Repräsentatives Anwesen in uninaher Wohnlage von Homburg

Das luxuriös ausgestattete Wohnhaus mit Walmdach und Ziegeleindeckung steht in idyllischer Stadt- und Waldrandlage, nur ca. 3 km von den Universitätskliniken des Saarlandes entfernt auf einem ca. 1700 m² großen flächigen Grundstück , das als Rasenfläche mit Ziersträuchern angelegt und komplett eingefriedet ist.

Das Haus bietet auf einer Ebene eine Wohnfläche von ca. 240 m², wobei darin das Gästezimmer im Untergeschoß sowie die Schwimmhalle, die ebenerdigen Ausgang zum Grundstück hat, noch nicht berücksichtigt sind.

Das im Jahr 1972 erbaute Anwesen wurde Anfang 2018 umfangreich renoviert; so wurden unter anderem 2 neue moderne Bäder sowie eine moderne Einbauküche eingebaut, der Dachboden wärmegedämmt sowie die hochwertigen Parkettböden überarbeitet.

Für die Fahrzeuge stehen eine große Doppelgarage im Hofraum sowie 2 bis 3 Autostellplätze in der Einfahrt zur Verfügung.


Raumaufteilung:

EG:
Eingangsdiele, eingebaute Garderobe, Gäste-WC, Küche mit moderner Einbauküche und Essecke, großes Wohn-Esszimmer mit Hausbar und offenem Kamin sowie Ausgang zu Terrasse und Garten, Arbeitszimmer, Elternzimmer, 2 Kinderzimmer, Elternbad (Wanne, Dusche, Waschbecken, WC), Duschbad (Dusche, Waschbecken, WC)

UG:
Gästezimmer mit Waschbecken, Schwimmhalle mit Whirlpool, Dusche, separatem WC und ebenerdigem Ausgang zum Garten, Waschküche, Heizungsraum, Öllagerraum, Vorratskeller, Abstellkeller, Kellerdiele

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Parkett, Fliesen
Terrassen	1
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	2

Die Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre!

Das Haus ist ab Anfang Oktober 2025 beziehbar!

Betriebskosten: 500,-- Euro/Monat

Verbrauchskosten (Kosten für Öl, Strom, Wasser und Abwasser) sind vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorger abzurechnen!

Mietpreis: 2.500,-- Euro/Monat zzgl. Nebenkosten

Kaution: 2 Netto-Monatsmieten = 5.000,-- Euro