Entwicklungsobjekt mit Substanz – Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Gera

Zum Verkauf steht ein um die Jahrhundertwende errichtetes und ca. 1995+2006 saniertes Mehrfamilienhaus in Gera, das sich auf einem voll erschlossenen Grundstück befindet. Das Objekt überzeugt durch seinen guten baulichen Zustand, den charmanten Altbaucharakter sowie bestehende Mieteinnahmen mit großem Potenzial zur Steigerung nach Sanierung.

Das Gebäude erstreckt sich über drei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen vollständigen Keller. Insgesamt bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 457 m², aufgeteilt in acht Wohneinheiten mit Größen zwischen ca. 40 m² und 90 m².

Hinter dem Gebäude befindet sich ein großzügiger Gartenbereich, der den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht und das Wohnumfeld zusätzlich aufwertet.

Objektdetails im Überblick:
Ca. 457 m² Wohnfläche verteilt auf 8 Einheiten
Baujahr: um 1900 | Sanierung: ca. 1995/2006
Ausgebautes Dachgeschoss & vollständige Unterkellerung
Gemeinschaftlicher Gartenbereich hinter dem Haus
Gute Grundrisse

Ihre Vorteile:
Sofortige Mieteinnahmen mit zusätzlichem Vermietungspotenzial
Beliebte Wohnlage in Gera mit guter Nachfrage
Großes Grundstück mit Grünfläche – attraktiv für Mieter
Ideal als Kapitalanlage oder zur schrittweisen Aufwertung

Dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen eine attraktive Gelegenheit, in ein Objekt mit Bestand und Zukunft zu investieren.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.


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