Charmantes Zweifamilienhaus in guter Lage mit hochwertige Ausstattung

639.000 €
Kaufpreis
176 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9314501 Objektnummer: 1111-3206-TP
Straßenansicht
Vogelperspektive
Vogelperspektive
Stellplatz
Terasse
Wohnzimmer EG
Küche EG
Flur/Waschküche EG
Kinder/Gästezimmer EG
Gäste WC EG
Gäste WC EG
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Bad
Bad
Eingang OG
Treppenhaus OG
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer OG
Flur OG
Küche OG
Flur OG
Bad OG
Schlafzimmer OG
Balkon OG

Kaufpreis

Kaufpreis 639.000 €
Maklerprovision 3,57%
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis 0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 176 m²
Grundstücksfläche 150 m²
Zimmer 5
Baujahr 1969
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Neuwertig

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2035-04-07
Baujahr (laut Energieausweis) 1969
Energieeffizienzklasse E
Endenergiebedarf 142.50
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus in der Mosbacherstr. 65, 68259 Wallstadt, welches als Gesamtpaket für 639.000 € angeboten wird; das 1969 erbaute und 2013 komplett kernsanierte Objekt umfasst insgesamt 175 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei getrennte Wohnungen: Die Erdgeschosswohnung mit 108 m² bietet 3 Zimmer, ein hochwertiges Bad mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC, eine hochwertige Einbauküche mit Kochinsel, ein KNX Smart Home System, Echtholzfenster, Echtholzböden, sowie eine Waschküche, einen Keller, eine große Terrasse und einen Stellplatz; die Obergeschosswohnung mit 68 m² verfügt über 2 Zimmer, ein Bad mit Dusche, eine Einbauküche, einen großen Balkon, einen Dachboden und einen Keller.


Das Erdgeschoss ist ab sofort verfügbar. Das Obergeschoss hingegen ist seit 17 Jahren vermietet und wird nach Verkauf aufgrund von Eigenbedarf erst nach Ablauf von 9 Monaten frei.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Offene Küche
Bad 2
Terrassen 1
Keller
Erdgeschoss:

- KNX System(Gira Busch Jager)
- WLAN Video Türsprechanlage(Gira)
- Echtholzboden
- Echtholzfenster
- Alles Rollstuhlgerecht und ebenerdig
- Hochwertige Küche mit Kochinsel
- Photovoltaikanlage Potenzial

Diese stilvolle Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnambiente, sondern auch die Vorteile modernster Technologie. Die digitale Steuerung(SMART HOME PANEL) von Heizung, Fußbodenheizung, Rollläden und weiteren Funktionen ermöglicht Ihnen eine individuelle Anpassung Ihres Wohnraums an Ihre Bedürfnisse und Wünsche.

Obergeschoss:

- Einbauküche
- Großen Balkon
- Hochwertige Dachfenstern
- Dachboden

Sonstige Informationen

Sollten mehrere Interessenten dieses Haus erwerben wollen, werden wir den Verkauf, aus Gründen der Chancengleichheit mit dem digitalen Angebotsverfahren DAVE-IT abschließen.

Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten.
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Objektstandort
68259 Mannheim / Wallstadt - Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Das angebotene Haus befindet sich in dem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil Wallstadt von Mannheim. Wallstadt zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine hervorragende Infrastruktur aus, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist.

Infrastruktur: Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die fußläufig erreichbar sind und den täglichen Bedarf decken. Auch Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, was Wallstadt besonders für Familien mit Kindern interessant macht.

Verkehrsanbindung: Wallstadt ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Buslinien bringen Sie schnell in die umliegenden Stadtteile und ins Mannheimer Stadtzentrum. Die Autobahnen A6 und A656 sind nur wenige Minuten entfernt, was eine unkomplizierte Anbindung an die überregionalen Verkehrswege gewährleistet.

Freizeit und Erholung: Die naturnahe Lage von Wallstadt bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Parks, Grünflächen und Radwege laden zu Spaziergängen und sportlichen Betätigungen ein. Die nahegelegenen Waldgebiete bieten zusätzlich Raum für Erholung und Naturerlebnisse.

Kulturelle Angebote: Mannheim als Stadt bietet ein reichhaltiges kulturelles Angebot, darunter Museen, Theater und Veranstaltungen. Die zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern von Wallstadt, schnell und bequem an diesen Angeboten teilzuhaben.

Fazit: Wallstadt vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Die Kombination aus naturnaher Lage, guter Erreichbarkeit und einem breiten Angebot an Dienstleistungen macht Wallstadt zu einem attraktiven Wohnort in Mannheim. Diese Faktoren tragen dazu bei, dass die angebotene Haus nicht nur eine hervorragende Wohnmöglichkeit, sondern auch eine lohnenswerte Investition darstellt.

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Über den Anbieter

N.H. Immobilien Vertriebs GmbH Abt. RE/MAX Classic
Rheingönheimer Str.104
67065 Ludwigshafen
Ansprechpartner/in
Herr Tino Petrac
Weitere Anbieterdaten

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