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04827 Machern, Sachsen

110.000 € Kaufpreis

55,51 m²

Balkon

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	110.000 €
Kaufpreis pro m²	1981,62 €
Maklerprovision	keine

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	55,51 m²
Nutzfläche	55,51 m²
Gesamtfläche	55,51 m²
Zimmer	2
Baujahr	1995
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Beim Betreten des 1995 erbauten Apartments mit einer Wohnfläche von 55,51 m² gelangen Sie zunächst in einen einladenden Flur, der den Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Zur linken Seite befindet sich das helle Wohnzimmer, das durch große Fenster viel Tageslicht bietet und direkten Zugang zum Balkon gewährt. Der Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und bietet einen schönen Blick auf die Umgebung.

Rechts vom Flur liegt die moderne Küche, die mit funktionalen Einbauten und ausreichend Arbeitsfläche ausgestattet ist. Sie bietet alles, was man für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten benötigt.Die auf den Bildern gezeigte Küche, ist nicht teil der Wohnung, Sie kann aber gegen einen Aufpreis übernommen werden. Angrenzend befindet sich das Schlafzimmer, das ebenfalls durch seine großzügigen Fenster besticht und ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet.

Das Badezimmer ist klassisch gefliest und verfügt über eine Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Alle Räume sind mit pflegeleichten Bodenbelägen ausgestattet, die den Wohnkomfort unterstreichen.

Zusätzlich bietet das Apartment einen praktischen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Die Energieeffizienzklasse C sorgt für einen moderaten Energieverbrauch und trägt zur Nachhaltigkeit bei.

Mit einem Kaufpreis von 110.000 € bietet diese Wohnung eine attraktive Möglichkeit, ein eigenes Zuhause zu erwerben. Die ruhige Lage und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen machen dieses Apartment zu einem idealen Wohnort.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse C · 93 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	18. 03. 2021
Gültig bis	17.03.2031
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	93 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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04827 Machern – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Diese Immobilie liegt in einer attraktiven Umgebung, die eine Vielzahl von Annehmlichkeiten bietet. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der malerische Schlosspark, der zu entspannenden Spaziergängen einlädt. Für Familien mit Kindern ist die nahegelegene Grundschule am Schlosspark Machern ein großer Vorteil, da sie in kurzer Distanz erreichbar ist.

Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten bequem zu erreichen, was den Einkauf von Lebensmitteln und anderen Notwendigkeiten erleichtert. Gesundheitsversorgung ist ebenfalls in der Nähe gesichert, mit einer Apotheke und einem Internisten in der Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit der Bahnstation Machern in der Nähe, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht. Für Autofahrer ist die Autobahn gut erreichbar, und der nächste Flughafen liegt in praktischer Entfernung.

Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Natur, Bildungseinrichtungen und Verkehrsanbindungen, die den Alltag komfortabel und angenehm gestalten.

Sonstige Informationen

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes?
Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen oder wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich.

Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere
nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

Ansprechpartner/in: Herr Bruno Scholze

0800 - 646 0 646

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	110.000 €
Kaufpreis pro m²	1981,62 €
Maklerprovision	keine

Ansprechpartner/in: Herr Bruno Scholze

0800 - 646 0 646

FALC Immobilien GmbH & Co. KG

Humperdickstr. 3, 53773 Hennef (Sieg)

Mobilnummer	+49 173 5196162
Website	www.falcimmo.de

Fax	+49 2242 9010319
Vertretungsberechtigter	Andreas Laarmann
Berufsaufsichtsbehörde	Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg
Handelsregister	Amtsgericht Siegburg
Handelsregisternummer	HRA 5518
USt.-IdNr	DE268955838
Weitere Angaben	Falc Immobilien GmbH & Co. KG Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Tel: 02242-90 10 3-0 Fax: 02242-90 10 3-19 E-Mail: mail@falcimmo.de Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRA 5518 Die Falc Immobilien GmbH & Co. KG wird vertreten durch die Falc Immobilien Verwaltungs GmbH Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRB 11922 Vertretungsberechtigter Andreas Laarmann (Geschäftsführer) Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg USt-IdNr.: DE268955838 Verantwortlich für den Inhalt Andreas Laarmann Alle unsere Partner sind selbstständige Unternehmer und handeln auf eigene Rechnung/Verantwortung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr