Fröndenberg-Mitte: Mehrfamilienhaus mit drei Garagen in zentraler Lage - Komplett vermietet!
425.000 €
Kaufpreis
324 m²
Wohnfläche
15
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9311912
Objektnummer: 0-3609
Mehrfamilienhaus Fröndenberg-Mitte
Mehrfamilienhaus Fröndenberg-Mitte
Mehrfamilienhaus Fröndenberg-Mitte
Mehrfamilienhaus Fröndenberg-Mitte
Mehrfamilienhaus Fröndenberg-Mitte
Mehrfamilienhaus Fröndenberg-Mitte
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 425.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | zzgl. 3,570 % (inkl. 19,0 % MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Gleicher Provisionssatz wie Verkäufer gemäß § 656 c BGB. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 324 m² |
| Gesamtfläche | 324 m² |
| Grundstücksfläche | 980 m² |
| Zimmer | 15 |
| Baujahr | 1920 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 28. 06. 2019 |
| Gültig bis | Thu Jun 28 00:00:00 CEST 2029 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 94,2 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
Objektbeschreibung
Dieses unterkellerte Mehrfamilienhaus in Fröndenberg/Ruhr
mit ca. 324 m² Gesamtwohnfläche befindet sich in zentraler Lage und präsentiert sich bautechnisch mit dem Charme der 1920er-Jahre.
Alle vier Wohneinheiten
sind zum jetzigen Zeitpunkt vermietet
.
Von 2001 bis 2003 haben umfangreiche Sanierungen stattgefunden, u. a. eine Schallschutzsanierung (u. a. Einbau neuer Schallschutzfenster).
Zur Liegenschaft gehören ferner drei vermietete Garagen
sowie zwei PKW-Einstellplätze
(einer davon ist vermietet).
Alle Wohnungen verfügen über Gas-Etagenheizungen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die Fußgängerzone, das Schulzentrum, Kindergärten und auch der Bahnhof sind binnen weniger Minuten fußläufig zu erreichen.
Die monatlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich derzeit auf EUR 2.450,-- und teilen sich wie folgt auf:
Wohnung im Erdgeschoss
ca. 75 m² Wohnfläche
Grundmiete: EUR 600,--
Wohnung im 1. Obergeschoss
ca. 105 m² Wohnfläche
Grundmiete: EUR 750,--
Wohnung Nr. 1 im Dachgeschoss
ca. 84 m² Wohnfläche
Grundmiete: EUR 550,--
Wohnung Nr. 2 im Dachgeschoss
ca. 60 m² Wohnfläche
Grundmiete: EUR 375,--
Miete Garage Nr. 1: EUR 75,--
Miete Garage Nr. 2: EUR 30,--
Miete Garage Nr. 3: EUR 50,--
Miete PKW-Stellplatz: EUR 20,--
Somit ergibt sich aktuell eine gesamte Jahresnettomieteinnahme von EUR 29.400,--
Unser Fazit:
Kapitalanleger müssen sofort zugreifen, denn wirtschaftlich betrachtet bietet diese Immobilie rentable Mieteinnahmen - zukünftig sogar mit Luft nach oben.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir vor Terminierung einer Objekt-Besichtigung einen entsprechenden Kapitalnachweis Ihres Finanzierungsinstituts oder Ihres Finanzberaters in schriftlicher Form benötigen.
Neugierig geworden? Bei weiterem Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Sie möchten auch Ihr Mehrfamilienhaus in Fröndenberg verkaufen?
Dann stellen Sie uns online eine Verkaufsanfrage. Bieten Sie uns auf diesem Wege Ihre Immobilie mit den wichtigsten Rahmendaten an, damit wir uns einen ersten Überblick verschaffen können.
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mit ca. 324 m² Gesamtwohnfläche befindet sich in zentraler Lage und präsentiert sich bautechnisch mit dem Charme der 1920er-Jahre.
Alle vier Wohneinheiten
sind zum jetzigen Zeitpunkt vermietet
.
Von 2001 bis 2003 haben umfangreiche Sanierungen stattgefunden, u. a. eine Schallschutzsanierung (u. a. Einbau neuer Schallschutzfenster).
Zur Liegenschaft gehören ferner drei vermietete Garagen
sowie zwei PKW-Einstellplätze
(einer davon ist vermietet).
Alle Wohnungen verfügen über Gas-Etagenheizungen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die Fußgängerzone, das Schulzentrum, Kindergärten und auch der Bahnhof sind binnen weniger Minuten fußläufig zu erreichen.
Die monatlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich derzeit auf EUR 2.450,-- und teilen sich wie folgt auf:
Wohnung im Erdgeschoss
ca. 75 m² Wohnfläche
Grundmiete: EUR 600,--
Wohnung im 1. Obergeschoss
ca. 105 m² Wohnfläche
Grundmiete: EUR 750,--
Wohnung Nr. 1 im Dachgeschoss
ca. 84 m² Wohnfläche
Grundmiete: EUR 550,--
Wohnung Nr. 2 im Dachgeschoss
ca. 60 m² Wohnfläche
Grundmiete: EUR 375,--
Miete Garage Nr. 1: EUR 75,--
Miete Garage Nr. 2: EUR 30,--
Miete Garage Nr. 3: EUR 50,--
Miete PKW-Stellplatz: EUR 20,--
Somit ergibt sich aktuell eine gesamte Jahresnettomieteinnahme von EUR 29.400,--
Unser Fazit:
Kapitalanleger müssen sofort zugreifen, denn wirtschaftlich betrachtet bietet diese Immobilie rentable Mieteinnahmen - zukünftig sogar mit Luft nach oben.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir vor Terminierung einer Objekt-Besichtigung einen entsprechenden Kapitalnachweis Ihres Finanzierungsinstituts oder Ihres Finanzberaters in schriftlicher Form benötigen.
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Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 4 |
| Garage/Stellplätze | 3 |
Objektstandort
58730 Fröndenberg-Mitte
Lage des Objektes
Erfahren Sie mehr über die Stadt Fröndenberg Ruhr
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Anbieter
Korte Immobilien Fröndenberg
Winschotener Str. 12
58730 Fröndenberg
Kontakt
| Telefon | 02373-76969 |
| Website | www.korte-immobilien.de |