MFH unter Flächendenkmal mit benachbartem Baugrundstück

Im Angebot ist ein unsanierter Klinkerbau mit benachbartem Baugrundstück, welches eine Lückenbebauung ermöglicht.

Das voll unterkellerte und unter Flächendenkmal stehende Gebäude hat eine aktuelle Wohnfläche von ca. 612,93 m² und besitzt eine weitere Ausbaureserve mit Planung für das Dachgeschoss von 113,13 m².
Das Objekt ist an alle städtischen Versorgungs- und Abwasserleitungen angeschlossen, verfügt über eine Dachziegeleindeckung, Balkone sowie über Kunstoffenster mit Isolierverglasung, die alle aus den frühen neunziger Jahren stammen. Das Haus besitzt eine gute Bausubstanz, ist trocken und eine erste Entkernung ist bereits erfolgt.

Zum Angebot gehört das angrenzende, separate Baugrundstück, welches ein weiteres Wohngebäude mit einer Nettowohnfläche von ca. 1137 m² ermöglicht.
Zum Grundstück gibt es zudem eine abgelaufene Baugenehmigung von 2008, die ein mehrgeschossiges Parkhaus vorsah.
Auch dieses Konzept wäre ggf. wieder realisierbar, denn die Nachfrage nach Parkflächen ist auf dem Kaßberg exorbitant hoch.

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