kleinen Raumwunder und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Fahrstuhl
Keller	Ja

- Großer Balkon mit Westausrichtung
- Parkettboden
- Flur mit integriertem Einbauschrank
- Einbauküche mit Fenster
- Schlafnische
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Duschbad
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Gemeinschaftlicher Trockenraum

Energie

Heizungsart

Zentralheizung

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81927 München

Lage & Infrastruktur

Englschalking grenzt nord-östlich direkt an den Stadtteil Bogenhausen und ist, wegen seiner fußläufigen Erreichbarkeit des Arabellaparks und der dadurch gegebenen hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, äußerst beliebt.

Die gepflegte Wohnanlage ist von sehr viel Grün umgeben. Wenige Schritte von der Anlage entfernt laden zwei Grünanlagen zum Joggen, Entspannen, Picknicken und Spaziergängen ein.

Auch die Infrastruktur überzeugt: Das Cosimabad befindet sich nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie verschiedene Restaurants befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die U4, die S8 sowie die Tramlinie an der Cosimastraße sind fußläufig erreichbar und bieten eine komfortable Mobilität im Alltag.

Sonstige Informationen

Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 84,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1966
Heizungsart: Zentralheizung

Ansprechpartner/in: Frau Sabrina Sachs

+49(89) 17 87 87 0

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	185.000 €
Hausgeld	176 €
Maklerprovision	3,57%

Ansprechpartner/in: Frau Sabrina Sachs

+49(89) 17 87 87 0

Aigner Immobilien GmbH

Ruffinistr. 26, 80637 München

Website

www.aigner-immobilien.de

Fax	(089) 17 87 87 88
Berufsaufsichtsbehörde	Landeshauptstadt München
Handelsregister	Amtsgericht München
Handelsregisternummer	HRB 139630
USt.-IdNr	gemäß §27a Umsatzsteuerges.: DE 219222169
Weitere Angaben	Impressum: https://www.aigner-immobilien.de/Impressum.htm Informationspflicht nach VSBG: Die Aigner Immobilien GmbH ist nicht verpflichtet und nicht bereit, im Fall einer sich aus einem Vertragsverhältnis zwischen der Aigner Immobilien GmbH und einem Verbraucher ergebenden oder sich darauf beziehenden Streitigkeit vor Klageerhebung ein Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nach den Bestimmungen des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) durchzuführen.