Zweifamilienhaus in attraktiver Wohnlage mit drei Garagen und wunderschönem Garten

89312 Günzburg
Frei ab: sofort
775.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
210 m²
Zimmer
7
Einbauküche
Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis 775.000 €
Maklerprovision4,76 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche210 m²
Grundstücksfläche1.015 m²
Zimmer7
Etagen2
Baujahr1970
Verfügbar ab sofort
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Eine gute Investition, die Sie nutzen sollten, wenn Sie ein Zweifamilienhaus mit sehr viel Platz und interessanter Gestaltung suchen.
Die beiden Wohnungen sind sehr gut geschnitten, in der oberen Wohnung stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung, im Erdgeschoss drei, dafür ist das Wohn-/Esszimmer sehr groß.

Zugegeben, es gibt einige Renovierungsarbeiten zu tun, dadurch eröffnet sich aber auch die seltene Gelegenheit, ein einzigartiges Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu kreieren.

Investieren Sie in Betongold, denn Grundbuch ist besser als Sparbuch!

Klingt interessant? Dann zögern Sie nicht und lassen Sie sich zu Ihrer persönlichen Besichtigung einladen.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad3
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
* Wohnung Erdgeschoss:
Flur, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Kinderzimmer,
Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad, WC
* Wohnung Obergeschoss:
Flur, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, Kinderzimmer,
Schlafzimmer, zweites Kinderzimmer, Küche, Tageslichtbad, WC




Energie

G
Energieeffizienzklasse G · 243.5 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatum29. 05. 2023
Baujahr (laut Energieausweis)1967
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf243.5
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieträger/Befeuerung Öl

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89312 Günzburg

Lage & Infrastruktur

Das Haus befindet sich in attraktiver Lage einer angenehmen, verkehrsberuhigten Wohnstraße.
Die Nähe zu Günzburg verschafft Reisensburg eine gute Infrastruktur.

Sonstige Informationen

* Eine von den drei Garagen hat ein extra hohes Tor und Sie können
hier ein Wohnmobil öder ähnliches abstellen.
* Der an den Hofbereich angrenzende Garten ist mit einigen
Obstbäumen bepflanzt und hier lockt Sie die Natur ins Grüne.
* Die Garage vor dem Haus hat ein elektrisches Tor.
* Haustür neu 2015
* hinterer Hof neu gerichtet 2022
* vorderer Hof neu gerichtet 2024
* Bad im Obergeschoss neu 2018
* Einbauküche von 2018 im Obergeschoss
* Fenster von 2015, isolierverglast
* Holzlagerplatz
* überdachte Terrasse
* großer Balkon im Obergeschoss
Ansprechpartner/in: Büro Göppingen
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

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