Ihr Zuhause im Grünen: Großes Grundstück, Ruhe & Weitblick in Tübingen-Pfrondorf!
1.090.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9314906
Objektnummer: 374006
Außebereich 5
Ausblick
Außenbereich4
Außenbild 4
Außenbild
Außenbereich 5
Außenbereich5
Wintergarten
Wohnzimmer EG
Schlafzimmer EG
KücheEG
Terrasse1
Wintergarten1
Schlafzimmer OG1
Schlafzimmer OG 2
Bad OG
Wintergarten2
Einliegerwohnung
Sauna
Sauna innen
Bad ELW
Dachgeschoss
Außblick
Kellergeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Werbebild
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.090.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 120 m² |
| Zimmer | 8 |
| Baujahr | 1929 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 18. 09. 2025 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1929 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 443.4 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1929 befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage von Tübingen-Pfrondorf und begeistert mit seinem riesigen Grundstück von rund 2.198 m² sowie einem wunderschönen Blick ins Grüne. Hier genießen Sie Natur, Weitblick und absolute Privatsphäre und das nur wenige Minuten von der Tübinger Innenstadt entfernt.
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein helles Wohnzimmer und ein offener Essbereich mit direktem Zugang sowohl zum Wintergarten als auch zur Terrasse perfekt, um den herrlichen Ausblick und die Natur zu genießen. Zudem befinden sich auf dieser Ebene eine Küche, ein Schlafzimmer und ein separates WC.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken sowie ein separates WC. Von zwei Zimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, von dem sich der wunderschöne Ausblick besonders genießen lässt.
Dachgeschoss:
Das große, geräumige Dachgeschoss bietet viel Stauraum.
Untergeschoss:
Im Untergeschoss befindet sich eine kleine Einliegerwohnung mit eigenem Zugang von außen. Diese umfasst zwei Räume mit Küchenzeile sowie ein Badezimmer ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung. Zusätzlich gibt es einen großen Gewölbekeller und einen Hobbyraum, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Zur Immobilie gehört eine große Doppelgarage mit reichlich Abstellmöglichkeiten - sowohl oberhalb der Garage als auch dahinter.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein helles Wohnzimmer und ein offener Essbereich mit direktem Zugang sowohl zum Wintergarten als auch zur Terrasse perfekt, um den herrlichen Ausblick und die Natur zu genießen. Zudem befinden sich auf dieser Ebene eine Küche, ein Schlafzimmer und ein separates WC.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken sowie ein separates WC. Von zwei Zimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, von dem sich der wunderschöne Ausblick besonders genießen lässt.
Dachgeschoss:
Das große, geräumige Dachgeschoss bietet viel Stauraum.
Untergeschoss:
Im Untergeschoss befindet sich eine kleine Einliegerwohnung mit eigenem Zugang von außen. Diese umfasst zwei Räume mit Küchenzeile sowie ein Badezimmer ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung. Zusätzlich gibt es einen großen Gewölbekeller und einen Hobbyraum, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Zur Immobilie gehört eine große Doppelgarage mit reichlich Abstellmöglichkeiten - sowohl oberhalb der Garage als auch dahinter.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
* traumhafte, ruhige Lage mit Fernblick
* riesiges Grundstück (ca. 2.198 m²)
* separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang
* Doppelgarage mit viel Stauraum
* Öl-Zentralheizung (Baujahr 1989)
* riesiges Grundstück (ca. 2.198 m²)
* separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang
* Doppelgarage mit viel Stauraum
* Öl-Zentralheizung (Baujahr 1989)
Sonstige Informationen
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 443,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1929
Energiekennwert: 443,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1929
Objektstandort
72074 Tübingen
Lage des Objektes
Der beliebte Tübinger Teilort Pfrondorf liegt idyllisch am Rand des Schönbuchs und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und Stadtnähe. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Tübinger Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 07121/51 531-0 |
| Fax | 07121/51 531-31 |
| Website | www.garant-immo.de |