Düsseldorf-Benrath: Provisionsfrei für Käufer! Neubau-Wohntraum KaiserGarten!

899.000 €
Kaufpreis
97 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9307024 Objektnummer: 9696
Hausansicht
Treppenhaus
Wohnzimmer
Wohnzimmer 2. Blick
Relaxen
Arbeiten
Duschbad
Badezimmer

Kaufpreis

Kaufpreis 899.000 €
Hausgeld 437 €
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis 39.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 97 m²
Zimmer 3
Baujahr 2027
Verfügbar ab Oktober 2027
Zustand Erstbezug

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2035-07-22
Endenergiebedarf 16
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Beschreibung der Immobilie

Auf dem Eckgrundstück Kaiser-Friedrich-Straße / Marbacher Straße entsteht ein elegantes, stilvolles und repräsentatives Wohnhaus für lediglich 11 Parteien. Zwei Wohnungen wurden bereits verkauft. Die Wohnungen haben drei bzw. vier Zimmer, Balkon oder Garten und verfügen über eine Wohnfläche von ca. 97 m² bis 142 m².
Das Kellergeschoss verfügt über 17 PKW-Stellplätze, so dass gesichert jeder Wohnungskäufer einen Stellplatz erwerben kann. Doch auch für Ihre Fahrräder ist hier in einem gesonderten Raum Platz. Zu jeder Wohnung gehört natürlich ein ausreichend großer Kellerraum.

Von der Tiefgarage aus erreichen Sie Ihr neues Zuhause bequem mit dem Lift. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer und bietet einen Grundriss für einen modernen Lifestyle für die kleine Familie oder ein Pärchen. Im Herzen der Wohnung befindet sich das großzügige Wohn-Esszimmer mit offener Küche und einem ideal ausgerichteten Westbalkon. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen begehbaren `Kleiderschrank´ und ein angenehm großes Badezimmer en suite mit Wanne und Dusche. Das zweite Schlafzimmer ist ideal für den Nachwuchs, kann aber selbstverständlich auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Neben diesem Raum befindet sich das Gästebad mit Dusche sowie ein über die Diele zugänglicher Hauswirtschaftsraum.

Die Fertigstellung des Hauses ist für Oktober 2027 geplant.

https://tour.mcgrundriss.de/f3ceececf483e4575613fa616316d463

Ausstattungsmerkmale

Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Bad 2
Keller
Das Haus erhält - wie die Wohnungen - eine hochwertige Ausstattung: Hierzu gehören die Einhaltung der Rahmenbedingungen eines `Effizienshauses 40´ mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und einer nachhaltigen Massivbauweise.

Die Wohnungen, so auch die hier beschriebene, erhalten natürlich Parkett (Verlegung: Fischgrät), Feinsteinzeug in den Bädern, Markenausstattung von der Steckdose bis zum Wasserhahn.... Je nach Kaufzeitpunkt können Sie Sonderwünsche mit dem Bauträger abstimmen. Die Gewerke und Ausstattungen können Sie der Baubeschreibung entnehmen, die wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen.

Die Visulalisierungen der Wohnung sind beispielhaft.

Sonstige Informationen


Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 22.07.2025 bis 22.07.2035
Endenergiebedarf Wärme: 16 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Luftwärme
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2025
Karte wird geladen...
Objektstandort
40597 Düsseldorf

Lage & Infrastruktur

Sie werden in einem repräsentativen Mehrfamilienhaus, in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße (Tempo-30-Zone), umgeben von Stadthäusern, in der Nähe zum Schloss Benrath wohnen. Der ebenfalls nur einen Spaziergang entfernte Rhein lädt zum Entspannen, Joggen oder Fahrradfahren ein. Nicht nur ein hoher Freizeitwert prägt Benrath (denken Sie z.B. an die wunderbaren Schlossparkkonzerte), auch die Infrastruktur ist ausgezeichnet. So verfügt die gut erreichbare Fußgängerzone über eine Vielzahl an Geschäften. Öffentliche Verkehrsmittel sind nahe bei und zur BAB 59 sind es nur wenige Fahrminuten. Bekannt ist Benrath auch für sein breites Angebot an guten Restaurants für jeden Geschmack.

Kontaktanfrage senden

Über den Anbieter

Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co. KG
Berliner Allee 55
40212 Düsseldorf
Kontakt
Telefon 0211 - 60101061
Fax 0211 - 60101070
Website www.fischer-sturm.de
Ansprechpartner/in
Christoph Fischer
Weitere Anbieterdaten

Weitere Angebote des Anbieters

Düsseldorf-Unterbach! Modernes Einfamilienhaus mit ...

Haus
Balkon
40627 Düsseldorf
Erst 2022 fertiggestellt bietet Ihr neues Reiheneckhaus nicht nur ein wunderbares Zuhause, sondern auch Platz für die Familie, Ihr Homeoffice, einen großzügigen Wohnbereich mit moderner, offener Küche, eine eigene ...
1.180.000 €
Kaufpreis
195,92 m²
Wohnfläche
6
Zimmer

Düsseldorf-Carlstadt: Ladenlokal! Provisionsfrei für ...

Einzelhandel
40213 Düsseldorf
Das Ladenlokal liegt in einer etablierten Passage eines gepflegten, 1983 erbauten Wohn- und Geschäftshauses. Die Schaufenster sind zur Hohe Straße und zur Bastionstraße führenden Passage hin ausgerichtet. Die ...
5.040 €
Kaltmiete
397 m²
Gesamtfläche

Düsseldorf-Stadtmitte! Großzügige Bürofläche! ...

Büro / Praxen
40212 Düsseldorf
Büros und nicht zuletzt das Gebäude müssen repräsentativ sein. Das Auge isst mit, schon bevor Sie Ihre Leistungen anbieten. Zumeist findet man so etwas bei Neubauten. Muss aber nicht sein! Dem gepflegten Äußeren folgt, ...
1.490 €
Kaltmiete
122,63 m²
Gesamtfläche

Düsseldorf-Derendorf! Frisch renoviert!! Großzügige ...

Wohnung
40476 Düsseldorf
Ihre neue 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines 5-geschossigen Hauses. Im Erdgeschoss befindet sich eine Bäckerei. Vor nicht all´ zu langer Zeit wurden sowohl die Fassade, als auch das Treppenhaus gestrichen. ...
895 €
Kaltmiete
78 m²
Wohnfläche
2
Zimmer

Düsseldorf-Oberkassel: Helle 3-Zimmer-Balkonwohnung in ...

Wohnung
Balkon Einbauküche
40545 Düsseldorf
Ihr neues Zuhause befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Lift) eines gepflegten 4-Familienhauses und erstreckt sich über die gesamte Etage. Alle Räume gehen von der Eingangsdiele ab. Das großzügige, helle ...
549.000 €
Kaufpreis
84,1 m²
Wohnfläche
3
Zimmer