Teilsaniertes Gründerzeitensemble mit Denkmalschutz

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08527 Plauen, Sachsen

420.000 € Kaufpreis

947,37 m²

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	420.000 €
Kaufpreis pro m²	443,33 €
Maklerprovision	27.965 ,-€

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	947,37 m²
Grundstücksfläche	696,2 m²
Etagen	4
Letzte Modernisierung	2023
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf stehen zwei Mehrfamilienhäuser im Plauener Süden die um die Jahrhundertwende gebaut wurden. Die 4-geschossigen Häuser haben eine ortstypische rot verklinkerte Fassade mit fein gearbeiteten Verzierungen an den Fenstern und einen eleganten Natursteinsockel.

Beide Gebäude haben in den letzten Jahren eine hochwertige neue Dacheindeckung mit Biberschwanzziegeln und neue Gauben bekommen. Die technische Ausstattung variiert je nach Gebäude und Wohnung stark. Einige Einheiten haben schon ein neues Bad, inklusive dezentraler Gasthermen erhalten, andere Wohnungen im Objekt sind lediglich mit Holzöfen in den Zimmern ausgestattet.

Die Häuser verfügen über jeweils 2 Wohnungen pro Vollgeschoss und eine großzügige Wohnung, die sich über die gesamte Mansarde erstreckt. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 36 m² und 134 m². Beide Objekte sind voll unterkellert und verfügen über eine kleine Hoffläche auf rückwärtiger Seite.

Einige Wohnungen sind derzeit noch bewohnt, verkauft werden die Objekte allerdings unvermietet.

Durch die bereits stattgefundene Sanierung der Außenhülle bedarf es vorrangig dem Ausbau der Wohnungen auf einen zeitgemäßen Standard und einer entsprechenden technischen Gebäudeausrüstung.

Sollte Sie diese Herausforderung ansprechen, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Ausstattungsmerkmale

Boden	Laminat
Garten	Ja
Keller	Ja

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Holzpellets
Energieträger/Befeuerung	Pellet

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08527 Plauen – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Die Objekte liegen an einer der Hauptarterien in Plauen, die die Altstadt mit dem Umland und der A 72 verbindet. Dank der nahegelegenen Haltestelle kommt man per Straßenbahn in 10 Minuten bis in die Innenstadt. Der nächste Supermarkt ist fußläufig auch nur 8 Minuten entfernt.

Das umliegende Viertel, die Südvorstadt ist ein gründerzeitlich geprägtes, urbanes Quartier, das im Süden an das Plauener Zentrum anschließt. Indentitätsstiftend ist der Hammerpark, der zusammen mit dem Milmesbach das Viertel im Norden begrenzt und ein schönes Naherholungsgebiet in unmittelbarer Umgebung bildet.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.