Sonnige 3-Zimmer-Wohnung am Ulmer Safranberg

Balkon
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Büro
Küche
Badezimmer
Grundriss
1 / 1
89075 Ulm
Frei ab: nach Absprache
299.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
72 m²
Zimmer
3
Etage
3
Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis 299.000 €
Hausgeld455,4 €
Maklerprovision3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche72 m²
Zimmer3
Etagen3
Stockwerk3
Baujahr1970
Verfügbar ab nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Herzlich Willkommen in dieser hellen und freundlichen 3-Zimmer-Wohnung am Ulmer Safranberg.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches die letzten Jahre vollumfänglich saniert wurde.
Der Balkon ist westlich ausgerichtet und lädt zum Entspannen und Verweilen mit Blick in den begrünten Innenhof ein.
Das Tageslichtbad ist mit einem Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet - das WC ist separat.
Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für einen sicheren und wettergeschützten Platz für Ihr Fahrzeug.

Die Wohnung ist ab dem 01.02.2026 bezugsfrei.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Bad1
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
* 3 Zimmer-Wohnung
* Tageslichtbad
* großzügiger Balkon
* 3-fach verglaste Kunststofffenster
* Wohnanlage vollumfänglich saniert
* TG-Stellplatz
* Kellerraum



Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 89 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatum28. 05. 2020
Baujahr (laut Energieausweis)1970
EnergieeffizienzklasseC
Endenergiebedarf89
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Energieträger/Befeuerung Fernwärme
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89075 Ulm

Lage & Infrastruktur

Der Ulmer Safranberg gilt als attraktive, ruhige Wohnlage im Osten der Stadt. Von hier aus bieten sich grünnahe, komfortable Wohnbedingungen mit guter Anbindung an das Stadtzentrum. Die Umgebung zeichnet sich durch hochwertige Villen, gepflegte Wohnhäuser und eine ruhige Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in der Nähe vorhanden und fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut, verschiedene Buslinien fahren regelmäßig in Richtung Innenstadt und Bahnhof.

Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 89,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1970
Ansprechpartner/in: Büro Ulm / Neu-Ulm
0731/71 577-0
Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis 299.000 €
Hausgeld455,4 €
Maklerprovision3,57 % (inkl. MwSt.)
Ansprechpartner/in: Büro Ulm / Neu-Ulm
0731/71 577-0
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart
Website www.garant-immo.de
Fax 0731/74 807
BerufsaufsichtsbehördeAmt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
HandelsregisterRegistergericht Stuttgart
Handelsregisternummer9179
USt.-IdNr147813380
0731/71 577-0

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