SOMMERGLÜCK - großzügiges Architektenhaus in toller Wohnlage mit gepflegtem Garten!
600.000 €
Kaufpreis
354 m²
Wohnfläche
52 m²
Nutzfläche
11
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9314920
Objektnummer: PT077_1
Rückansicht
Straßenansicht
Straßenansicht
EG Diele
EG Esszimmer
überdachte Terrasse
EG Wohnzimmer
DG Elternschlafzimmer
DG Tageslichtbad en Suite
DG Arbeitszimmer
DG Kinderzimmer
DG Kinderzimmer
UG Gästezimmer
UG Kellerbar
UG Sauna
UG Hobbyraum/Arbeitszimmer
Garten
Rückansicht
Luftbild
Kaufpreis
| Kaufpreis | 600.000 € |
| Maklerprovision | 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss. |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 354 m² |
| Nutzfläche | 52 m² |
| Grundstücksfläche | 1.123 m² |
| Zimmer | 11 |
| Baujahr | 1972 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2032-07-01 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 57.90 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas, Luft-Wärme-Pumpe |
Beschreibung der Immobilie
Dieses Architektenhaus aus dem Jahr 1972 bietet auf ca. 354 m² Wohnfläche und drei Ebenen in Split-Level-Bauweise ein außergewöhnliches Wohnambiente. Die großzügige, offene Raumgestaltung schafft ein helles, angenehmes Wohngefühl und überzeugt mit einer durchdachten Architektur. Große Panoramafenster eröffnen den Blick auf die Terrassen sowie das großzügige, uneinsehbare und eingefriedete Grundstück mit idealer Südwest-Ausrichtung – ein Ort mit viel Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten.
In den Jahren 2019/2020 wurde das Anwesen umfassend modernisiert – sowohl im Hinblick auf Wohnkomfort als auch auf Energieeffizienz.
Ein besonderes Highlight sind die vielfältigen Zusatzbereiche: Eine hauseigene Sauna mit Dusche bietet privaten Wellnesskomfort, während die gemütliche Kellerbar zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden einlädt - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
In den Jahren 2019/2020 wurde das Anwesen umfassend modernisiert – sowohl im Hinblick auf Wohnkomfort als auch auf Energieeffizienz.
Ein besonderes Highlight sind die vielfältigen Zusatzbereiche: Eine hauseigene Sauna mit Dusche bietet privaten Wellnesskomfort, während die gemütliche Kellerbar zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden einlädt - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
Das solide gebaute und hochwertig ausgestattete Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
- Windfang
- Arbeitszimmer
- Diele
- Flur mit Garderobe
- Gäste-WC
- Küche
- Hauswirtschaftsraum mit Zugang nach außen
- Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse
- lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Deckenhöhe und Zugang zur überdachten Terrasse und der Außenanlage
Dachgeschoss:
- Flur
- Arbeitszimmer
- drei Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche
- separates WC
- Elternschlafzimmer mit Tageslichtbad en Suite, separatem WC und Balkonzugang
Untergeschoss:
- Flur mit separatem Außeneingang
- Gäste-WC
- Gästezimmer
- Heizraum
- Kellerraum
- Waschküche
- Vorratsraum
- Kellerbar mit Zugang zur Sauna und der Saunadusche
- Hobbyraum/Arbeitszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten
- Kellerraum
Erdgeschoss:
- Windfang
- Arbeitszimmer
- Diele
- Flur mit Garderobe
- Gäste-WC
- Küche
- Hauswirtschaftsraum mit Zugang nach außen
- Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse
- lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Deckenhöhe und Zugang zur überdachten Terrasse und der Außenanlage
Dachgeschoss:
- Flur
- Arbeitszimmer
- drei Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche
- separates WC
- Elternschlafzimmer mit Tageslichtbad en Suite, separatem WC und Balkonzugang
Untergeschoss:
- Flur mit separatem Außeneingang
- Gäste-WC
- Gästezimmer
- Heizraum
- Kellerraum
- Waschküche
- Vorratsraum
- Kellerbar mit Zugang zur Sauna und der Saunadusche
- Hobbyraum/Arbeitszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten
- Kellerraum
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.7.2032.
Endenergiebedarf beträgt 57.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Modernisierungen:
- Viessmann Gas-Brennwertheizung 2019
- Viessmann Brauchwasserwärmepumpe 2019
- Photovoltaikanlage 8,7 kWp mit Speicher 6,4 kW 2019
- dreifachverglaste Kunststofffenster 2019
- Dacherneuerung inkl. 160 mm Dämmung 2019
- Fassadenverkleidung 2019
- hochwertige Teppichfliesen im DG 2022
- Elternbad mit WC 2023
- SAT-Anlage
- Glasfaseranschluss
- Marmor- und Echtholzböden
- diverse Einbauschränke
- drei überdachte Terrassen mit Zugang zum parkähnlichen Garten
- Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor
- Geräteschuppen
- Außenbeleuchtung, Außensteckdose & Außenzapfstelle
-
- 3D-Rundgang vorhanden!
weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien
Dieser ist gültig bis 1.7.2032.
Endenergiebedarf beträgt 57.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Modernisierungen:
- Viessmann Gas-Brennwertheizung 2019
- Viessmann Brauchwasserwärmepumpe 2019
- Photovoltaikanlage 8,7 kWp mit Speicher 6,4 kW 2019
- dreifachverglaste Kunststofffenster 2019
- Dacherneuerung inkl. 160 mm Dämmung 2019
- Fassadenverkleidung 2019
- hochwertige Teppichfliesen im DG 2022
- Elternbad mit WC 2023
- SAT-Anlage
- Glasfaseranschluss
- Marmor- und Echtholzböden
- diverse Einbauschränke
- drei überdachte Terrassen mit Zugang zum parkähnlichen Garten
- Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor
- Geräteschuppen
- Außenbeleuchtung, Außensteckdose & Außenzapfstelle
-
- 3D-Rundgang vorhanden!
weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien
Karte wird geladen...
Objektstandort
66538 Neunkirchen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
66538 Neunkirchen
Das Objekt befindet sich in einer gefragten, ruhigen Sackgasse in Stadtrandlage von Neunkirchen und verbindet somit Wohnqualität mit bester Erreichbarkeit. Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag für Familien besonders angenehm macht. Banken sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen nur wenigen Autominuten entfernt.
Die ruhige und dennoch zentrale Lage wird durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung abgerundet - die Autobahnen A8 und A6 sind schnell erreichbar, was Ihnen maximale Flexibilität für Pendler oder Ausflüge in die Umgebung bietet.
Die ruhige und dennoch zentrale Lage wird durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung abgerundet - die Autobahnen A8 und A6 sind schnell erreichbar, was Ihnen maximale Flexibilität für Pendler oder Ausflüge in die Umgebung bietet.
Kontaktanfrage senden
Über den Anbieter
Voltmer Immobilien u. Beratung GmbH
Niederbexbacher Str. 25b
66539 Neunkirchen
Kontakt
| Telefon | 00496821361830 |
| Website | www.voltmer-immobilien.de |
Ansprechpartner/in
Herr Alexander Voltmer
Weitere Angebote des Anbieters
4
ÜBER DEN DÄCHERN - Baugrundstück in ruhiger Lage von ...
Grundstück
66583 Spiesen-Elversberg
Das schön gelegene Grundstück mit Ost-Ausrichtung bietet Ihnen 1189 m² Fläche, auf denen Sie nach Fertigstellung Ihres Neubaus den herrlichen Blick in die Ferne und ins Grüne genießen können. Es sind ca. 2/3 des ...
100.000 €
Kaufpreis
1.189 m²
Grundstücksfläche
3
NEUES SCHAFFEN - Baugrundstück in zentraler Lage von ...
Grundstück
66459 Kirkel / Limbach bei Homburg (Saar)
Das zentral gelegene, ebene Eckgrundstück bietet Ihnen ca. 996 m² bebaubare Fläche und überzeugt durch seine Lage an einer gut frequentierten Straße – ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines Mehrfamilienhauses ...
150.000 €
Kaufpreis
996 m²
Grundstücksfläche
16
PRIVATSPHÄRE - großzügiges Einfamilienhaus mit zwei ...
Haus
66539 Neunkirchen/Saar
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit ca. 265 m² Wohnfläche und zwei Garagen überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Das ursprünglich als Bungalow errichtete Haus wurde 2005 um einen ...
365.000 €
Kaufpreis
265 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
19
MIETFLUSS - Wohn- & Geschäftshaus mit zusätzlichem ...
Haus
66459 Kirkel / Altstadt
Dieses freistehende Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1962 bietet ca. 132 m² Wohnfläche sowie ca. 89 m² Gewerbefläche. Im Jahr 2015 wurde die Immobilie umfassend modernisiert und durch einen seitlichen Anbau ...
490.000 €
Kaufpreis
132 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
15
FAMILÄR - Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garage und ...
Haus
66539 Neunkirchen
Dieses einseitig angebaute Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garage bietet eine Wohnfläche von ca. 159 m², aufgeteilt auf zwei Ebenen. Dank der durchdachten Raumaufteilung sowie des separaten Treppenhauses, mit ...
220.000 €
Kaufpreis
159 m²
Wohnfläche
5
Zimmer