3 ZKBB in Gera Unterhaus - Provisonsfrei direkt vom Eigentümer

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07548 Gera, Thüringen

Frei ab: 28.10.25

780 € Kaltmiete

980 € Warmmiete inkl. NK

8,30 € Preis/m²

94 m²

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	780 €
Nebenkosten	200 €
Mietpreis pro m²	8,3 €
Warmmiete	980 €
Kaution	1.960 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	94 m²
Zimmer	3
Etagen	1
Baujahr	1900
Verfügbar ab	28.10.25
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Das Haus liegt im Stadtteil Unterhaus und es wurde 1999 hochwertig saniert. Alle Decken wurden abgehängt und mit Schall- und Feuerschutzmatten belegt.

Im Wohnzimmer befindet sich ein offener Kamin und Holzdecken.

Die Wohnung verfügt über eine Video-Türsprechanlage.

Die Böden im Flur, Küche und Badezimmer sind gefliest, die beiden Schlafzimmer sind mit Teppich belegt.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Keller	Ja

Das Tageslichtbad ist raumhoch gefliest, es verfügt über eine Eckbadewanne und eine separate Dusche mit Glastür. Des Weiteren ist das Bad mit Einbaubadmöbeln mit Ober-/Unterschränken und Ablagen sowie integriertem Spiegel mit Halogenbeleuchtung und Steckdosen ausgestattet.

Ein separater Wasch- und Trockenraum befindet sich im Keller und ein ca. 9m² großer Balkon zur Gartenseite.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 83.70 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2018-08-29
Baujahr (laut Energieausweis)	1900
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	83.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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07548 Gera – Thüringen

Lage & Infrastruktur

GERA ist die zweitgrößte Stadt von Thüringen, mit historischer Altstadt, großem Kulturangebot und hohem Freizeitwert.

Ideal ist die zentrumsnahe Lage der Wohnung zur Fußgängerzone mit Ihren Passagen, die immer ein umfangreiches Waren- und Dienstleistungsangebot bietet.

Der Stadtteil "Unterhaus" ist sehr beliebt und bekannt für seine schönen Häuser in Lauflage zur Weißen Elster und dem Schloss Osterstein.