Exklusives Wohnerlebnis an der Therme: Modernes 1 Zimmer-Apartment in Bad Füssing!

Screenshot 2025-10-28 at 11-50-30 Johannesbad Ther

1 / 1

94072 Bad Füssing

Frei ab: sofort

119.000 € Kaufpreis

36 m²

Einbauküche

Balkon

Fahrstuhl

Kaufpreis

Kaufpreis	119.000 €
Hausgeld	290 €
Maklerprovision	5.950,00 EUR (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	36 m²
Zimmer	1
Etagen	8
Stockwerk	1
Baujahr	1973
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort!
Dieses ca. 36 m² große Appartement im ersten Obergeschoss verbindet Komfort mit moderner Lebensqualität. Gelegen in einer sehr gepflegten Wohnanlage und bequem per Fahrstuhl erreichbar, definiert es zeitgemäßes Wohnen im Kurort neu.
Ob als stilvoller Erst- oder Zweitwohnsitz oder als lukrative Kapitalanlage - diese Immobilie besticht durch Ihre hochwertige Gesamtausstattung und die unschlagbare Nähe zur weltbekannten Johannesbad-Therme.
Das Objekt wurde mit viel Liebe zum Detail gepflegt und modernisiert. Dank der exklusiven Möblierung und der durchdachten Raumaufteilung ist das Appartement sofort bezugsfertig - zeitaufwendige Renovierungen oder Möbelkäufe entfallen komplett.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Teppich
Balkone	1
Fahrstuhl

Das Herzstück des Appartements ist der helle Wohn-und Schlafbereich.
Die integrierte Küchenzeile (inkl. Kühlschrank und Mikrowelle) fügt sich dezent im Flurbereich in das Ambiente ein.
* Wohnraum: Lichtdurchflutet mit Fokus
auf maximale Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre
* Badezimmer: Modernes neues Duschbad in gehobener Ausführung
mit Fenster
* kleiner Flurbereich mit Einbauschränken
* Möblierung: Hochwertige Möbelstücke, die den Raum
optimal nutzen, sind im Angebot enthalten
* das Appartement ist barrierearm

Energie

Energieeffizienzklasse D · 110 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	23. 03. 2018
Baujahr (laut Energieausweis)	1973
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	110 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

Karte wird geladen...

94072 Bad Füssing

Lage & Infrastruktur

Die Lage des Objektes ist unschlagbar für alle, die das Thermalbad-Angebot von Bad Füssing nutzen möchten. Die Johannesbad-Therme liegt praktisch vor Ihrer Haustür und ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Gastronomie befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Das Zentrum von Bad Füssing erreichen Sie zu Fuß in ca. 10-12 Minuten.
Bad Füssing bietet erstklassige Kur- und Wellness-Einrichtungen sowie zahlreiche Möglichkeiten zur attraktiven Freizeitgestaltung. Das kulturelle Angebot an hochwertigen Künstlern ist über das ganze Jahr verteilt.

Sonstige Informationen

Fazit: Eine seltene Gelegenheit für Individualisten, die Ruhe suchen, oder für kluge Investoren, die auf die beständige Nachfrage im beliebtesten Kurort Deutschlands setzen.

Ansprechpartner/in: Büro Passau

0851/96 67 94-0

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	119.000 €
Hausgeld	290 €
Maklerprovision	5.950,00 EUR (inkl. MwSt.)

Ansprechpartner/in: Büro Passau

0851/96 67 94-0

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

Website

www.garant-immo.de

Fax	0851/96 67 94-20
Berufsaufsichtsbehörde	Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister	Registergericht Stuttgart
Handelsregisternummer	9179
USt.-IdNr	147813380