Sonnige 3-Zimmer-Wohnung am Ulmer Safranberg

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89075 Ulm

Frei ab: nach Absprache

299.000 € Kaufpreis

72 m²

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis	299.000 €
Hausgeld	455,4 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	72 m²
Zimmer	3
Etagen	3
Stockwerk	3
Baujahr	1970
Verfügbar ab	nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Herzlich Willkommen in dieser hellen und freundlichen 3-Zimmer-Wohnung am Ulmer Safranberg.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches die letzten Jahre vollumfänglich saniert wurde.
Der Balkon ist westlich ausgerichtet und lädt zum Entspannen und Verweilen mit Blick in den begrünten Innenhof ein.
Das Tageslichtbad ist mit einem Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet - das WC ist separat.
Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für einen sicheren und wettergeschützten Platz für Ihr Fahrzeug.

Die Wohnung ist ab dem 01.02.2026 bezugsfrei.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1

* 3 Zimmer-Wohnung
* Tageslichtbad
* großzügiger Balkon
* 3-fach verglaste Kunststofffenster
* Wohnanlage vollumfänglich saniert
* TG-Stellplatz
* Kellerraum

Energie

Energieeffizienzklasse C · 89 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	28. 05. 2020
Baujahr (laut Energieausweis)	1970
Energieeffizienzklasse	C
Endenergiebedarf	89
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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89075 Ulm

Lage & Infrastruktur

Der Ulmer Safranberg gilt als attraktive, ruhige Wohnlage im Osten der Stadt. Von hier aus bieten sich grünnahe, komfortable Wohnbedingungen mit guter Anbindung an das Stadtzentrum. Die Umgebung zeichnet sich durch hochwertige Villen, gepflegte Wohnhäuser und eine ruhige Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in der Nähe vorhanden und fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut, verschiedene Buslinien fahren regelmäßig in Richtung Innenstadt und Bahnhof.

Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 89,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1970

Ansprechpartner/in: Büro Ulm / Neu-Ulm

0731/71 577-0

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	299.000 €
Hausgeld	455,4 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Ansprechpartner/in: Büro Ulm / Neu-Ulm

0731/71 577-0

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

Website

www.garant-immo.de

Fax	0731/74 807
Berufsaufsichtsbehörde	Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister	Registergericht Stuttgart
Handelsregisternummer	9179
USt.-IdNr	147813380